【新安县房产】地产经纪人身历楼市变迁:人们买房就是一种冲动


发布时间:2021-02-28 00:46:27 阅读量:4837 作者:郎霖

进入门店的第一天,看着身边的同事忙碌着打电话约客户,秦涛始终未能拿起身边的电话,第一天就在激烈的思想斗争中过去新安县房产。第二天终于鼓足勇气拨出了第一个电话,随后便开始了紧张的踩楼盘和约客户、陪客户看房子过程。

坐在记者面前的秦涛只有28岁,从事房地产经纪行业已经有4年,经历了楼市的低谷和高峰期,而今他已经是北京链家地产的金牌经纪人,从普通的经纪人升为门店店长。与秦涛多次长时间沟通,使记者得以描绘出一幅真实的楼市四年变动图。

2005年为卖房一个星期磨破一双鞋

2005年3月19日,秦涛入行的日子,当时的楼市还没有进入火爆期,北京的房地产经纪公司并不多,门店数量也很少。

“现在有400多家店的链家地产当时只有40多家店,我从业的第一家店叫安贞店,位于北三环附近。”秦涛回忆起最初的那段时间,主动上门的买房人并不是很多,许多时候必须依靠业务员给买房人打电话,才能约到看房子的客户。

2005年上半年的二手房市场还处在发展初期,二手房成交量比较少,换手率很低,因此北京的大多数经纪公司都将主营业务放在租赁上。据秦涛回忆,当时一个门店里做置换(买卖)业务的经纪人和做租赁业务的经纪人比重为1∶3。

半个月过后,秦涛遇到第一个签约的客户,签完约下班的路上才发现脚下凉飕飕的,原来新买的鞋子磨破了嘴,脚趾头都露在外面新安县房产。

2005年年底,二手房市场中的买房需求突然出现井喷,看到商机的房地产经纪公司纷纷加大了二手房买卖业务的比重,随后而来的还有大规模扩店,也就是在链家地产第一轮的扩张中秦涛成为亚奥地区大屯店的店长,而那种拼命带客户看房、踩盘的经历后来再没有过。

2005年底,另一件改变秦涛未来生活的事件也发生了,他大学期间的女朋友也进房地产经纪行业,而秦涛并不看好女朋友的一时冲动,但是直到现在他们都依然在行业中,而且女朋友成为了他最早所在那家店的店长。

据了解,年内开盘的多数刚需项目都出现了调低预期入市,如2月开盘的大兴区的保利首开·熙悦春天以22500元/平方米入市,房山区的万科幸福汇以14000元/平方米入市,均价与上一期基本持平。3月,大兴区的金融街·融汇、众美城、住总万科橙,以及房山区的首创·新悦都、通州区的珠江四季悦城等项目都出现低预期开盘的现象。

二手房方面,70个大中城市的价格9月全部环比下跌。环比价格变动中,降幅最小的是厦门,跌幅仅为0.5%,降幅最大的是南宁,环比下跌2.0%。与去年同期相比,70个大中城市中,价格下降的城市有52个,持平的城市仅有天津,上涨的城市有17个。本报记者

3月18日保定作为“政治副中心”传闻散播开去,保定楼市一阵躁动,开发企业积极推盘,购房者恐慌入市。不少楼盘“五证”不全即开始售房,各大售楼处一度异常火爆。数据显示,3月份保定楼市以4.8%的涨幅跃居国内首位。

据法官介绍,因评估结论还未出来,具体要求物业承担多大的违约责任还未最终确定新安县房产。(记者 颜斐)羊城晚报讯 记者刘珊,通讯员隋紫萱报道:广州市质监局日前公布了上半年广州在用电梯抽检情况,上半年监督抽检不符合项目较多的单位、上半年电梯复检率较高的单位以及上半年监督抽查有严重事故隐患的单位被通报,15家电梯维保单位被点名。

昨天下午,市地铁集团物业开发总部举行地铁地产品牌发布会,记者从会上获悉,我市计划开发14个地铁上盖物业项目,建立土地开发效益反哺地铁建设的可持续发展道路。此外,地铁集团建设的2.2万套地铁上盖保障房从年底起陆续交付使用。

还有,房价过高,也会导致整个企业营运成本全面上升。而企业的营运成本上升,将会迫使不少企业迁出这些高房价的城市,减少这些城市的就业机会;或是压低企业工人的工资水平等。可以说,无论是哪一种情况出现,它都会从总体上降低整个社会的收入水平,影响居民的支付能力,从根本上削弱居民的消费。

不过,此前公布的另外一些美国经济数据并不佳,且1月和2月美国成屋销售数据都不尽如人意,因此,分析指出3月成屋销售数据好转对美国今年第一季度经济增速的提振作用或有限。按照NAR的定义,成屋销售是对美国住宅市场的初步测算,数据包括全美以及四个地区的二手房屋销售量和价格,房屋类型包括独栋、共管公寓和合作公寓。该数据评估了目前房屋市场的商业状况,如公布的数据好于预期将利好美元,反之则利空美元。

检查组已责令相关酒店7天内限期整改,并将于7天后进行复查,如仍有问题,将按照相关规定予以行政处罚。

广西南宁成为第一个“松绑”限购的城市。前晚,南宁宣布:4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

“和国外相比,国内业主在维权时遭遇的困境,主要是制度性障碍,同时也有业主一盘散沙的问题,二者相互影响。”任晨光举例指出,比如,业主个体向法院起诉主张小区业主共有利益受损,很可能遭遇法院不立案的困境,不立案还不给裁定书;同时如果业主联合起来集体维权,以共同诉讼的方式争取立案,法院出于某些考虑,可能也同样不予立案、不给裁定,司法大门紧紧关闭,导致业主维权无门。

但这样一家在行业拥有一定知名度的企业,近年一直有关于资金链紧张的传闻。早在2011年,就曾经有行业网站报道称,有“网友爆料安蒙卫浴资金出现问题,股东退出,公司即将倒闭”的说法。在当时的报道中称,安蒙因为扩张过快,从2010年开始遭遇资金紧张的问题。但这篇报道在当时马上遭到安晖的否定。安晖现身出来“辟谣”,称这种说法纯属子虚乌有。

在守着门口的同时,一些员工和供应商也试图联系安晖。“您拨打的电话呼叫转移失败。”截至南方日报记者发稿前,拨打安蒙卫浴董事长安晖的手机,一直无法接通。据安蒙卫浴多名员工证实,从4月27日起,安晖一直处于“失联”状态。

上周新增商品住宅共12项目,新增供应面积为15.9万平米。其中中心城区新增供应占比38.6%,远郊区县本周供应占比52.0%,滨海新区本周供应占比9.5%,环城四区无新增供应。中心城区新增供应主要来自天津湾海景文苑(河西)、紫熙臺(南开)等;远郊区县新增供应主要来自远洋红熙郡、自在城(武清)、玺悦峰(宝坻)等楼盘;滨海新区新增供应来自南益名士华庭(塘沽)。

“政府补贴1万,不少开发商推出优惠1万多的举措,现在进城买房是个好时候。”不久前刚在市区购买新房的安阳县柏庄镇农民宋志强说。

楼市 地产 经纪人

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网友评论:

来自福安的网友说:评论时间:2021-02-28

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2021-02-28

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-02-28

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-02-28

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-02-28

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-02-27

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-02-27

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-02-27

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-02-26

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自台南的网友说:评论时间:2021-02-26

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


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