【京运房产】“刚需入住”催热秋季家装


发布时间:2021-03-03 13:43:48 阅读量:3541 作者:宜磊

“老房翻新”将被搁置?京运房产

装修旺季临近,许多已经拿房的市民开始为秋季家装筹谋,纷纷向《扬子家居》打来电话摸底问价,包括如何选择家装公司、确定设计方案、挑选建材产品,力争赶在一年中最合适的季节抓紧装修。

市场中的另一方,家装从业者在经过上半年漫长的低迷期之后,也摩拳擦掌,谋求“红9月”销量突破。本期《扬子家居》将针对9月家装的热点问题,为大家装修规划提供帮助。

家装“高峰”来了?

业内透露——

“刚需”潮或致工人紧缺

记者了解到,由于年底处于交房集中期,很多刚拿到房子用于自住的业主们都急于在过节前进行装修、入住,而南京家装工人的数量长期处于流动状态,不少业主很担心,旺季开工可能面临“拖拉延时”问题。

雨花板桥一新小区业主黄小姐告诉记者,她刚购进一户150平米的二手毛坯房,希望在过年前入住,将湖北老家的父亲接过来一起住。她透露,小区内3、4栋新盘,超过半数的人家已经开门施工,有些技术好的木工一人负责楼上下多家施工,这现象很普遍。

位于城东、江宁、江北板块的家装公司分店负责人也纷纷表示,不少新房业主虽然5、6月份拿到钥匙,但没有急在暑期开工,“很多人验房、量房,再去卖场货比三家,定设计、施工还要一两个月,加上今年潮湿暑热天气增加,好多人都一窝蜂选择9月开工,到时工人人手会比较缺。”

“红9月”打促销战?

业内透露——

设计费、工费可能涨3-5%

面对即将到来的装修黄金季,不少家装建材企业做好充分准备,期待多接订单,大干一场。然而促销战真的一触即发了吗?

对于今年的家装消费动向,江苏锦华装饰公司企划人士卢梅认为,秋冬季交楼旺季的到来,首次置业、改善住房消费人群会掀起家装热潮,选择品质家装服务肯定是主要趋势,打家装促销,也要建立在企业成本的合理分解上,为消费者争取更多利益京运房产。为此锦华将在9月初开启2012流行家装设计展,针对刚需、改善型房的不同户型,提供整体家居解决方案,在合作材料商的选择上也将“百里挑一”,为消费者做好第一道把关。

面对激烈竞争,不少家装企业以品质、口碑、诚信为先,甚至避谈促销。家装设计师还透露,9月开始,新简约、中式、欧美风等家装设计收费均要提升3-5%,普通户型每平米收费价上涨20元-50元不等,品牌公司的施工项目人士也多表示,无论淡季还是旺季,老客户“口碑”已能带来相当多订单,建立一套规范的售后服务机构及施工管理都需要庞大的企业资金支持,因此9月旺季的家装工,如木瓦、油工、安装工每小时都会上涨5元左右,以保证旺季施工效率。

业内呼吁——

“微利市场”需要更诚心、专业

2012年初,不少家装公司在老房整体装修服务的基础上,结合业主个性需求又推出局部装修服务,如厨房装修套餐、卫生间装修套餐等,改装市场一度迎来春天。

不过近来有业内人士透露,随着装修旺季的到来,“老房翻新”工程量小、费时费力、利润薄,可能会让大多数家装公司重新回到新房整体装修为主的市场,旧房改装除非是以整套翻新为主,如果只是局部翻新,可能被拖延工期甚至置之不理。

南京家庭装饰装修协会人士认为,老房翻新多为刚需、改善居住消费,家装企业只有在刚需市场提升竞争力,才能打牢赖以生存的根基。(记者 周海燕)

