【东莞房产证土地性质】7月广州二手房放盘均价下跌164元/平方米


发布时间:2021-02-27 23:20:37 阅读量:590 作者:栋轩

二手房均价下跌明显东莞房产证土地性质

在刚刚过去不久的7月份,广州的二手楼价有继续下探的趋势。搜房网最近总结了多家中介公司的业主放盘价格数据后发现,7月广州二手房的放盘均价为8577元/平方米,比6月份下跌164元/平方米,下跌1.84%。

7月,从广州各个区的放盘价格来看,呈现普遍下跌的状况。荔湾区和白云区的二手放盘价格有所上涨,比6月份分别上涨2.72%和0.69%,除此以外,天河区、越秀区、海珠区、番禺区的价格均呈不同程度的下跌趋势。其中,跌幅最大的是天河区,下跌幅度达到3.15%,其次是越秀区,下跌幅度为1.53%。

业内人士认为,迫于一手持续降价的形势,二手市场的价格也不断松动。上半年成交低迷状态一直没有好转,开发商资金链紧张局面依然没有打开,7月份为下半年楼市发力的新起点,加上为抢在8月之前大力抢攻市场份额。开发商使出浑身解数,其中不少开发商联合二手中介推出“一手二手联动”的新型营销手段,利用二手资源吸引更多注意力推销一手楼盘,这在一定程度上影响二手价格和成交状况。

7月投资客较为集中的天河区价格指数下跌明显,环比跌幅3.15%。7月限价房继续出击,掀起市场成交小高峰,例如萝岗区限价房楼盘龙光峰景华庭一周内成交量高达413套,创近月来广州市场的周成交最高记录。市场低价氛围影响,加上楼市前景不明朗,二手市场的投资预期不断降低,价格让步幅度加大。

放盘住宅数量下跌

7月,广州二手房放盘均价的下跌比较明显,但依然维持相对稳定态势。与放盘均价走势一致的,是7月二手房的放盘量。在6月放盘量持续增加后,7月的放盘量开始下跌,跌幅为2.72%。

支撑二手楼市的仍然是以自住需求(包括结婚、上班、求学、养老)为主的消费,以及生活设施较为成熟片区的二手交易东莞房产证土地性质。而越秀区7月放盘价格稍有下跌,由于7月份处于各大中小学校放暑假期间,加上天气比较闷热,造成7月求学需求不明显,也是导致二手交易市场不活跃的因素之一。

据预测,进入8月以后,一手楼市普遍放松推销力度,在一定程度上释放二手市场交易空间,再加上投资预期进一步降低,二手价格走低成为营销优势,8月份二手市场或将迎来“反击”第一战。(梁栋贤)

一座在建的13层大楼整体倒塌实属罕见,可是,公务人员入股参与房地产开发在国内是否罕见,着实不好判定。虽然媒体在披露上海莲花河畔景苑倒塌楼盘资料的时候,谨慎采取了“同名同姓”的表达方式,但这一讯息,无疑再次将上海塌楼事件置于舆论烤架上。截至目前,楼房倒塌的原因还没有定论。但这并不影响倒塌的楼盘目前所呈现出的标本意义,它像一面楼市多棱镜,在某种程度上折射出中国楼市乱相万千——房价与质量“天上人间”的距离,楼市预售制度的种种弊端,相关监理环节的短板。而在“同名门”被曝光之后,它又能折射出怎样的楼市生态呢?

上海“莲花河畔景苑”一幢在建13层高楼的整体倒塌,无疑在关键时刻被动地扮演了地产业“污点证人”的角色,6年前604元/每平方米的中标地价和今日均价为每平方米14297元的楼盘售价,成本价格比之悬殊和夸张程度,足以让公众怀疑政府对房地产市场的整顿不是用力过了头,而是太温柔;房地产的价格泡沫不是挤干了,而是太丰富。虽然对此次倒塌事件现在就下结论为时尚早,但人们希望曝光事件中暴露的种种行业问题,能成为房地产监管政策的一个分水岭。

6月24日,华侨城A(000069)股东大会通过定向增发购买资产的议案,华侨城A拟以每股15.16元的价格,向其控股股东华侨城集团非公开发行4.86亿股,用以购买华侨城集团所持有的12家标的公司股权,实现集团主营业务整体上市。

北京市税务局局长王纪平年初更是表示:“北京今年已提出进行物业税‘实转’的申请,目前正在等待国家税务总局的批准。”物业税是否真的要开始实行了?

