【政务区房产局电话】互联网金融盯上房地产资金 “首付贷”能否救市?


发布时间:2021-03-08 04:10:19 阅读量:677 作者:尚兴

昨日刚刚上线的搜狐集团旗下互联网金融平台“搜易贷”选择押宝“焦点首付贷”政务区房产局电话。借助搜狐焦点网的房产资源优势,搜易贷在购房人与投资人之间搭起平台。购房人完成申请、通过审核后,无需抵押,可享受贷款。另一方面,投资人可利用该平台,出借资金给购房人,并获得8%至14%的投资收益。贷款的上限为首付款的20%,一般期限不超过3年。以首套房贷30%计算,购房人只需持有10%的资金,就能实现购房梦。

互联网金融盯上房地产资金饥渴症政务区房产局电话

银行审核更加严格、贷款优惠取消,进入“白银时代”的楼市价格虽然有所松动,但刚需一族的购房梦依然遥远,首付款这座大山让辛苦打拼的刚需族只能“望房兴叹”。不过,刺激办法已经出现,而且是在时下曝光率最高、最爱折腾的互联网金融领域。

瞄准“首付贷”

二套房贷至少六成,即使是首套房首付三成,依然有很多“刚需”一族很难凑齐首付,这让市场化的金融机构看到了通过驰援楼市发展自己的机会。“虽然说楼市最差的时候已经过去,但如果今年的这个金九银十的机会开发商把握不住,那么就要等上七八个月,到明年5月份到来,市场才会重新恢复。”平安好房首席执行官庄诺日前在接受北京晨报记者采访时表示,目前虽然各地限购大多已经放开,但银行限贷依然卡得很死,因此平安好房准备拿出几百亿贷款资金提供给购房者做“首付贷”,以促进市场“去库存化”。

或能“曲线救市”

“在上海市场我们准备投入100亿资金,北京市场的规模与上海市场差不多,我们也同样准备了100亿资金用于开发商金九银十的促销。”庄诺表示,在当前的市场环境中,开发商直接大幅降价销售,会遭遇其他一些风险,如果开发商选择以贴息的形式在贷款上给买房人优惠,一来起到降价效果,二来还可以提升客户的购买力。

“楼市低迷,开发商与我们合作的意愿更为迫切。”搜易贷CTO周霖对北京晨报记者表示。目前,已经有多家开发商表示与“焦点首付贷”合作,项目涉及全国20多个城市。虽然未透露具体的开发商名单,但周霖表示,与以往在搜狐焦点上推出的购房优惠不同,许多一线开发商都对“焦点首付贷”表现出浓厚的兴趣,希望促成交易。

据北京晨报记者了解,不少开发商为了能在“金九银十”有所表现,都愿意通过贴息补贴购房人的方式促销。目前这一方法能为市场带来多大的拉动作用尚不可测,但至少可以从一定程度上绕开限贷,进而“曲线救市”。

晨报记者 韩元佳 孙春祥

■记者观察

“首付贷”能起多大作用?政务区房产局电话

无论是自掏腰包还是平台为先,互联网金融对房地产的浓厚兴趣都让今年的楼市拥有更多的故事。然而,群雄混战、面对监管仍在徘徊的互联网金融大军,能否借助产品创新为楼市注入强心剂,真正帮到实体经济?

从搜易贷来看,其只不过是变相的P2P平台,自身并不承担成本。素不相识的购房人与投资人通过互联网平台彼此约定,一方获得首付款,一方获得利息。搜易贷利用搜狐媒体资源的优势与开发商协调,提供首付贷项目。灵活、无抵押是该产品的宣传点,但如果购房人无法偿还,谁来保护投资人的利益?搜易贷方面表示,在借款人的审核与授信上,将应用全球领先的“益百利”风险决策引擎,参照银行的风控体系管理,确保整个借贷过程安全可控。此外,还设立投资人保障基金,对于极端情况下的本金损失用户进行有限度的先行赔付。

而平安好房则选择直接投入资金的方式,为楼市注入活力,其网站上汇集的客户信息也成为开发商潜在的营销方向。但借款人的信用担保仍是最大的潜在风险,因此,纯信用贷款的上限仅为30万元,对于目前一线城市的房价,仍然是个小数字。如果选择抵押贷款的方式,可获得抵押物70%的贷款,但抵押物必须为已有住房,不接受其他品类。

