【惯性与生活】高价买空中花园被拆违 业主损失谁赔


发布时间:2021-03-09 00:13:56 阅读量:318 作者:正豪

“购房合同里明确写着:‘露台是供顶层相关商品房业主使用的室外露台平台,本住宅小区内商品房在交付时即有露台的,该等露台之屋面使用权归属于顶层买受人专用,其他业主对此放弃使用权惯性与生活。’”陈阿姨说早知道会被拆违,当初就不多花十几万买顶楼。

上周四,本报《那些著名的小区违章建筑都拆除了吗》的报道引发热议,一些住在顶楼或一楼,搭建的违章建筑被拆除的业主也来“诉苦”,称购房时合同约定业主专享的建筑空间现在却被认定为违章建筑,损失该找谁赔?

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为“空中花园”多花钱买顶楼

却被认定为违章建筑要拆除

读者陈阿姨来电称,顶楼露台上的建筑物被城管认定为违章建筑,要拆除。陈阿姨表示,当年买了顶楼就是因为有露台,退休后可以搭个阳光房,还可以种花。置业顾问还强调这露台只有顶楼的业主才能享受。但没想到的是,搭的建筑竟被认为是违章建筑,要拆除。

早两年城西一楼盘交付后没多久,因业主举报一楼业主庭院外的围墙涉及侵占公共绿化,被认定为违章建筑要被拆除。一楼的业主们自然是不答应的,因为《商品房销售合同》附件中有约定:买受人同意属于特定房屋的庭院、地下室、露台、屋面归该房屋业主专有,窗前绿地的专有使用权归购买对应的一层的买受人,该部分的保修、维修责任,视同专有部分。且《房屋交付须知》中也写明了各家庭院交付面积大小,庭院交付时为实体围墙,面积测算以围墙外边线至建筑主体外边线,分割墙按围墙中线。最后开发商赔偿。

顶楼露台的使用权是否只能由顶楼业主专享?一楼庭院产权是否真归一楼业主所有?惯性与生活

律师观点:

“业主专享”被认定为格式条款

业主可向开发商追讨相应赔偿

浙江锦丰律师事务所律师 滕玲玲惯性与生活

开发商为了获取更高的利润,会在商品房买卖合同的补充协议中写明“顶楼露台归顶楼业主专享、一楼庭院归一楼业主专享,其他业主放弃该项权利”,如此约定势必处分了属于全体业主共有的财产,侵犯了小区业主的利益,全体业主可向法院起诉要求确认上述格式条款无效,判令开发商返还共有部分。

而受欺诈、为此多付出款项的业主,可以欺诈为由,要求开发商返还多支付的房款,并赔偿经济损失。 本报记者 江嘉宜

前晚,Vivian0o在天涯论坛“北京情缘”发帖招聘临时男友,称母亲3月11日会带着一个姐妹来京“捉女”。因为母亲不希望看她总在外漂泊,已在家给她找了份工作,坚决让她回家。但她去年10月中旬刚和三个朋友一起创业,在不想和母亲发生冲突的前提下,她想起了这招,希望找一个让母亲满意的“男友”,能把她暂时留在北京。

信任危机过去后,两人开始小心翼翼地生活,生怕触犯了雷区。2009年春节过后,覃书去外地打工。一个月后,张晋强接到妻子电话,覃书说自己的例假一直未来,去医院检查后是怀孕了。

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党章党规是共产党员的行动指南和精神之钙。腐败分子的违纪违法行为莫不从淡忘党章、丢弃党章开始。要让8700多万名党员远离腐败侵蚀、避免小错酿成大祸,必须追本溯源,从党章党规抓起,强化党章意识,让党章真正成为党员、干部防腐拒变的“护身符”、廉洁奉公的“紧箍咒”。

业主 购房 损失

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网友评论:

来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-03-09

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2021-03-09

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-03-09

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-03-09

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-03-09

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-03-08

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-03-08

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-03-08

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自台南的网友说:评论时间:2021-03-07

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-03-07

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


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