【飞凡网 首日房产】上月济南45块地卖178亿元创纪录


发布时间:2021-02-26 12:14:01 阅读量:45665 作者:昊辉

房企看好市场飞凡网 首日房产

与二月的平淡开场不同,春节前济南土地市场异常活跃。短短一个月累计成交45块土地,总成交金额177.87亿元,创下了有史以来最高的月成交纪录。

45块地40块

底价成交

记者梳理土地成交信息来看,1月到挂牌截止的地块共计47块,除历下区两宗土地流拍外,其余45宗土地全部成交,总成交面积达3161167.6平方米,总成交金额达1778701.5万元。

从成交方式来看,济南成交的45宗土地,只有5块土地进行了现场竞价,其余40宗均为底价成交,底价成交土地宗数接近总成交地块的89%。

从拿地房企来看,相当一批土地被本土开发企业收入囊中。鲁能地产、济南鲍德房地产开发有限公司、山东茗筑世家置业有限公司、济南市市中区房地产开发(集团)有限公司本土企业是成交赢家。

省城资深地产评论人于清认为,从以往的成交规律来看,交易高峰期一般会在3月以后才会出现,还没有过在1月份如此大规模完成土地交易的情况。这也创下了有史以来最高的月成交纪录。

急需拿地开发

土地市场为何在开年就会如此火热?对此,业内人士表示,1月份集中成交主要是市场因素所致。许多前期运作的土地成熟后,纷纷进入了招拍挂环节,带来了集中的市场成交。

济南市国土部门有关人士表示,今年的供地计划要到3月份才能出来,从历年情况看,每年供地量相对稳定,不会出现大的波动。

“一月份土地集中成交与地块本身有一定关系。”于清说,比如华山、官扎营等片区的土地,都是房企运作多年的结果,恰好赶在了一月份入市交易。此外,西客站片区目前是土地供应的主力,随着配套设施的进一步成熟,也逐步进入放地时期。

此外,2013年济南房地产市场量价齐涨,不少房企都如期甚至超额完成年度销售任务,对今年的市场预期也很是看好,急需拿地利于全年的项目开发等。

G34地块,经89轮“厮杀”,中海以20.8亿元拿下,布局鼓楼滨江,楼面价22373元/平米,超北辰,成为南京新地王!

郭女士新买的捷豹车在地下车库被划后,却发现所购车位不在监控范围内。她于是起诉向物业公司索赔近一万元,并要求物业为其车位安装有效的安全监控设施。近日,丰台法院开庭审理了此案。

这一幕幕如同天方夜谭但却真实发生在当下的楼市怪现象,不仅让老百姓大呼看不懂,即便是专家和业内人士也都表示无法用经验来解释。如何让乱象丛生的楼市走向健康的发展轨道,已经成为摆在政府主管部门面前的重大命题。

另一方面,胶水让污染在缝隙中蔓延。装修房子,在安装地板、木制家具和贴瓷砖时,难免用到胶水,虽然胶水在装修中用量较少,但也不能忽略它的环保性。

其实,从长江基建过往的收购可以看出,在欧债危机以来,李泽钜主导的公司一直都在抄底欧洲的便宜资产,其中以水、电力、天然气这些公用事业为主。在此次交易完成后,长江基建可以拿到更多现金,可以继续在欧洲大展拳脚。

“在土地供应暂停之前还有一批地块已经具备交易的条件,随时都可以入市。”北京市土地整理储备中心副主任叶向忠在接受中国证券报记者采访时表示,近几天内北京市土地整理储备中心还将推出一部分地块入市交易,土地市场将逐步恢复并加大供给力度。叶向忠指出,今年国土部住房用地计划供应规模较去年有大幅度增长,这都表明未来土地供给将会极大提高。

-按规定为职工缴存住房公积金是用人单位义务

但市场普遍认为,区域房价仍将拥有上行空间。据中原地产、21世纪不动产、链家地产等多家中介公司监测显示,在东扩利好的刺激下,目前朝青近七成房主纷纷坐地涨价、惜售跳单。而心急的购房者中,则有八成人愿意出高达三五十万元的“大定金”来杜绝房主毁约。

从4月的供应结构上来看,高端公寓、花园洋房等高端项目占据总量的一半以上;18个项目推出了150平方米以上的大户型房源。受供应产品形态的影响,4月开盘价格也表现出上扬态势。五环以内项目基本全部定位高端,标价在27000元/平米以上,四环以内项目价格除个别项目价格待定外,其余基本全部在4万元/平米上下。“楼市进入上行轨道时,正是高端物业形态和优质产品加大放量的时机。”分析人士如是说。(记者 张旭)

李嘉诚在今年6月份出席长和(00001.HK)股东会后曾经承认,集团近来不论在内地还是香港,买地的活动都相对较少,不过他称,长实买不到地是因为超出集团预算,直言要计算“面粉价”及“面包价”,“如果面粉贵过面包,当然不买,要为股东争取利益”。李嘉诚强调,长实买地需要符合集团预算及商业原则,如果超出预算只能采取观望态度。

SOHO中国董事长潘石屹:如果第一套也实施就更敏感了。首付和利率可能让住房价格下跌,但有可能更让人买不起房。因为首付提高了,月供增加了。

“城市更新有时不是缺地飞凡网 首日房产,很大一部分是地产开发利益驱使,同时也顺应了政府希望城市形象有一个很好的改观,造成了常拆常建,建筑寿命缩短了。”清华苑建筑设计公司设计师李念中说。

