【房产产权来源是什么】元旦广州楼情:楼市无惊喜 土地卖得欢


发布时间:2021-02-25 02:31:27 阅读量:8532 作者:岩乐

近日顺德土地交易中心公示了三宗大型住宅用地的挂拍公告。据了解,此次推出的三地块分别是面积为117854房产产权来源是什么.2平方米的陈村镇新城区地块八,伦教城北世纪路北侧地块,面积为80570.78平方米,以及占地面积为104436.89平方米的北滘BJ-1-2地块。根据拍卖条件,其中起拍价最高的是北滘地块,起始楼面地价高达2500元/平方米,伦教地块起拍价不到900元/平方米。

这个元旦,广州楼市惨淡。邻近广州的顺德元旦楼市,由于新盘新货在节前已经抢闸推出货量,元旦三天仅有少数几个项目有新货推出,相对冷清,从上周成交577套的数据来看,整个市场相对比较四平八稳,没有亮点。

市场成交无惊喜,土地市场却开年就早早地热闹起来了房产产权来源是什么。近日顺德房地产交易中心推出了陈村、北滘、伦教三宗大型靓地,率先敲响了2010年顺德楼市的“战鼓”。

不过,与此同时,民间“房价暴跌”论风行,也有业内人士听到风声称,从国务院和央行传来消息,将通过紧缩银根,对北京、上海、广州、深圳等城市的房地产进行实质性的打压。如此情势下,顺德楼市能否独善其身,续写顺德楼市“疯狂”?记者采访了部分业内人士。

元旦楼情:

四平八稳无惊喜

元旦三天,顺德新盘新货主要是君御·水漾年华、凯蓝名都和美的·御海东郡,其他项目以消化余货为主,整个市场表现相对四平八稳。据合富的数据显示,上周顺德一手共成交577套,成交的主要区域是大良、龙江、北滘,并未出现成交“井喷”或明显滑落。

不过,作为顺德元旦期间唯一的新盘,位于大良桂畔路桂畔小学旁的君御·水漾年华在新年推出的首批62㎡~99㎡之间的小户型单位,延续了去年的热销。记者当日在现场了解到,短短两个小时内,该项目首批单位销售率高达80%。据相关负责人介绍,购房者主要是适婚年龄的年轻人和投资客。

同时,记者也发现,市场冷清并不代表开发商没动作,元旦期间,华夏新城、顺德雅居乐花园、逸林首府等项目通过营销活动或短信通知的方式,将元旦这个传统节点变成了诚意登记和蓄客的黄金时段。

土地市场:

连推三宗大型地块

二级市场相对稳定,一级土地市场推出的近30万平方米的土地供应,为顺德楼市新年开局注入了不少活力。

与以往不同,此次各镇街对推出的中心区优质地块,都不约而同地提高了竞买人准入门槛。其中,陈村地块竞买人或其控股公司须是上市企业,在顺德区累计开发的住宅项目竣工面积不低于25 万平方米。伦教地块则要求竞买人须具有二级或二级以上房地产开发资质,并不少于2.5亿元人民币的资金证明。北滘地块要求竞买人是三级以上房地产开发资质,不少于5亿元人民币的资金证明,同时竞买人在佛山市累计开发不少于30万平方米的房地产项目面积。

业内观点:购房者观望情绪在蔓延

“房价暴跌后,部分别墅项目将被迫抵押给当地村委会,直接成为农民房房产产权来源是什么。一楼养鸡,二楼住人,三楼露台晒谷子。”新年伊始,不少房地产网站的网民开始鼓吹“房价暴跌”论。

一线城市元旦楼市遭遇成交“滑铁卢”,又传物业税可能开征。楼市即将调整的气息越来越浓,新的一年,楼市走向到底如何?

昨日,据一位在央企工作的业内人士爆料称,广州这个元旦成交很惨烈,而且今年开年,北京、上海、广州、深圳将齐齐有大动作打压房地产市场。据介绍,目前从国务院和央行传出来消息,四个城市将首当其冲,首先是四大银行的,银根缩紧,同时二套房首付都也会发生变化。

“不管消息是否准确,可以肯定的是年前国务院要求加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨势头。”业内人士郭先生认为,根据目前整个市场政策消息导向,还有万科抛售股权的一些行为,导致消费者购房观望情绪开始蔓延,楼市确实有点风雨欲来的前兆。

郭先生说,顺德房地产具有其特殊性,虽然目前这种楼价上涨的状况短时间内估计也不会改变,但是对部分过高房价的楼盘来说,将会有一定的抑制作用。

不过也有业内人士认为,顺德楼市就是因为投机客比较多,才总是一涨再涨,如果政策调整,将投资客挤兑出市场,更有利于顺德楼市健康发展。 (文/记者 王丽平)

楼市 广州 顺德

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网友评论:

来自潮州的网友说:评论时间:2021-02-25

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2021-02-25

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-02-25

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2021-02-25

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-02-25

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-02-24

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-02-24

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-02-24

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2021-02-23

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-02-23

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


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