亚豪机构副总经理高姗认为,目前市场的主流消费还是刚性自住型需求客,他们对价格的敏感程度较高,一旦价格过快拉升超出心理价位,将会重新观望;这也是开发商所担心的。

据记者了解,由于去年楼市低迷,商品房滞销后被大量积压,导致2009年元旦,北京存量房达到10东莞房产证土地性质.9万套的顶峰,而截止到今年6月底,存量房已减少到7.4万套,半年时间就消化积压商品房3.5万套,目前的存量房数量几乎追平楼市最为火爆的2007年底。

上海“莲花河畔景苑”一幢在建13层高楼的整体倒塌,无疑在关键时刻被动地扮演了地产业“污点证人”的角色,6年前604元/每平方米的中标地价和今日均价为每平方米14297元的楼盘售价,成本价格比之悬殊和夸张程度,足以让公众怀疑政府对房地产市场的整顿不是用力过了头,而是太温柔;房地产的价格泡沫不是挤干了,而是太丰富。虽然对此次倒塌事件现在就下结论为时尚早,但人们希望曝光事件中暴露的种种行业问题,能成为房地产监管政策的一个分水岭。

广州 二手房 均价

上一篇: 楼市观察:急急又忙忙市民房企意欲何为?

下一篇: 1月份东莞土地市场"开门红" 1月已成交7宗地块

网友评论:

来自沁阳的网友说:评论时间:2021-02-27

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2021-02-27

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自江都的网友说:评论时间:2021-02-27

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-02-27

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2021-02-27

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-02-26

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-02-26

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-02-26

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-02-25

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-02-25

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


楼市最严调控季 有投机者被套牢3

位于东五环外的万科某售楼处略显冷清,看房客不足销售人员的1/6。新京报记者金彧摄五月一日午后,气温已经26℃,位于东五环外的万科某售楼处却略显冷清,看房客不足销...

2021-02-27
业主维权不妨从参与立法开始

近日,南京市人大就《南京市住宅物业管理条例》立法公开征求社会意见,而最终大家对管好小区提出的意见和建议,将汇总写入地方法规。记者注意到,在人大官方微博,一些市民...

2021-02-27
老旧小区加装电梯费用高 居民大多

记者调查发现,加装电梯的过程似乎漫长而艰辛。老龄社区旧楼加装电梯究竟难在哪儿?需要过哪些关?本报记者崔岩王杰资金关加装电梯费用高居民大多难承受“装电梯得多少钱?...

2021-02-27
北京率先灭“地火” “大龙地王

数据表明,三季度土地市场进一步升温■本报记者王峥就在国土部相关负责人表示各地应避免年内出现新的地王后不久,北京市国土局便暂停了原“大龙地王”的出让。10月9日下...

2021-02-27
大院筒子楼上下铺群租没法管?

周五早晨9点,闹钟叫醒了熟睡的南倩(化名),一睁眼,她发现同屋其他7个人都已经出门。身在这间有8个床铺的屋子,她有些恍惚,总以为还在自己的大学宿舍。这里其实就是...

2021-02-26
小区后巷搭起养鸡棚 居民抱怨又臭

养鸡棚“有人在小区后巷搭了一个养鸡棚,住在附近的居民都不敢开窗户。”近日,海口市琼苑路一小区居民向本报反映称,养鸡棚的存在严重影响了周围住户的生活。对此,该小区...

2021-02-26
沪租房诈骗案上升51% 提醒:网

地段、房型皆佳的出租房屋,刚收取了租金房东就“人间蒸发”,本市近期已发生了多起此类以租房为诱饵进行诈骗的案件。据统计,今年8月至11月25日,全市共接报租房诈骗...

2021-02-25
出具房租税单 10月起上海三类人

凡享受本市廉租住房政策、承租经济适用房、通过市场租赁方式依法租用住房且月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的三类对象,均可以申请提取本人住房公积金账户内的存储...

2021-02-25
热门专题