【房产销售新人工作总结】写字楼整购大单频现 郊区化办公趋势抬头


发布时间:2021-03-08 04:54:28 阅读量:7568 作者:瀚天

“从亦庄写字楼目前市场情况来看,大型国企、名企以及金融企业成为了市场购买的主体房产销售新人工作总结。”经开·国际企业大道相关负责人表示,“经开·国际企业大道软硬件设施都远超常规甲级写字楼标准因而备受青睐。”

受金融危机影响,写字楼市场一度遭遇寒流,空置率上升、交投惨淡。随着整个楼市走强,写字楼市场也在强势崛起,整购大单频现。继盛京银行整栋购买CBD写字楼、世茂工三2#南楼独栋被神秘名企3亿元整栋购买引发轰动之后,近日,亦庄区域北京经开·国际企业大道A、B组团的三栋独栋办公楼被柳工集团及一投融资企业整栋购买,签约面积达到1.8万平方米,引发市场关注。

“10月份写字楼销售收入已达近1.7亿元,柳工集团整购的是B01栋楼,面积约为4950平方米。”据经开·国际企业大道销售人员介绍,另一家投融资企业瞄准的是A03、B03栋楼,面积约为1.2万平方米。

记者获悉,广西柳工集团是国家重点联系的首批300家大型国有企业集团之一,而另一家投融资企业也有国企背景。

日前,来自知名国际物业顾问公司仲量联行发布的报告显示,今年三季度,企业在京寻找新办公楼的数量在迅速增长,成为近期写字楼市场需求的新亮点。

对于近期亦庄区域写字楼市场所表现出的活跃态势,业内专家表示,其中最主要的原因是物业的性价比。

专家分析认为,比较北京市内不同区域目前的办公成本,国贸、建国门、金融街、中关村等价格相对较高,而入住亦庄的成本与繁华区域相比,费用降低幅度应在20%-30%之间。经开·国际企业大道相关负责人也表示,购买经开·国际企业大道5000平方米独栋面积的价格,在CBD或其他同档次区域只能买到1500余平方米,两相比较企业办公规模相差3倍以上。

相关数据显示,截止到2008年6 月,亦庄地区已经吸引了30多个国家和地区的2400余家企业入驻,66家世界500强企业在此落户发展。

业内专家表示:“轨道交通的发展,拉近了城市中心区与郊区的距离。目前,选择郊区化办公的趋势在明显抬头,这与交通的利好和一些郊区新城配套设施及环境的越发完善有关。”某入住亦庄企业的管理人士也表示,商务成本核算很重要,但办公环境是否优雅、交通是否便捷、能否与国际化的商务沟通和接轨等也很重要。

业内专家预测,未来的郊区化办公将呈进一步发展趋势。理由是,在美国、日本等发达国家,郊区化办公早已成为潮流,具有代表性的微软、IBM、摩托罗拉等公司总部均在郊区。美国《财富》杂志统计称,在美国前500家大公司中,1965年有47家的总部设在郊区,1969年增加到56家,1974年达到128家,猛增了1倍以上,1978年再增至170家。业内专家如是说:“与之相比,中国的郊区化办公才刚刚开始。”

近日,市国土局公布的2015年度国有建设用地第一批商业住宅用地供应计划显示,首批供应地块总计61宗,土地面积约601公顷,约占全市年度商品住宅和商服用地计划供应量的52.3%。其中,商品住宅用地32宗,约424公顷;商服用地29宗,约177公顷。

其中,住宅投资完成约361房产销售新人工作总结.35亿元,同比增加15.9%,较1至6月增幅下降7.0个百分点。

业内人士预计,政策面“降息”、“降准”对于自住需求继续“放量”起到一定的刺激作用,预计下半年楼市成交量将好于上半年。

很多人可能根本想不到,转让闲置物品的平台意外成了小产权房交易的重要渠道。昨天,记者在闲鱼上输入“小产权”3个字之后,没想到跳出了1033个对应房源。这些房源遍及全国,少则单价数千元,多则整套百万元。

