【美食与生活感悟】楼上漏水楼下遭殃 房东租客都赔钱


发布时间:2020-11-28 18:29:10 阅读量:320 作者:瑄家

如因房客过错造成房屋损坏,由房客负责修复或赔偿美食与生活感悟。

唐中明

重庆晚报讯 近日,经垫江县法院调解,房东况女士因未对自己出租的房屋妥善管理,因卫生间漏水致楼下业主损失严重,担责60%赔偿责任。租客未尽相关义务,担责40%赔偿责任。

垫江县法院审理查明,去年初,况女士将位于该县西城雅豪的一套房屋出租给余女士。去年8月,余女士因公出差3天,未将水闸总阀关闭,不料卫生间水管堵头脱落,自来水流出并渗透至楼下,将楼下住房墙体、家具等侵蚀,造成损失万余元。楼下住户索赔无果提起诉讼,要求房东况女士、房客余女士赔偿损失。

况女士认为,承租人对房屋负有管理职责,因卫生间水管堵头脱落导致楼下住房损失,应由承租人赔偿。余女士认为,水龙头堵头位置隐秘,自己从未使用该水龙头。而且,堵头脱落是因为房东装修时未固定妥当,承租人不应承担责任。

法院审理认为,况女士作为出租人应当定期对出租房屋的水、电、煤气和有关设施安全检查,堵头脱落系未尽管理职责所致,应承担主要责任。余女士外出前,未关闭水、电、气等易引发安全问题的设施,应承担次要责任。

经法院调解,楼下住户与房东、房客达成赔偿协议,况女士赔偿4000元,余女士补偿2000元。重庆晚报记者 唐中明

租房子要注意什么?

房客或房东究竟有哪些责任和义务?昨日,重庆晚报记者采访了重庆晚报新闻律师团成员、重庆坤源衡泰律师事务所徐兴权律师。

日常维修

对于出租房的维修,如果租赁双方有合同约定,可按约定办理。如果没约定,一般由房东承担维修责任。

如果房东没按合同约定或法律规定及时修缮或拒绝维修,致使房屋发生破坏性事故,造成房客财产损失、人身伤害,要承担赔偿责任。

增设他物

房客未经房东同意,对租赁物进行改善或者增设他物,房东可以要求房客恢复原状或者赔偿损失。

房屋被盗美食与生活感悟

出租房遭遇盗窃,如果租客有证据证明被盗案与房东提供的设施存在安全隐患(如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等),房东需要承担赔偿责任。否则,房东不对租客物品丢失负责。

如果发现出租房存在安全隐患,租客可以在租赁合同中进行相关约定。

意外事故

把具有安全隐患的房屋出租,造成租客煤气中毒、触电等人身伤害事故,房东可能承担赔偿责任,甚至受到处罚或刑罚。

租客在出租房内从事违法犯罪行为受到处罚甚至承担刑事责任,房东可能担责美食与生活感悟。

这起案件,把被诟病多年的精神病院强制收治可仅凭亲属单方决定的现象推到风口浪尖,引起社会广泛关注。

这时,已经杀红了眼的陈上芝一心意欲置两被害人于死地,又到厨房拿了一把菜刀猛砍肖芳玉和熊文海的手腕部和脚部,还将一个木柜压在熊文海的身上。之后,被告人陈上芝将熊文海的钱包和手机以及肖芳玉的手机拿走后逃离。

与以往的中文热不同,这股中文热潮不再局限于重点旅游城市,也渗透到了一些拥有观光资源的乡村,就连日本腹部山区岐阜县郡上市的一个小镇,一些商铺也都对店员进行着“一个、两个、便宜、贵”的“中文特训”。

2005年4月,阿倩从华远村搬到澜石黎涌上村的一套房中。入住后,她在澜石市场购买了一个立式衣柜,放在了床边。“当时买的时候,柜子就有很重的味道”,阿倩说,她以为放一段时间,味道自然会消除。但几个月过去了,衣柜的味道并未消除。

昨下午,记者来到李萍打工的友擘机械厂。同事说,叶维有时会骑摩托来接李萍回家,“前天叶维来接的时候,两口子还挺甜蜜的呀。”

据24岁的杨青交待,他去年在一个论坛的贴吧上看见“××师范小学”的家长通讯录,里面有学生及其家长的详细信息,便保存下来。因为之前在网上看到过一则新闻,说一个人掌握学生家长电话后,以威胁其子女安全的方式敲诈到很多钱,认为自己运气来了,想好好敲一笔。正好,手中还借有同学的同事高某一张工商银行卡没还,杨青就买来一张新电话卡,分别向通讯录里家长的电话号码发短信。

女士 漏水 房东

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网友评论:

来自建德的网友说:评论时间:2020-11-28

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-11-28

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-28

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-11-28

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-11-28

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-11-27

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-11-27

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-11-27

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-11-26

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-11-26

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


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