【赠予房产可以提取公积金吗】楼市密集调控中 上海富豪逆势包机到成都看房


发布时间:2021-03-07 07:17:56 阅读量:7376 作者:裔风

富豪的需求正契合了当前成都房地产市场的现状赠予房产可以提取公积金吗。6月份,成都市场上推售的别墅不仅未有减少,反而扎堆上市,欲借市场趋向理性的时期向消费者展示其独有的价值。

随着中国经济回升态势逐渐稳固,中央近期对房地产市场也展开了密集调控,各地楼市随之迅速降温。不过,记者昨日了解到,一个40多人的上海富豪团将于本周末包机前往成都,在成都楼市中寻找具有投资潜力的楼盘“掘金”。一位不愿透露姓名的富豪团成员表示,“京沪等地的楼市开始挤出水分,但成都楼市还比较稳定,我相信我们能找到具有投资价值的楼盘。”

看中长远投资

一系列调控政策接连出台后,京沪等一线城市的房价开始出现松动,不仅开盘项目大减,而且很多楼盘出现降价促销的现象。那么,上海富豪团为何选择在这个时候前往内陆城市成都看房呢?

上述富豪团成员表示,一些房价上涨过快的城市,房价肯定存在很多水分,但是成都应该不在此列。“成都是一座非常宜居的城市,目前成都的房价并不算高,而且楼市调控这段时间以来,据我了解成都房价并没有怎么跌,说明需求还很旺盛。另外,一座城市的发展也在很大程度上决定了房价,我很看好成都的发展。”

那么在当前的密集调控下,富豪们不怕被套牢吗?“总体来看,在京沪等城市,房价是存在向下的空间,但我觉得,房价从长期看肯定是向上的走势。我是寻找投资项目而不是炒房,应该是不会亏的。所以当时听到有这个活动,就报名参加了。”该富豪团成员说。

据了解,上海富豪团的40多人“含金量”都很高,其中不乏上市公司高管、私营企业主等。此次看房之旅为期两天,除看房外还有高尔夫活动。

富豪目标:高端住宅项目

富豪到成都看房,看什么?

“我更青睐高端住宅,商业物业也在考察范围之内。”上述富豪团成员告诉记者,此次前往成都,他打算买一套总价300万元~500万元的别墅,每年找点时间把家里的老人送到成都居住,自己也可以常到成都度假。

当下,成都楼市出现冰火两重天的局面。普宅项目成交量下跌,但别墅市场成交量价齐升,其中的城市别墅表现抢眼。“真正的豪宅不仅不因调控受挫,反而会因市场的理性更凸显出价值,并被消费者认可。”芙蓉古城负责人表示,实际上,中央此轮调控目的是抑制投机,遏制部分城市房价上涨过快的趋势。

记者了解到,本月不少被市场期待了很久的高档别墅都将推出新房源,而其中一些资源型别墅因其绝版位置、具有不可复制的资源,长期必定更加被看好。业内人士认为,从市场层面上来说,二季度为常规推盘高峰期,当前股市震荡,一些潜在买家资金相对宽裕,购买底气很足。(记者 吴宇宸)

3月26日,位于北园大街以北、二环东路以西的一宗居住用地被荣盛以31245万元的底价摘走,地块面积47339□。年底12月19日,荣盛再次拿下同一位置一宗面积46523□的商业用地,作为锦绣澜湾项目的配套商业用地,总体量达38万方,将建设成中国首家都市情景综合体。11月13日,济南10宗土地底价成交。其中,位于历下区经十路南侧、转山西路西侧,一宗面积为23723□的居住用地,被山东中投建邦置业有限公司以51997万元底价摘得。不过融创在未来项目的建设中也将扮演重要的角色,此次拿地可视为融创首次进驻济南。

从2005年开始,有着“江北第一大盘”之称的鲁能领秀城插旗南部,大盘造城开始进入人们的视野。随着房地产的发展,如今济南东、西、南、北四区域都可现超级大盘的身影。

根据济南市规划局对老商埠项目的前期规划,老商埠项目建成后将扩大城市绿化景观范围,呈现都市文化休闲、创意产业、休闲购物、城市绿地休憩等四大亮点。

“商品房作为我们国家最广泛的投资品种,其本质和投资证券是有相似之处的赠予房产可以提取公积金吗。谁都会说,股市有风险,入市需谨慎。那是因为对于股票,我们完全认为是种投资方式,但其实商品房也是一样,商品房也是一种投资,只是房产同时还具有使用功能。既然商品房也是一种投资,那么就会有涨有跌。”业内人士说,房地产黄金时期涨势迅猛,买房赚了钱,不用感谢开发商,那是投资人自己眼光好。而现阶段房价稍有下滑,如果投资者觉得亏了,亏的钱也不应该由开发商承担。