南充市召开市政府五届第103次常务会议,会议学习贯彻了《四川省重大行政决策程序规定》,审议并原则通过了《关于促进建筑业转型升级加快发展的实施意见》和《促进房地产市场平稳健康发展的六条措施》。

据统计,部分三四线城市的回流农民工购房占比超过当地商品住房成交量的50%,有的县城甚至超过70%,这自然推动了这些城市的房价上涨房产销售新人工作总结。而从供给的角度看,经过多年来的经济发展和建设,很多三四线城市的基础设施和公共服务配套有了很大改善,这使得这些城市的土地供应质量和相应的商品房供应品质都有提升。而在热点一线城市周边的三四线城市,因为叠加了房价的传导效应,房价升温就更加明显。

在新建商品住宅方面,天津市国土房管局发布的每日房价统计显示,天津4月新建商品住宅成交面积为94.89万平方米,环比增长10.73%;新建商品住宅成交均价为10883元/平方米,环比增长2.1%。随着“3·30”楼市新政出台,天津二手房市场交易表现抢眼,在交易量上更是呈强劲的增长态势。

黎文江预测,未来一个月广州的新建商品住宅成交量还会继续大幅增加,去库存仍然是未来广州楼市的大趋势。“在消化库存的同时,价格会比较平稳,5月的楼市表现估计还会像4月份一样。”(记者 田桂丹 实习生 林颖)

写字楼 市场 大单

上一篇: 前三季度全国财政收入近10万亿 房地产大幅增长

下一篇: 深圳两会代表:由政府出资购买社康中心用房

网友评论:

来自杭州的网友说:评论时间:2021-03-08

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-03-08

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-03-08

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-03-08

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-03-08

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-03-07

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-03-07

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-03-07

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-03-06

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2021-03-06

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


新房面积多了7.9平米 购房前需

市民纪先生拿到了安泰水晶城新房的钥匙,但开发商却要求纪先生交4万多元的房款,原来纪先生新房的实际面积比购房合同上的面积多出了7.9平方米。21日,日照市房管局实...

2021-03-08
北京二手房交易未如预期回暖 或因

多家房地产中介公司发布了本月二手房交易数据。数据显示,截至7月28日,北京本月二手房住宅网签套数为8815套,虽然环比上月有轻微上涨,但预计最终全月交易数量仍难...

2021-03-08
商业银行被要求不许停个人房贷 郑

近期有媒体报道,北京、深圳等一线城市房贷利率出现打折和下降现象。有人就此推测央行房贷政策放松或已启动。记者调查发现,郑州二手房贷放款速度比新房快。而5月12日,...

2021-03-08
报告称沪杭房价偏高 七城市房价需

昨日,上海易居房地产研究院综合研究部的最新研究报告称,相对于租金水平,上海、杭州这两个城市的房价明显偏高,可以界定为存在一定房价泡沫。房价需平均下降过3成“长期...

2021-03-08
恒大地产宣布发行7亿美元票据 用

据中国之声《新闻晚高峰》报道,恒大地产集团有限公司宣布发行7亿美元票据,用于偿还37亿元到期债务。1月4号晚间,恒大地产发布了2015年业绩报告,全年恒大累积销...

2021-03-07
儿童家具不合格率居高不下 企业刻

上月末国家质检总局公布第三季度产品质量抽查结果中,儿童家具不合格产品检出率达32.1%,高居此次抽查不合格榜第二位。京华时报记者发现,在抽查的多个项目中,不合格...

2021-03-07
天津三大板块受关注 新八大里楼盘

随着去年的陆续拆迁和今年年初的多地块拍出,河西“新八大里”板块以其地理位置的优越性和稀缺性,可谓备受瞩目。近期伴随新八大里板块首个新项目的亮相以及未来其他项目的...

2021-03-06
习近平谈城镇化:推进城镇化不是搞

听取中央财经领导小组确定的新型城镇化规划、粮食安全、水安全、能源安全、创新驱动发展战略、发起建立亚洲基础设施投资银行、设立丝路基金等重大事项贯彻落实情况的汇报,...

2021-03-06
热门专题