国有银行跟进 首套房8保康房产 58同城网.5折利率或成“过去时”


发布时间:2021-03-05 09:27:29 阅读量:6332 作者:煜祺

因为缺钱,银行在房贷时难免“抠门”。一家国有银行南京某支行的人士透露,1月份已经过了大半,该行仅放贷2000多万元,而往年1月通常会出现业务井喷的现象,该行曾有过新年第一个月放贷1保康房产 58同城网.2亿元的纪录。 本报记者 李思颖

记者近日获悉,在股份制银行纷纷取消首套房贷8.5折优惠之后,大型国有银行也有跟进的趋势,首套房贷8.5折优惠或将全面取消。

大型银行酝酿取消8.5折优惠

“现在购买首套房如果能享受到8.5折的优惠利率,有可能是‘最后的晚餐’。”南京某银行有关人士透露,继多家股份制银行取消首套房贷优惠政策后,工农中建交等大型银行也开始酝酿取消优惠或者降低优惠幅度,一旦大型国有银行跟进,或许就意味着首套房贷8.5折优惠的全面终结。

据了解,从去年下半年以来,民生、兴业、招商、中信、深发展等银行均取消了首套房贷8.5折的优惠,有的改为按基准利率执行,有的要在基准利率的基础上上浮,有的甚至基本停贷,南京的房贷市场主要就是大型国有银行在支撑。

上述人士说,进入2011年,购买首套房向大型国有银行申请贷款,已经不一定是8.5折了,现在审批下来的8.5折贷款,不少都是去年的存量贷。

想要优惠利率还得“讲条件”保康房产 58同城网

交行南京某支行的一名信贷经理告诉记者,现在向该行申请房贷,即便是首套房,也很难打到8.5折,能拿到8.8折、9折已经算是不错的优惠幅度,而且要享受这样的优惠,购房者得付出点“小代价”——从银行购买一定量的基金、保险或理财产品。

“在我们银行购买一份人身意外险,基本上可以申请到9折,如果又买保险又买基金,可以争取8.8折。”该人士说,为了获得优惠,不少购房者选择购买了一些保险和基金产品,因为,买一份保费1万多元的保险,房贷就可以打个9折,算下来还是比基准利率要划算。不过要争取8.8折优惠要求就要高一些,比如需购买贷款额50%左右的短期理财产品或基金。

工行某支行的相关人士也透露,现在该行要为每个申请房贷的客户进行详细打分,考量条件包括客户的年龄、收入状况、婚姻状况等,真正能够享受到首套房8.5折的人很少,不少首套房购买者都是未婚的年轻人,打分时很难获得高分。

中行人士则表示,该行现在已经没有8.5折利率优惠,首套房一律是基准利率。

贷款收紧,银行愁没钱放贷

不仅首套房贷优惠面临取消,贷款审批的时间也在延长。张先生告诉记者,去年底他与城南某楼盘签订了购房协议,但申请的房贷却迟迟没有获批。

上述交行人士说,去年全国金融机构共投放信贷7保康房产 58同城网.92万亿元,突破了7.5万亿的预期目标,央行又数次上调存款准备金率,目前已高达19%,各家银行的资金都很紧张,新年第一个月发放的贷款基本都是去年积累的存量,一些新受理的申请因为额度所限不能很快获批。

仅仅两天时间,全国四大城市连现四个“地王”,迅速引发舆论关注。地王项目为何会集中涌现?北京理工大学房地产研究所所长周毕文对中新网房产频道表示,目前市场已经到了近乎疯狂的地步,地王频出并不是一个好的征兆。

“新增土地中有较高规模来自一二线城市,同时房企在这一年也十分注重拿地成本的管控,虽然平均楼板价仍呈上涨趋势,但涨幅不及全国重点城市平均土地成交水平的增长幅度,从这一点来看,体现了房企在这一年里相对理性的拿地态度。”严跃进表示。

除了多头管理和运行效率低下,受访专家一致认为,目前“公维”基金还普遍存在着归集不到位、数据混乱、增值不高、续筹困难等问题。

陈真诚(著名财经评论员):今年上半年,尤其是3月份到现在应该是相对比较热的。目前市场供应量大,个人认为今年的“金九银十”价格会比较实在,不会大涨,但降的可能性是很小的。“金九银十”要有很好的效果,我认为也很难。我预计“金九银十”市场表现面应该和3月份左右差不多,希望大家不要盲目乐观,理性分析市场,把握好市场。

中国住房:过去的一年,住宅产业化在利好政策的刺激下发展显著,今年相关政策将发生哪些变化?

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相比一、二手房市场成交冷清,2014年的上海土地市场迎来开门红,“纳”金超200亿元。据上海搜房网统计,1月上海土地市场共计成交经营性用地28幅,总成交面积达100.6万平方米,同比去年1月上涨230.4%;总成交金额255.5亿元,同比去年1月上涨403%。其中,闸北区大宁路街道325街坊地块以101亿元总价成交,创下上海住宅用地总价最高。“1月土地市场淡季不淡,住宅用地供应不减反增,为2014年开了好头。”上海搜房网分析师李宗洲表示,未来一段时间,浦东将成上海宅地供应“主阵地”。 记者 杨冬

需要明确的是,房地产具有独特的区域化特性。我们看到有些城市在热销,还有不少城市却表现冷清。那么,阻断楼市血脉流通的症结在哪里?易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网房产频道表示,目前高库存情况主要出现在三类城市。

其次要解除对“出让、租赁、入股”涉及的土地产权转移的限制,土地产权要能够自由从集体名下过户登记到集体之外的企业或投资者的名下。即:集体建设用地出让可以发生实质性的产权转移。

记者从碧桂园集团内部获悉,碧桂园马来西亚金海湾项目开盘后吸引了新、马、中三地客户的关注,目前认购套数已超过6000套,总销售额逾100亿元,其中,中国客户占比约25% 30%。“马来西亚房产新政已在今年1月1日执行,但外国人置产最低房价要求从50万元提升至100万元的条例仍未正式落实,就目前而言,新条例并未对我们造成太大负面影响,因为项目也受到马来西亚当地客户追捧。”碧桂园海外项目负责人表示,今年,按照“向国际一流出发”的大方向,公司将继续推进跨国投资,在马来西亚还将陆续推出两个新项目,而一项大型国际级综合项目也在筹备中。

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网友评论:

来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-03-05

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-03-05

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-03-05

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-03-05

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2021-03-05

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-03-04

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2021-03-04

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-03-04

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-03-03

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-03-03

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


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