晨报记者 韩元佳 孙春祥

这处“小产权房”该如何处理?南京晨报将继续关注。 记者 卢斌 摄影报道

事实也是如此,从政策层面来看,取消限购、降息降准、降低首付比例,甚至由财政出钱鼓励购房等,都能被认定为刺激楼市的重要手段,也可以被看作楼市“窗口期”已经来临的标志。但是最不容忽视的,就是相当一部分城市,特别是二三线城市库存量过大的问题。切不要以为只有那些被称作“鬼城”、“空城”的城市才库存量很大,才存在供过于求的问题。实质上,除少数城市之外,多数城市都面临着供大于求的问题,消化库存的压力很大。更重要的,开发商手中还掌握着规模不小的存量土地,加上地方政府为了“土地财政”需要,仍在源源不断地向市场推送土地。如此一来,在库存消化压力很大的情况下,还面临着新增房源的问题。那么,供求不平衡的矛盾也更加尖锐。

金阳光温泉花园大型违建在一定程度上反映了三亚近些年的“违建之乱”。伴随着三亚旅游和城市建设的快速发展,地价提升,抢建违建之风盛行。本地居民、外来投机商、少数基层村干部等纷纷参与到抢建违建的队伍中来。随着违建成为城市的“毒瘤”,三亚市开展“铁锤行动”重拳整治。截至目前,三亚市已拆除违法建筑9807栋,总面积超过600万平方米。但目前三亚的违法建筑存量仍有284.7万平方米。

“中国建筑的项目质量肯定没得说,一定会让人放心。”这是北京市住房和城乡建设委员会开展的建设安全质量网格执法检查中,一位评审专家感叹的话语。

期间,昌平区有关职能部门多次到施工现场进行制止,国土部门对该违建给予没收并对公司处以罚款。但这家公司暗地施工,直至封顶。今年10月22日,崔村镇政府会同昌平区有关职能部门组织400余名执法和保障力量,启动了拆除工作,计划50天内全部拆除完毕。

李劲松表示,希望任志强以自己的企业和项目为案例,对应交未交的土地增值税进行具体解释。

江干区婚姻登记处工作人员劝说两人慎重考虑,毕竟小姚还挺着大肚子,告诉小陈要体谅妻子怀孕时情绪的波动。劝说再三,终于把小两口劝回家了。

互联网 金融 资金

上一篇: 增加供给房价才会趋向理性

下一篇: 美国楼市持续回暖 房地产QDII高收益有望持续

网友评论:

来自新乐的网友说:评论时间:2021-03-08

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-03-08

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2021-03-08

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-03-08

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-03-08

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-03-07

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-03-07

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-03-07

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-03-06

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-03-06

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


海南楼市持续火热 恒大海花岛开盘

各大地产商推盘的节奏并未就此停歇,不少品牌房企纷纷推出楼盘抢占年底市场。不过,就规模和形式而言,刚刚开盘的恒大海南海花岛则吸引了众多关注的目光。近日,恒大地产海...

2021-03-08
北京公租房可面向京籍无房职工趸租

今后对于公租房摇号配租剩余的房源,经全市备案家庭自行申请承租后仍有剩余的,可按公开透明的原则,组织本市户籍无房职工集中趸租。北京市住建委13日发布《关于进一步加...

2021-03-08
部分银行房贷"有条件松动" 微调

有银行贷款利率上浮幅度已调低5个百分点上周,央行要求各家银行支持个人房贷,加快放款速度。昨日,有消息称,已有银行稍微调低房贷利率,放款时间也较以前短了。记者昨日...

2021-03-08
一周房评:地产的互联网思维

最近,众筹购房、淘宝买房、地产互联网金融模式等话题经常出现在大众眼前,互联网思维开始进入地产市场。日前,东莞某地产商宣布旗下项目在淘宝店开设了售楼中心;一家地产...

2021-03-08
房价又涨两成16字方针解咒?

篇篇有所谓王雯倩本周,由国家统计局公布的9月份房价数据显示,在70个大中城市中,仅有温州房价同比降0.3%,温州已经连续下跌了25个月,而其余69个城市房价均在...

2021-03-07
大地锐城停车场竟改为市场 已责令

“我们小区的负一层停车场一部分被改成了市场,现在对外招商,这不符合小区规划,并影响了居住安全。”近日,家住大地锐城小区的周先生投诉说。20日,记者从济南市规划局...

2021-03-07
房贷政策收紧 昆明7折利率房贷大

房贷政策春节后继续收紧明日起,央行将再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这标志着信贷规模将进一步被压缩。记者昨日走访在昆多家房地产中介及银行...

2021-03-06
城市化进程中降低房价和宽容平民区

中国城市化道路需要调整的关键是降低进城劳动力和人口的居住成本门槛,使其能迁入城市,从而降低城乡两栖居住率,减少因两栖居住而形成的人口在城乡之间的为生计性剧烈流动...

2021-03-06
热门专题