【巨业房产老板是谁】2/3业主同意征房就作数 广东三水新规引争议


发布时间:2021-03-06 12:15:33 阅读量:5346 作者:鸿儒

佛山市政协委员、律师徐玉发表示,在佛山市的相关政策中,只是规定1/2以上被征收人不同意的,一定要召开听证会,但对于何种情况可以不开听证会,并没有明确规定巨业房产老板是谁。在三水区的逻辑中,如果能收集到2/3产权人同意的签名,那就意味着,不同意的产权人不会超过1/3,也就达不到佛山市规定的听证会的门槛。

前日,本报报道了三水区国有土地上房屋征收的新政巨业房产老板是谁。这项政策规定,超过2/3的产权人同意补偿方案,政府就可以发布征收决定,而无须召开听证会。连日来,这一政策在本地论坛上引发网友热议。

有网友称,此前政府对听证会是否召开没有明确规定,政策有一定进步意义;更多网友则对“2/3”的比例提出质疑,认为60%多的业主同意就可以拆迁,比例太低巨业房产老板是谁。

佛山市政协委员、律师徐玉发表示,根据《物权法》规定,公民的私有财产神圣不可侵犯,不能因为2/3的业主同意,就剥夺了其余1/3业主的所有权。

是否听证, 至少有了明确规定

在本地论坛上,有网友将三水的政策与佛山,以及国家的相关规定进行了对比,发现三水的政策其实是对佛山,乃至国家法律法规的细化,有进步的一面。

网友“zhanyanluo”说,对于房屋的征拆是否要开听证会,之前都没有明确的规定,听证会到底开不开,怎么开,老百姓都不知道,有时候糊里糊涂就发现房子要拆了,却没有机会发表意见。现在至少有了明文规定,2/3以上的业主同意,才可以不开听证会。有规定总比没有强。

网友“sswens”表示,规定一定的比例,应该是考虑到了城市发展的成本,“像三水的大旗头古村,就是因为有些业主出国了,无法征收,迟迟发展不起来。这种政策有一定的促进作用,防止地方发展陷入胶着状态”。

这让剩下的1/3业主 情何以堪?

“我很想知道,出台这个文件的时候,有没有听取老百姓的意见。”在本地论坛上,网友“快乐的兔子”发出了这样的疑问:“如果政策的制定者正好自己碰上这种情况会怎么想,怎么办?他们一定是那同意的2/3吗?”

对此,网友“sswens”回应:“就怕现在不征求意见,到时有1/3的钉子户出来拉横幅,依旧无法实行,反而激化了社会矛盾。”网友“小囫”也表示,2/3的人同意后,剩下的1/3的人情何以堪?该如何“安抚”他们,或许是政府更需要考虑的问题。

“业主当中虽然难保有钉子户,但每个人都应该有表达自己诉求的机会。”网友“zhanyanluo”说,不能因为2/3的人同意,就剥夺了其余业主的权利。

即便只有几户不同意 也应听证

他表示,从这一点来看,三水出台的政策与佛山的并不冲突,但2/3这一比例不够合理。他说,政府之所以提出2/3这个比例,可能是参考了《物业管理条例》,该条例规定,2/3以上的业主同意,就可以聘请物业公司。但房屋征收涉及到私有财产的处分权。

徐玉发还说,听证会的规定来自《行政诉讼法》,根据法律,涉及到公民的实体处分权,都应该进行听证。因此,即便有少数几户不同意,政府也应该召开听证会。

收房前会评估 社会稳定风险

三水区国土城建和水务局相关负责人表示,新政出台前已经征求了各镇街和各部门的意见,并且在房屋征收之前,会组织社会稳定风险评估,由国土城建水务局会同宣传、社工、信访、维稳、公安等多个部门,以及镇街和村居委,进行评估论证,并提出社会稳定风险评估建议。

此外,房屋征收项目涉及被征收人300户以上的,需要提交区政府常务会议讨论。

(记者/郑道森)

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供暖企业哈热回复:多数居民家没放跑风排气,工作人员将逐户排除气堵,预计两三天内恢复正常。

据了解,自今年1月份本市实行居住证积分入户办理改革惠民政策以来,上半年已有在津各个岗位上工作的2500人通过了居住证积分入户审核,成功落户本市,其中35岁以下人员占73.26%,具有职称、职业技能证书的人员占48.5%,夫妻双方共同在津就业发展的占55.26%。“有了落户政策的保障,不仅带动了天津的经济发展,给楼市也带来一批不可小觑的实力型置业群体。”业内人士说道。

“过去两年,随着轨道交通的贯通以及长阳、良乡等住宅板块的兴起,房山活力逐渐显现,但是从产业角度来讲,其产业仍然以燕郊石化等传统制造业为主,产业缺乏吸引力,可满足写字楼、公寓等项目的第三产业还没有达到聚集效应,所以写字楼卖不出去是一个不争的事实。”赵秀池如是说。而在北京理工大学房地产研究所所长周毕文看来,土地供应量过大也是造成供大于求的另一原因。

政策 网友 业主

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网友评论:

来自西昌的网友说:评论时间:2021-03-06

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-03-06

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-03-06

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-03-06

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-03-06

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-03-05

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2021-03-05

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自中山的网友说:评论时间:2021-03-05

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-03-04

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-03-04

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


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