这让房地产企业的上市热情空前高涨。来自中原地产研究中心的调查报告称,目前至少有30家房企正在进行A股或H股的上市计划,如果这批房企IPO成功,募集资金总规模将超过1000亿元。而9月到年底的这段时间,更是成为房地产业密集融资的高峰。

据报道,2013年底,继“杭六条”楼市调控加码后,央行杭州中心支行发布了《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的通知》,将二套房首付款比例,提高至70%京运房产。而此前,杭州二套房的首付比例为6成。

中原地产、中投顾问等多家机构预测,松绑限购还在其次,关键是货币政策的影响。若进一步放松货币政策,让银行大力支持住房信贷,这对房地产市场的刺激将更加明显。“原本已经有一套房的,想买第二、三套的,因为限购的出台而取消了购买计划。虽然现在限购松绑了,可是银行的贷款仍没有放松,而这个问题也很关键。”李兴军如是告诉南都记者。

一是各省市可以统筹维修基金账户,将资本集中托管,提高资金增值收益率。

一九九九年至二00八年期间,陶建国曾先后担任上海市浦东新区农村发展局城镇建设管理处(村镇规划土地处)处长助理、副处长及上海市浦东新区外高桥功能区域管理委员会规划建设和环境管理处负责人、副处长等职务,负责辖区内建设用地规划许可等工作。

记者从北京市土地整理储备中心获悉,本次出让的两宗热门宅地为朝阳区孙河板块BCDE地块和K地块,两宗地块起价分别为46亿元和31.45亿元,合计高达77亿元。

2012年9月和2013年1月,龙湖和泰禾分别在孙河拿地,起始楼面价都不到2万元/平方米。此次孙河两地块起始价实际都超过3.5万元/平方米。

王枝趋在市区一家房产公司从事中介工作。他告诉记者,对于温州限购松绑,早就有所耳闻,如今是终于变成了现实。他认为,随着新住房政策的落地,将对于树立购房者购买信心,缩短购房观望期、提高交易量会有比较明显的作用。不过也有一些市民认为,放开对楼市影响不大。

21日,在由国务院发展研究中心、全国工商联、河南省人民政府及全球商报联盟联合主办的2009全球商报经济论坛地产分论坛上,记者分别采访了中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌先生和中国社会科学院金融研究所研究员易宪容先生。在楼市泡沫、加大供应及保增长等问题上,两位专家的意见有着较大分歧,然而一致认为二套房贷政策需严格执行。

今年6月25日,银监会批复同意国家开发银行筹建住宅金融事业部。这一方面能够有效缓解棚户区改造相关工程建设的资金瓶颈制约,另一方面是促进社会协调发展的有效手段,对扩内需、转方式、促发展具有重要意义。

“‘被动式’听起来挺玄妙,其实很简单。”薛一冰教授说。薛教授是山东建筑大学节能建筑研究所所长,同时还兼任济南绿色建筑协会秘书长等职。在他看来,让人难以理解的“被动式”并没有什么“道道儿”。“咱们现在住的这些房子,需要用空调暖气来调节室温,这就是‘主动式’。而‘被动式’是不需要通过这些手段,也能达到冷暖适度的效果。”薛一冰教授告诉记者,事实上单纯讲“被动式”并不是新鲜事物,老祖宗们挖土洞,住巢居就是一种原始的被动式住宅。

中原地产、中投顾问等多家机构预测,松绑限购还在其次,关键是货币政策的影响。若进一步放松货币政策,让银行大力支持住房信贷,这对房地产市场的刺激将更加明显。“原本已经有一套房的,想买第二、三套的,因为限购的出台而取消了购买计划。虽然现在限购松绑了,可是银行的贷款仍没有放松,而这个问题也很关键。”李兴军如是告诉南都记者。

家装 扬子 家居

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网友评论:

来自胶南的网友说:评论时间:2021-03-03

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-03-03

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2021-03-03

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-03-03

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-03-03

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-03-02

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-03-02

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-03-02

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-03-01

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-03-01

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


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