【洛阳伊川房产信息网】22个世界大牌抢滩进驻 武汉地产商业风生水起


发布时间:2021-03-03 16:24:54 阅读量:1081 作者:兴江

从泛海城市购物广场到宜家家居,从珞珈创意体验城到福星惠誉群星城,从武商众圆广场到永旺梦乐城,新增的十多个新商业体有七成来自地产转型,且有近三成布局在非核心商圈洛阳伊川房产信息网。业内人士称,自1861年汉口开埠,这里一直是武汉商业最为繁华之地,2014年却改变了武汉百年来的商业风水,商业格局呈“多中心化”态势。

昨日,全球知名房地产咨询机构戴德梁行在汉发布2014年武汉地产及商业分析报告称,尽管2014年武汉土地成交面积近846万平方米,下降25.5%,但商业面积却批量入市近133万平方米。究其原因,除了国家土地政策的调控,房地产企业转型也不可忽视。

一年涌进22个世界大品牌

2014年,意大利奢侈品Prada及Miu Miu、英国服装品牌Vivienne Westwood、法国老佛爷Karl Lagerfeld、韩国皮具MCM、美国运动时尚品牌Tory Burch等世界22个品牌首次布局武汉市场,这些奢侈品品牌分布在汉街万达广场,武汉广场、新世界国贸等商场,此外,武汉国际广场的奢侈品品牌今年已全面升级洛阳伊川房产信息网。这说明武汉的消费能力强劲,今年,预计还将有更多的世界知名品牌继续抢滩大武汉。

新商业体扎堆非核心商圈

去年,新增的10个新商业体,“清一色”增加了体验式餐饮及娱乐比重,在圣诞、元旦等节日期间,不是一窝蜂打价格战,而是开展主题营销,以创意取胜。

今年,随着地铁4号线二期的全面开通和多条地铁线的开工,汉阳、武昌等非核心商圈将涌进更多的新商业体。据悉,英特宜家购物中心、凯德广场1818、壹方购物中心、沌口永旺梦乐城等至少13个新商业体将继续入市,他们都分布在我市传统的武广、江汉路、王家湾、钟家村、中南等8大核心商圈之外,届时又将带来近百万平方米新增供应。如此多的商业体集中问世,是否会出现市场饱和?戴德梁行武汉长沙总经理黄广平坦言,对于大型住宅的配套商业,他十分看好,新商业体的大量出现,背后拉动的就是现代服务业的转型升级。

合富辉煌分析人士表示,2013下半年的热点区域和板块以刚需自住产品为主,花都、金沙洲、萝岗,后市成交看好。中心区价格高位运行,优势突出的高端项目在价格追高和资产增值的冲动下,销售继续看好。此外,下半年土地市场高温延续,地价水涨船高,价格保持上升是下半年楼市基本趋势。在市场价格上升到一个新的平台后,成交难以大幅度放量,预计下半年成交量低于上半年。

本周,“浙江天外包装印刷股份有限公司2726.4万股股份(占总股本30%)”转让项目成功交易。该项目的出让方是一家境外企业,最终被浙江省湖州市一家私营企业以12375万元价格成交。

之前通过的《琶洲—员村地区控制性详细规划》再次透露出用高容积率“解决”改造城中村“成本”信号。在整个琶洲—员村地区洛阳伊川房产信息网,有石东村、车陂村、琶洲村等多个城中村。如何改造好这些城中村,既保证村民满意、又推动地区发展?广州市三旧办副主任丁强在会上建议:“别再给村民打白条了,说以后再补,不如趁着改造,一次性,把回迁面积补足。”假如按照“补足”的做法,仅车陂村一条村,改造后容积率就高达5.5,石东村更达到惊人的8.92。相当于光盖房子不管道路、绿化,也要用九层高楼填满整个地区才够。丁强说:“我们估算了一下,规划中提出的城中村改造,每户补偿面积大概是140平方米,低于240-280平方米的新标准。如果还按照老指标,就只能靠货币补偿。但是,每平方米给村民三四千元,谁愿意要?广州以前一直把城中村改造的事情往后拖,拖到现在来搞全面三旧改造,就是要为‘三旧’画上句号。我建议,既然要改造,就索性再把句号画得更圆一点,索性把容积率提高到5.5。”

公共租赁住房作为准公共产品,所覆盖的社会群体可大可小。从小口径分析,它面向特定的人群,解决的三类住宅产品暂时无法覆盖的人群。第一类是市场化的商品住宅和产权式的经济适用房;第二类是市场化的出租型住房;第三类是正在实施中的准公共产品——廉租房。主要覆盖的人群有三类:一是本地“夹心层”,本市符合廉租房准入标准但没轮候到实物配租的(属于低收入),符合经济适用房准入标准但没轮候到或放弃购买的(属于中低收入)。二是包括刚毕业的大学生,引进的人才,外来务工人员。三是对于单亲家庭、残疾人、老年人、无家可归者等特殊弱势群体可适当放宽标准。从社会保障的性质上看,这种公共租赁房,带有较多的救助和优扶色彩,兼有一点社会福利性质。

我们可以假设政府无偿提供土地,房屋建设成本完全由购房者承担。若每套房建筑成本按1500元/平方米计算,40平方米一套合6万元;90平方米一套合13.5万元。

商业 武汉 地产

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网友评论:

来自万宁的网友说:评论时间:2021-03-03

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-03-03

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-03-03

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2021-03-03

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-03-03

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-03-02

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2021-03-02

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-03-02

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-03-01

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-03-01

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


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