【官员瞒报漏报房产面积】广州市物业维修资金使用率仅1% 门槛是否太高?


发布时间:2021-03-05 11:43:26 阅读量:583 作者:子骞

至今广州市的物业专项维修资金有超过百亿元没有动用,有市民提议应该将这笔钱好好经营,采取增值办法,使之跑赢CPI官员瞒报漏报房产面积。“从2012年1月份开始,物业维修资金实行开发商预缴制度,去年预缴了30个亿左右,资金增长比较快。”广州市物业专项维修资金管理中心主任黄光华表示,目前增值的途径主要有存银行和购买国债两种。

到今年7月,广州市物业专项维修资金有104.8亿元,累计使用1亿元左右,使用率仅1%,剩余百亿物业维修资金躺在银行账户“睡大觉”。昨日主题为“物业专项维修资金大家谈”的羊城论坛在市人大常委会举行,市民吐槽:维修资金使用要2/3以上业主同意,门槛是否太高?

广州市物业专项维修资金管理中心主任黄光华回应,设置门槛有利于维修资金安全。广州正制定新的物业专项维修资金管理办法,征求意见过程中曾与国家住建部探讨过能否降低门槛,没有得到答复,现已使用的1亿维修资金都严格按照现有规定实施。目前正对物业维修资金进行审计。

记者卢文洁

二手房:首期物业维修资金跟“房”走

2/3以上业主同意是硬性规定,但如果遇上紧急情况,等到凑齐业主签名同意才维修“黄花菜都凉了”官员瞒报漏报房产面积。黄光华解释,维修资金既要考虑使用方便,又要考虑安全性问题,必须有一定的门槛。但他强调,2/3的业主签名是指受益人的签名,不一定要所有业主的2/3都同意。

黄光华回应,正在征求意见的维修资金管理办法规定了十余种情形可紧急提取并使用维修资金,包括电梯冲顶、屋顶漏水、外墙脱落、水电设施故障等,对于这类紧急维修,可以采取边申报边维修的办法。先向维修资金管理中心报告申请,中心派人到现场核实后可以拨付50%的维修资金,之后再按现有规定的程序公示拨付。

据介绍,广州市房屋维修资金由开发商在卖楼前统一缴交;而买二手房后也不再需要跟原业主“扯皮”,首期物业专项维修资金跟着“房”走,新业主凭新房产证和个人身份证就可以申请使用维修金官员瞒报漏报房产面积。

据了解,直到去年年底,济南楼市中价格过万的楼盘仅有四五个,虽然这些楼盘在济南颇具知名度,但业内人士普遍认为,这些项目仅仅是特例。济南文华园自去年8月开盘后,很快从9900元的销售均价涨过1万元。不过由于该项目地处市区核心位置,而且房源总共不足600套,业内人士认为,价格过万也在情理之中。

对于很多初次装修的人来说,要预知自己在某个地方需要什么插座,什么接口,实在有点困难,然而,如果提前知道靠墙的位置需要放电视柜,或者书桌,线路设计就很容易达到合理而且美观了。

潘石屹的这个预测一度引发了不少讨论。谁都没有想到,这个预测在一定程度上吸引了大量的资金进入北京楼市。2005年1月,北京市统计局发布数据,北京市2004年房屋销售价格比2003年上涨了3.7%,达到了7年来的最高水平。

去年,在黄埔工作的年轻白领郭焕在新塘某楼盘买了一套90多平方米的三房单位。广州城区高企的房价让郭焕望而却步,他发现,天河、越秀、海珠三个区的房价都在3万元/平方米以上,连过去价格相对便宜的东圃、车陂等地区,房价也都超过2.5万元/平方米。

1998年中国住房市场改革序幕正式拉开,仅仅十几年时间,中国城市化率已从30%上升到2009年的46.7%。陈国强表示,中国房地产行业是靠行业内生力量逐步成长为国民经济重要支柱产业。房地产业作为国民经济的支柱产业,是中国社会经济发展到特定阶段的特定现象。保守预计,到2030年之前,中国房地产业的支柱地位不会改变,中国城市化进程初步完成之后,城市化率达到70%以上,房地产业可能回归到一个普通的产业地位。(完)

——第二大板块是“大荔城”地区,其成交量约占增城的30%左右,购房者多为增城本地及东莞、惠州等外地人。

昨天,社会建设工作领导小组办公室召开全市动员会,决定在去年首批34个社区开展老旧小区自我服务管理试点基础上,再推出第二批82个试点。试点将采取物业自主式服务管理、社区自治式服务管理、产权单位自助式服务三种模式。据了解,目前,本市有1582个老旧小区存在建成年代早、建设标准低、配套设施不全、设施设备老化、管理体制不顺、缺乏有效的管理服务机制和监督机制等问题,影响了老旧小区居民的正常生活。

再次是限制银行信贷的发放。对于房地产开发商,要求其自有资金必须超过总资金的50%以上,不允许销售期房和以任何理由向潜在购房者融资。对于首次购买超大面积的房子(如复式、别墅等)和购买第二套房子的,要把利率在基准房贷利率上加成。更重要的是,对于购买多套房产的,要完全停止信贷的发放。

资金 物业 专项

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网友评论:

来自什邡的网友说:评论时间:2021-03-05

我的墨池中,有落红点点。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-03-05

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-03-05

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-03-05

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-03-05

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2021-03-04

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-03-04

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-03-04

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-03-03

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自白城的网友说:评论时间:2021-03-03

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


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