【佛山里水房产】一季度房企利润增幅整体放缓


发布时间:2021-02-27 06:39:33 阅读量:84372 作者:家宇

东兴证券分析师郑闵钢认为,一季度利润同比下降的原因是房地产公司为了促销带来的毛利率的下降佛山里水房产。随着政策力度的持续深入,商品房市场回暖仍将在全国范围内扩散,但市场对销售的持续回升仍保持谨慎的态度。房地产上市公司二季报业绩可能会企稳。

尽管今年以来房地产市场利好政策不断,但由于促销等原因,上市房企一季度业绩整体走弱佛山里水房产。

中金公司5日公布的研报指出,今年一季度主要A股地产公司业绩加权净利润同比下滑5%;A/H重点上市公司一季度销售目标完成率仅为15%(2011-2014年平均完成率20%);重点覆盖的A股公司1季度净负债率达到104%,超越了2008年高点,且一年以内到期负债/在手现金为1.3倍。

“结算慢、毛利率偏低等因素是业绩低增长的主要原因。”中金公司分析师宁静鞭表示,一季度上市房企净负债率高位徘徊,偿债压力之下,开发商将加快销售进度。因此二季度推盘量将大幅上升,销售有望爆发。

4月底,东兴证券针对152家房地产上市公司一季报统计分析后得出类似结果。一季度,这152家企业合计营收1087.07亿元,同比下降0.75%;归属母公司的净利润为114.21亿元,同比下降3.49%,降幅加大;每股收益为0.07元,同比下降12.04%。

值得一提的是,几大标杆房企业绩同比下滑明显。万科公司一季度实现营收88.9亿元,同比下降6.35%;同期实现归属上市公司股东的净利润6.5亿元,同比下滑57.49%。招商地产一季度实现营业收入60.05亿元,同比下降17.18%;实现净利润6.53亿元,同比下降13.53%。

《经济参考报》记者了解到,一季度,华侨城、中海地产、合生创展、越秀地产等房企均有不同程度的促销力度,这些措施包括买房时的折扣优惠、降低首付比例等。业内普遍认为,由于2014年房地产行业销售情况普遍不景气,房地产行业当前还面临高库存、高负债的局面,因此行业内以价换量的让利措施还要持续一段时间。

第二个我预测限购会趋松:长沙商品房供大于求,其中住宅库存为1200万平方米,商品房库存达1600万平方米,供销矛盾突出,增加供给的措施可能不会在长沙强制执行;此外,长沙房价不属于上涨过快的范畴。综合“国五条”中的“区域调控差异化”条款,预计长沙版细则不会太严。

有的业主明确地向北京青年报记者表示,业主代表们没有代表全部居民的想法佛山里水房产。还有人认为秦女士的做法“没腔调”,怀疑她是收钱了才平息下来。

国家统计局数据显示,1-2月,房地产开发企业本年资金来源12173亿元,同比增长16.3%,增幅较去年同期下降53.2个百分点。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说,房地产开发企业本年资金来源同比增幅,自去年1-2月增幅触顶之后,一年内连续回落,目前已低于十年来的均值。这表明,开发商资金面已经由宽松转为紧张,未来几个月资金面还会进一步趋紧,被迫进行促销的房企会越来越多。房企降价促销已是“山雨欲来风满楼”。

5日下午,全国政协委员、著名经济学家厉以宁刚步出会场,便遭遇记者围堵。厉以宁对国际在线记者表示,“国五条”效果恐难立竿见影,实施前期可能会加剧楼市的炒作。

对二手房而言,2014年,市中心和周边区域的成交量均有下滑,对于天河和南沙而言,2014年和2013年相比,成交量均出现斩半的现象。

比如500万元购置家庭唯一一套住房,新政前被划为“非普通住宅”,需缴纳15万元契税;新政后只看面积大小,如90平米以内的契税为5万元,如90平米以上的契税为7.5万元。 新京报记者 方王洋

洪杰已是华润“老将”。资料显示,洪杰于1989年进入华润,历任华润(集团)有限公司审计部主任、副经理、经理;华润(集团)有限公司财务部助理总经理、副总经理;华润万家有限公司首席财务官;华润万家有限公司首席运营官;2012年接替陈朗担任华润万家有限公司首席执行官。

然而,一方面是楼市住房供应不足,房企积极拿地扩充“粮草”,一方面却是大量土地的闲置荒废。据报道称,近日,深圳市规划和国土资源委员会公布了67宗闲置土地的具体信息,其中闲置时间最长的空地位于龙华新区民治街道,已闲置超过17年。闲置面积最大的空地达284453万平米,已闲置超过11年。

杭州资深房产评论员丁建刚认为,虽然20%个税是卖方税种,但实际上会由市场决定买卖双方谁来承担。待地方版细则落实后,二手房交易市场将进入冰冻期。另外,他也担心,楼市新政会对部分改善型客户造成“误伤”。(完)

对此,有律师表示,这些所谓的“逃税智慧”都是一种黑色幽默。就网友的逃税方案一来说,买卖双方私下结清房款,再由买方起诉至法院,最后卖方以房产作为抵押还给买方。这一避税方法从法律上是行不通的。首先,抵押的房子不一定会判给买方,而是判给“游戏”以外的第三方;其次起诉至法院后,还要承担一定的抵押费用和税费,扣除这些费用以后,剩下的资产才能进行分配。因此实际情况并不像网友想象的简单。至于假离婚,律师表示,且不说这一方案的操作性如何,任何一个理智成熟的人,都不会为了逃避区区几万块钱的税款而做出这种违反公序良俗的事情。据《合肥晚报》

整体 业绩 A股

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网友评论:

来自登封的网友说:评论时间:2021-02-27

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-02-27

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-02-27

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2021-02-27

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-02-27

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-02-26

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-02-26

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-02-26

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-02-25

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-02-25

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


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