【上海房产房】东莞月底将现新一轮推货高峰 9项目拿到预售证


发布时间:2021-03-05 12:41:02 阅读量:6703 作者:莱远

本报讯 (记者蒋幸端)五一将至,东莞楼市促销活动增多,与此前楼市冷清的供应相比,近期将有不少楼盘即将推出新货,从近期新拿到预售证的情况来看,有9个项目已经拿到预售证,预计将于五一前后推出新货上海房产房。

新一轮推货高峰将在4月底到5月初出现

据瑞峰置业市场研究部统计数据显示,上周,东莞全市仅有厚街的湖景壹号花园有加推,共推126套158~200平方米的四房和6套370平方米的新品上市上海房产房。虽然上周的新增供应不多,但是有9个项目拿到了预售证,其中住宅供应面积达到了16万平方米,并将于近期推货,随着5月营销旺季的逐渐接近,冷清了两个多月的东莞房地产供应市场也将迎来新一轮的供应高峰。据了解,按照相关规定,拿到预售证的项目要在10天内推货,从时间上推算,这批新增供应将在五一前后入市。

从市场情况来看,上周,东莞楼市各个项目现场活动也较为活跃,开发商通过各种各样的营销手段吸引购房者,并获得了积极的效果。合富辉煌东莞市场研究部相关人士也表示,“红五月”即将来临,根据目前各项目的动态,预计新一轮的供应高峰将在4月底到5月初出现。

他向我们强调,只要银行那边程序走完,房管局绝对不存在故意卡壳的行为。至于更多政策变化的原因,他们不愿过多解释。

今年以来成交量的增长以及房价的超预期上升,无疑令房地产公司的业绩改善;由于房价从2009年中期开始明显上涨,因此2010年房地产行业的业绩将大幅超预期,这给房地产板块带来较大的投资机会。

其次,金牌的来源渠道还不够丰富。综观奥运会前半程比赛,中国的金牌来自举重、跳水、体操等传统优势项目,游泳、田径等项目还是处于弱势,另外,一些大球类项目水平落后,还很难获取奖牌。

近期,国际旅游岛的获批引爆了海南楼市,2月8日,海南省物价局在“1月下旬市场价格监测报告”中发出房价价格预警:近期海南住宅商品房价格上涨29.89%。为此,海南启动价格应急监测预案,加强住宅商品房价格及销售情况的跟踪监测,实行一周双报制度。据海南省物价局2月5日对部分市县住宅商品房抽查情况显示:近日海南住宅商品房价格涨幅趋缓,销量有所下降。

他同时指出,油价想要有实质性的上涨或者是站稳80美元上方则需要实质性利好,比如消费需求增加等因素支撑上海房产房。现在由于缺乏这样的利好,国际油价暂时还不会回暖。

部分城市楼市已有降温迹象。在中原地产监测的9个城市中,成都、杭州两地成交量在去年12月冲高之后,今年1月大幅下跌,达到8成左右;京、沪两地成交环比降幅约5成;广州、天津、重庆三市降幅约为2至3成。

文章引用法律专家的话强调,如果新的条例被采纳并正式实施,意味着中国政府在个人财产持有者应享有权利方面的态度将发生重要转变。房屋所有者在面临拆迁时将有权获得和市场价格一致的补偿,而且在必要时可以提起诉讼,阻止房屋被拆。

保障房的意义在于,将买不起商品房和无能力自行解决住房问题(包括无能力租市场价的住房)的贫困家庭或中低收入家庭的人群,从残酷的商品房市场中分流出来。然而,发展至今,在运行中凸现出种种弊端——穷人想得到一套经适房成为奢望,而富人和一些公职人员凭借过硬的关系和拥有的权力,把经适房当作牟利的工具,非法侵占政府和社会提供给穷人的资源。

然而,收地似乎对房企并未带来多大威慑效应。招商地产2月6日发公告称:“国土部门收回G82地块,不会对公司2009年度以及未来的财务报表产生影响,也不会影响公司未来在南京地区的投资。”广州业内人士同样表示:“收回土地顶多是没收保证金而已,但地王拉动了周边的楼价,商家自身的利润随时都大过这笔保证金。”去年底,广州科学城地王被收回后重新拍卖,成交价就比首次拍卖的成交价还要高。

另据亚豪机构调查显示,1月开盘的项目中有多个项目出现了价格停止上涨的现象,如明悦湾、朝阳首府等,有的项目还出现了价格回调的现象,如位于大兴亦庄开发区的金色·漫香林项目,1月开盘均价为19500元/平方米,比上期开盘价格下降了1000元/平方米。经纪人小刘告诉记者,就在一周前他接待了一个客户,想买紫芳园二区的房子,当时一套60多平方米的房子业主报价122万。后来帮购房者将价格谈到了120万,“合下来才不到20000元/平方米啊,结果购房者还嫌贵,不要了。这在一个月前简直难以想象。”

“如果说今年要与往年有什么不同,最突出的就是今年总行对信贷调结构强调得尤其多。”工行一家省级分行行长告诉记者。分析人士指出,最为国内最大的商业银行,工行的信贷投向基本上反映国内银行业的信贷投放策略。

“在通胀预期之下,投资者对资产增值保值意愿非常强烈,我们已经开通北京到天津、秦皇岛的购房直通车。”房龙网创始人CEO肖勇透露,他此前已多次组织鄂尔多斯购房者到北京置业,以及北京购房团去海南三亚、山东半岛买房。

——实物廉租房建设加速,设计规划体现人性化关怀

而就在市场关注国资抢地风潮之时,两大国资巨头再次出击。6日,保利地产和上海国企绿地集团在北京土地招拍挂市场分别以16.3亿元和30.25亿元拿下两幅地块。这两块地分别为大兴区域的单价地王和总价地王。

刘先生:我奶奶去世前曾口头说明,她的房产要留给我父亲,但以后如果出卖这套房产要留给我小姑妈一份,而大姑妈是没有份的。现在,我们想要将房子的名字(奶奶的名字)更换成我父亲的名字,这个手续应该怎么办理?是否要两位姑妈签字?

易宪容:不可能。海外资金进入国内房地产市场不在商业性原则及居住性原则下,是不能够进入的。也就是说,即使海外资金最多,国内房地产市场利润最高,海外热钱要进入国内房地产市场是要受到严格的限制的。海外热钱更不会进入长沙,它一定会去交易活跃的地方。长沙太平静了。同时,这些钱也没有那么容易进来的。政府打击的政策也非常严厉。

城市化、工业化、结婚潮、育婴潮等因素令我国房地产需求相对刚性,加上2008年累积需求的释放,导致2009年房地产需求量大幅超越市场预期。申银万国分析师江征雁指出,2008年悲观的经济和收入预期,以及购买力被过度透支等多种因素导致成交量出现异常萎缩;当所有的负面因素消除和淡化,叠加的消费需求将使2009年的潜在需求异常大。

东莞 预售证 新一轮

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网友评论:

来自汉中的网友说:评论时间:2021-03-05

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2021-03-05

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-03-05

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-03-05

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-03-05

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-03-04

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自东方的网友说:评论时间:2021-03-04

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-03-04

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-03-03

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-03

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


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