公积金的异地使用,一定程度上有利于三四线城市。如在一二线城市缴存公积金但买不起当地住宅的人群,可到三四线城市购买。但也有专家认为实际操作起来有难度。

至今烽烟未息。一面是政府宏观层面上的多手段调控,一面是开发商憋足劲“严防死守”,房产交易的观望期目前仍在继续。广东阳江房地产协会有关人士16日向记者透露,官方、商家和消费者三方的“较劲”,令春节后的房市仍在观望状态下高位徘徊。在此期间,地产交易处于“冷藏期”,而房屋出租业却成了最大受益者,迎来了出租畅旺的“春天”。

新京报讯 (记者马力)继去年三部委下发通知实行公积金异地贷款后,记者昨日从住建部获悉,公积金异地贷款的具体操作程序已出台飞凡网 首日房产。其中规定,异地贷款需要在缴存城市开具公积金缴存证明。

万科云得到了管理层的高度重视。万科总裁郁亮与全部副总裁悉数出席了发布会,万科董事会主席王石也通过视频为其站台,如此高规格产品发布会在万科实为罕见。

另一方面,胶水让污染在缝隙中蔓延。装修房子,在安装地板、木制家具和贴瓷砖时,难免用到胶水,虽然胶水在装修中用量较少,但也不能忽略它的环保性。

目前,有部分缴存住房公积金的职工从未使用过住房公积金贷款,其已缴存的住房公积金除为其他职工提供贷款资金支持外,还要承受公积金存款贬值损失,有失公平。因此,新《条例》明确,对缴存达到一定年限且未使用过住房公积金贷款的职工,在注销住房公积金账户并提取账户内存储余额时可给予适当的存款利息补贴;对偿还住房公积金贷款期间出现经济困难的职工,可给予适当的贷款利息补贴。

“在土地供应暂停之前还有一批地块已经具备交易的条件,随时都可以入市。”北京市土地整理储备中心副主任叶向忠在接受中国证券报记者采访时表示,近几天内北京市土地整理储备中心还将推出一部分地块入市交易,土地市场将逐步恢复并加大供给力度。叶向忠指出,今年国土部住房用地计划供应规模较去年有大幅度增长,这都表明未来土地供给将会极大提高。

解答:在惠州有十几年装修经验的陈师傅说,水电工程、环保检测、工程收费等是新房子验收的重点。他介绍道,在检查时要用专用工具检查所有的电路正负极是否准确,不允许有接反、短路等现象。照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

开发商取得《商品房预售许可证》后,如双方协商同意签订认购书并支付一定数额购房定金的,应按照《广东省商品房预售管理条例》的规定,在认购书中约定所收定金的具体数额和不按时签订商品房买卖合同的违约责任。(朱大尉 王卫国)

土地 济南 总成交

上一篇: 海南楼市价格变化不大 楼市旺季成交下降

下一篇: 南京库存房源跌破4.6万套 创年内新低

网友评论:

来自宜都的网友说:评论时间:2021-02-26

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-02-26

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-02-26

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-02-26

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-02-26

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-02-25

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-02-25

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-02-25

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-02-24

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-02-24

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


北京通州定位市行政副中心 周边房

也是北京目前最东边的地铁站。这个名不见经传的通州区小站近日成为热门话题,因为它有望成为未来北京市行政副中心的重要交通节点。通州区与河北省、天津市接壤,根据京津冀...

2021-02-26
北京商品房按套内面积计价存疑:公

取得商品房预售许可证的新建商品房的预售或完成初始登记的现房销售应当按照套内建筑面积计价。这一改变北京楼市“惯例”的规定,一时间引起各方争论,其中对于公摊面积如何...

2021-02-26
业内:房价要涨30年 每次阶段下

提要:戴欣明:抑制房价上涨的可能性是存在的,我在3年前说过一个观点,中国的房价,任何一个房价,可以放在一个价位,这个是政策最明显的一个特点。主持人:有一个网友说...

2021-02-26
楼价持续上升 去年27家房企销售

去年楼价持续上升,让开发商赚了个盆满钵满。日前,中国指数研究院发布2009年销售过百亿房地产企业榜,万科、绿城、保利地产等27家企业上榜,较2008年增加107...

2021-02-26
因群租房禁令解约 租客状告房产中

贾先生将房屋委托给某房产中介出租,半年后,政府下令禁止群租房,中介提出提前解除合同。贾先生以违约为由将对方诉至法院,中介公司称政府群租房禁令出台是情势变更,可以...

2021-02-25
媒体称公共租赁房新政年内出台

针对城市“夹心层”群体的公共租赁住房政策,正在从决策意图走入实践环节。8月31日,北京市首块公共租赁住房地块--海淀区西二旗居住项目,经过27轮竞价,以1.25...

2021-02-25
北京新房库存4个月激增2万套 业

京华时报记者邢飞京华时报制图谢瑶在楼市传统的“红五月”,北京开发商们感受到的却是来自市场的压力。由于市场供应大涨,购房需求萎靡,导致北京商品住宅库存量在短短4个...

2021-02-24
买房大不同:女性重感觉 男士靠理

地产大佬曾幽默地调侃道:“女人买房实际上是买一种生活,男人买房则更在乎它的资产性。”都说买房是各取所需,即使一对夫妻去看房,男人女人置业观的不同,也能嗅出不一样...

2021-02-24
热门专题