【北碚区房产中介】中介:看楼客不多与“五一”过后没有多大关系


发布时间:2021-03-09 00:11:06 阅读量:6847 作者:敬洪

经纪北碚区房产中介:客流量没有多少变化

上周六上午11时多开始,记者走访了天河体育中心附近数十家中介公司,最旺的地铺内只有一拨看楼者,大部分地铺内连一个看楼客也没有。不过,不少经纪认为,看楼客不多与“五一”过后并没有多大关系。

现场:基本没有看楼客

在体育东路内街一家中介地铺内,虽然已有一位看楼者在店内咨询,但由于经纪明显比看楼者多,一位无事可做的经纪走出店外,一边打电话,一边四处张望,寻找目标。由于人流量不多,大多数经纪都非常关注门外的动静,在多家中介公司门口,记者只是稍微停留了一下,就马上有工作人员从店内走出来询问记者的需求。在一家相熟的中介公司门前,记者离这家店还有20米以上的距离,经纪就已经开始和记者打招呼了。

虽然生意不算好,但中介公司却各有对策。体育西路附近一家中介公司,在门口显眼处竖了一块“复印”的招牌,以副业带动主业,降低开店成本。体育东路几家中介,更早早地和其他商家合租一个门面,以降低固定成本。

看楼者:反正也没有额外优惠

在一家中介公司门口,记者和一位正从地铺内走出来的看楼者聊了起来。这位看楼者表示,如果买一手楼的话,会有开发商专门针对“五一”推出活动和优惠;但买二手楼的话,放盘的小业主不可能有这些动作,因此不会有多少打算买二手楼的消费者会专门冲着“五一”去看楼。

另一位看楼者也表示,估计平日看二手楼的人可能会比“五一”还多,“反正都不会有额外优惠,平时利用些零零碎碎的时间去看楼就可以了,‘五一’还不如出外玩一下”。

在不少经纪的眼里,上周末的看楼者数量虽然不多,但和“五一”期间的人流量相比,却没有多少变化。“边沿一点的二手市场我不是很了解,但在我们这个区域,二手住宅买家和市区其他地方的一手楼买家差异并不大。”一位在附近从事地产中介已有十年的资深经纪人表示,“我们这里的二手楼均价普遍在9000元/平方米以上,买楼的人可不是光图便宜的上车一族,很多人就是冲着便利的生活配套设施来买楼的。”

据他介绍,3月份左右,已经过了一轮买卖高峰,因为当时不少人是冲着小孩入学来买楼的,现在离小学报名入学的时间已经不到半个月,准备入学的人是不会那么迟才买楼的。他分析说:“买学位房的人出价一般都会比较高,业主都乐意将房子卖给这些人,现在这一轮行情已经过去,放盘的人自然不多,看楼的人自然也就更少了。”

万科拟采取以向深圳地铁新发行股份为主,如有差额以现金补足的方式收购深圳地铁持有的目标公司全部或部分股权。

记者走进民政室,里面电脑、电话、桌椅等配套设施齐全。民政室的里面还设有一间“值班室”,村支部书记谭军武说,这个“值班室”是供工作人员休息的,但拒绝打开值班室的门。记者在一间会议室看到,里面除了普通桌椅,还摆着10多张高档沙发。仔细一看,这些沙发上布满灰尘。谭军武介绍,这些沙发价格是每张170元,“都是欠账的,没付款”。

“但这些行为毕竟都不是正常的销售行为,也不应被提倡。”B先生表示,网拍过程中所报出的综合房价是要写进土地出让合同中的,即便将来过了“熔断”政策的执行期,备注在合同中的价格也不会成为一纸空文。对于“1元售价”及“两元利润”的制造者,他也提出了“不要玩火”的忠告。

比如记者近期在几个楼盘踩盘发现,金沙洲某大型楼盘目前在售的95平方米三房全部为北向或西向单位,而且通风采光不是很理想,但价格也要2万元/m2左右,不少原先冲着小三房去的买家,看完样板房后都表示要再考虑考虑。来自荔湾区的一个年轻买家当时就对太太说,“200万只能买个北向的,我们还是再看多几家吧”。而上周末开盘的萝岗全新盘万科金色梦想则推出不少85~95平方米的南向小三房户型,项目的人表示,市场上100平方米以下的南向三房很少,但“刚需”买家也希望一步到位买到总价相对低廉的好朝向小三房,因此南向小三房单位特别抢手。

比如记者近期在几个楼盘踩盘发现,金沙洲某大型楼盘目前在售的95平方米三房全部为北向或西向单位,而且通风采光不是很理想,但价格也要2万元/m2左右,不少原先冲着小三房去的买家,看完样板房后都表示要再考虑考虑。来自荔湾区的一个年轻买家当时就对太太说,“200万只能买个北向的,我们还是再看多几家吧”。而上周末开盘的萝岗全新盘万科金色梦想则推出不少85~95平方米的南向小三房户型,项目的人表示,市场上100平方米以下的南向三房很少,但“刚需”买家也希望一步到位买到总价相对低廉的好朝向小三房,因此南向小三房单位特别抢手。

刘永生表示,截至6月末,农行政府融资平台贷款余额为4142亿元人民币,总量较低,仅占全行贷款的7%左右,且结构良好,91%以上贷款对象为市级政府,96%是现金流全覆盖及基本覆盖的贷款。

叫停施工后,鑫苑名家小区的业主们联名向有关部门反映了情况,郑州市城乡规划局也对问题进行了分析研究。交通规划处副处长樊欣称,建桥的初衷是方便群众出行,方案规划中的专家评审、征求公众意见都符合相关规定。虽然有群众对修桥持反对意见,但是规划是从整个交通系统出发的。“群众如果有异议,可以通过法律途径来表达诉求,由相关部门来裁定,如果裁定撤销行政许可,我们当然也会执行,毕竟大家都是为了交通出行的方便。” 据新华社

房子本身也是一种商品,为什么不能“一手交钱、一手交货”?如果要保持预售制,政府就应该加强监管,制度设计更完善一些,不要给开发商留那么多空子。

“目前具体的制度出台还需要一定的时间,但符合规划和用途管制这两个前提不会变北碚区房产中介。”上述知情人士表示。

据了解,项目的建设方绿地集团,是中国首家以房地产为主业的世界500强,2013年资产规模突破3000亿,在中国以房地产为主业的综合企业集团中位居第一位北碚区房产中介。目前绿地集团国内业务已铺遍全国29个行政区80座城市;海外业务已进入4个大洲7个国家11座城市,实现了30亿人民币的海外收入;同时,今年8月在香港挂牌上市,成功发债融资,实现增资扩股;绿地集团实施了“产城一体化”转型战略,先后在国内投建了10多个大型产业新城项目。(中新网房产频道)

重庆作为房产税的试点城市之一,从去年1月28日发布细则以来,已经有一年多的时间。从楼市的众多行业人士看来,与老百姓购房相关的税种中,营业税和契税的税率都比较高,都是针对普通购房者收的,因此,对楼市的调控效果是显而易见的。而房产税不针对普通购房者,暂时对楼市的高端产品影响较大,倘若一旦全面开征,就会扩大影响。

经纪 楼客 地铺

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网友评论:

来自南阳的网友说:评论时间:2021-03-09

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-03-09

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-03-09

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-03-09

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-03-09

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-03-08

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-03-08

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-03-08

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-03-07

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-03-07

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


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