而同策咨询研究部总监张宏伟则认为,年初这段时间房企可能会在拿地方面趋于谨慎,进入“蓄力”阶段,在新房成交放量之后,房企拿地的脚步才可能会更加迅猛。

根据济南市规划局对老商埠项目的前期规划,老商埠项目建成后将扩大城市绿化景观范围,呈现都市文化休闲、创意产业、休闲购物、城市绿地休憩等四大亮点。

房源供应单一、供需结构不平衡,租房市场一直以来存在这样的问题。在一些区域,由于中小户型出租房源太过紧俏,房东随意涨价现象普遍,承租人苦不堪言。陆建生表示,尽管一些区域租金年年涨,但总体而言,市场整体租金水平与房屋价格之比也即“租售比”还是偏低了。“租金回报少,对强调现金流的开发商而言,肯定缺少吸引力,他们宁愿等待市场好时把房子卖掉落袋为安。所以,要鼓励个人和开发商出租房屋,还需要进一步酝酿激励举措。”

整治不会进行单一定位、布局,而是根据商铺的特色、品味和氛围进行多样化的整治,主打老北京特色的餐饮可以突出“京味儿”,有历史的小吃店可以主打“古朴”,现代特色的店铺可以突出“时尚”、“简约”赠予房产可以提取公积金吗。“各家有各家的氛围,整合起来,让簋街更有‘味道’。”

一路往南,越靠近保利东湾、金隅观澜时代以及世茂江滨花园一带,记者感觉商业氛围越冷清。比如世茂广场·天誉,记者看到地铁1号线江滨站就设在该综合体地下一楼,但目前并未对外开放,介绍上说的品牌院线、精致餐厅、SPA会所,记者没有看到,只看到了一些面馆、小超市和干洗店等社区型商业,且人气并不旺,很多商铺都在招租中。

宜居灯饰同样由5家灯饰厂共同承租。一名不愿透露姓名的店员称,街铺只是灯饰厂门面,楼上还有更大的展厅,好几次她带着客人上楼看灯饰时突然停电,几个人都被困在电梯里。“没办法啦,只好自己想办法出来”,这名店员称。

今年,园外园建设将实施一期工程两山片区,东邻颐和园西围墙,南至金河路,西北方向紧邻玉泉山路,面积72.8公顷。曹臻介绍,具体建设以东西向北长河为界分为两个大区,北长河以北为“御道景区”,北长河以南为“农耕文化展示区”,将借玉泉山和万寿山塔阁,以及溪渠潭泽,再现北京西北郊“御苑-水乡-田园”的历史风貌,让该地区成为海淀区文化造园的一个新亮点。

楼市 成都 富豪

上一篇: 学者:地方政府过度依靠“土地财政”加速推地

下一篇: 首套房贷款优惠不实在 利好渐被二套房蚕食

网友评论:

来自龙泉的网友说:评论时间:2021-03-07

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-03-07

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-03-07

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-03-07

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-03-07

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2021-03-06

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-03-06

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-03-06

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-03-05

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-03-05

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


体验式商业席卷昆明 城市综合体两

“做综合体是否成功,是考验一个房企在市场竞争中能否站稳脚跟的标准之一。”这话不无道理。戴德梁行香港董事总经理北亚区策略发展顾问部主管周汝鸿先生说:“综合体的体量...

2021-03-07
肖莉:房产交易多个痛点待解 20

见到肖莉,一袭黝黑顺直的长发,身材苗条面庞清秀。如此年轻、柔美的形象,让人很难与其万科元老的身份联系在一起。她,曾与郁亮、丁福源、丁长峰等一度被王石称为“梦幻组...

2021-03-07
地产项目资本金比例降低 购房者忧

国务院日前公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果,其中普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。对此消息,市场各方反应各异:开发商喜了,资金...

2021-03-07
存准率下调 楼市调控不放松

央行近3年来首次下调金融机构存款准备金率,对资金链极为紧张的房地产行业而言,会不会是一根救命稻草?对此,业内人士普遍认为,下调存款准备金率是从整个宏观经济的需求...

2021-03-07
房企股权转让交易活跃 央企频出让

据上海联合产权交易所提供的最新市场报告称,在刚过去的一周内,上海产权市场房地产公司股权转让交易活跃。据分析,从一周各行业的成交情况来看,上海产权市场并购交易最活...

2021-03-06
今年一线城市土地出让金创新高 较

随着今年土地交易的火爆,一线城市土地出让金再创历史新高。据当地国土部门统计数据,北、上、广、深4个城市今年以来土地出让金合计5014亿元,较去年全年2005亿元...

2021-03-06
选择实用还是选择个性?家居装修六

大家攒钱买一套房子很不容易。面对“天价”买下的房屋,谁都会认真收拾,小心打造;谁不希望能够住的舒适,顺心;谁不希望自己花大力气经营的家能够漂亮干净,赏心悦目。墙...

2021-03-05
年终奖缩水房贷利率下降 “提前还

“年终奖只有上一年的一半,原本提前还贷的计划就此搁浅了。”在郑州一家房地产企业做销售主管的李莉这两天颇为郁闷,好在因为去年央行降息,从今年1月开始自己的贷款可以...

2021-03-05
热门专题