【我爱我家房产销售怎么样】杭州楼盘刚交付污水坑惨业主 楼板多裂缝(图)


发布时间:2021-03-07 08:19:37 阅读量:8298 作者:鹏涛

除了叶先生,向钱江晚报记者抱怨的还有不同幢、不同单元的其他二楼住户我爱我家房产销售怎么样。据钱江晚报记者在现场的初步统计,几乎80%以上楼幢的下水管都疑似存在此类问题。此外,另一正在交付的楼盘——越秀星汇尚城也有不少业主家中存在反水情况,原因同样如此。

越秀星汇悦城开发商为了通水管在大堂天花板开了一个大洞。

“刚交付还不到3个月的新房,卫生间、厨房、阳台的水管已经堵了至少5次,脏水返上来满屋都是。”最近,越秀星汇悦城的业主张女士向钱江晚报记者吐苦水,“这样的情况怎么住?”

张女士表示,水管反水的情况在小区里非常普遍,几乎所有二楼的住户家里都有这个问题,但开发商“只修不改”,问题一直无法根治。

近日,钱江晚报记者与验房专家前往越秀星汇悦城调查我爱我家房产销售怎么样。

越秀星汇尚城地面明显修复痕迹我爱我家房产销售怎么样。

越秀星汇悦城反水严重

二楼住户纷纷遭殃

钱江晚报记者与绿城装修管家的验房专家一同来到越秀星汇悦城4幢的叶先生家中。叶先生表示,自己家里也是隔三差五就会发生水管反水的情况:“污水从卫生间里的水管咕噜咕噜往上冒,非常恶心。”

叶先生说,第一次发现反水的时候,就向开发商反映过,不过物业只是来通了一下水管,恢复水流通畅。之后,又发生反水的情况,开发商通水管不成,就将底部堵死的下水管进行更换。叶先生指着水管告诉钱江晚报记者:“黑色的就是原本的水管,白色的是新换上去的。”

钱江晚报记者在现场看到,4幢的下水管有一部分位于大堂的天花板上,透过木栅栏的吊顶可以清晰看到水管的情况。同行的绿城装修管家郭工表示,初步观察,这个水管材质和管径大小没有什么太大的问题,只是下水的坡度有些小,肉眼观察到的水管走向几乎是水平的。另外,从经常反水的事实来推断,应该是坡度过小,导致下水困难,而这个水管又是整个单元的下水管,一旦下水量变大,就会产生反水现象,二楼的住户就“遭殃”了。

叶先生指着另一单元的大堂说:“开发商为了维修,在天花板上挖了一个大洞,用于随时更换堵塞的水管。”但叶先生搞不明白,经常更换水管如此麻烦,为何开发商不愿对下水管进行重新铺设,一劳永逸解决这个问题?

除反水外,星汇悦城业主何先生还给钱江晚报记者看了一张照片,称这是前不久有业主拍的“手撕门”场景,由于入户门的质量太差,以致于用手就能撕开门的材料。“现在那个门已经被业主扔掉了,开发商在合同上写的可是‘防火防盗装甲钢质门’,里面填的竟都是纸片。”

对此,郭工认为,装甲钢质门指的是在表层木板里面有钢材层,但一般来说钢材层里面都是空的。质量较好的门会用实木来填充,较差的则用纸片等填充,因而不能认定开发商在合同约定的内容上存在违规。

越秀星汇尚城楼板裂缝导致渗水。

一波未平一波又起

越秀星汇尚城楼板多裂缝

无独有偶,收房的糟心事也发生在星汇悦城的“兄弟”楼盘星汇尚城业主身上。业主小林说,星汇尚城自6月23日交付以来,已经暴露不少问题,其中最严重的就是满屋的裂缝,令人担忧。

来到星汇尚城14幢小林的家中,在毛坯的室内,钱江晚报记者发现地上有不少长条型的修补痕迹。小林表示,这就是自己怀疑楼板裂缝的地方。“这些大面积的修补痕迹我怀疑是贯穿性裂缝。”小林说。

于是,郭工打了一桶水,在修补痕迹处倒了下去,并解释如果在楼下的邻居家中同一部位出现渗水的情况,那基本可以判定该裂缝穿透了整个楼板。不过是否为贯穿性裂缝,需要将表面的修补层除去,露出裂缝,再进行测量,假设裂缝宽度超过0.3mm,则可判定为是贯穿性裂缝,否则应为中等裂缝。

钱江晚报记者在别的业主家中看到已经除去表面修补层的裂缝,经过测试,水确实能顺着裂缝往下层渗透,在下层的天花板上,可以清楚看到渗水的痕迹。

郭工认为,就渗水的情况来看,开发商之前的修补操作并没有效果。一般来说,已经上下穿透的裂缝应该用高压注浆进行修补。另外,用水的房间,例如厨房、卫生间、阳台等则需要进行EP防水处理,尽可能减少漏水的可能性。

越秀负责人承诺

会尽力解决质量问题

就在上周,钱江晚报记者还在网络上看到一段由星汇悦城业主自制的视频,视频显示的是星汇悦城某单元的大堂,所有灯里都流出大量的雨水,滴滴答答就像是“水帘洞”。

随后,钱江晚报记者联系了越秀地产的有关负责人,该负责人表示,“水帘洞”产生的原因,是顶楼的下水管被建筑垃圾等堵塞,导致下大雨时雨水无法从排水口流出,而是从天井的管道流下去,从灯安装处流了出来。而目前顶楼平台上的管道已经疏通,此类问题不会再发生了。

此外,该负责人还表示,关于星汇悦城下水管普遍反水的问题,自己并不是很清楚,不过,他可以代表公司向业主保证,无论是维修还是重新铺设,一定会尽力去解决反水问题,不会给业主的生活带来困扰。

而关于星汇尚城个别业主家里已经与开发商确认的裂缝问题,该负责人表示已经收到业主的反馈,他们也正在讨论解决的办法,将会给业主一个满意的答复。(本报记者吴佳怡 文/摄)

事实上,在绿地大面积发展超高层产品的同时,中海、恒大、金地、万科、龙湖、复地等一大批开发商也选择进军商用物业市场,并一度将其作为新的增长点。

丁长峰表示,“这副担子很重,未来三年是万科实现转型的关键时期,需要新思维新体系。”

“像华润置地,这些年来在北京拿地并不多,目前手中已没有多少土地储备,因此才会一开年便在京西南区域连续拿下三宗优质地块。”郭毅指出。

至于番禺区华南板块,因为可以方便快捷地到达中心城区,多个大型小区具备良好社区条件,而且租金实惠,吸引了相当一部分租客,需求持续活跃。

除了融资成本以外,降低建筑成本是一种途径,但这些手段能不能彻底提高房企的净资产收益率还有待进一步检验。可以肯定的是,开发商将在今年进一步集约管理,通过对成本的精细控制提高收益。记者 杨羚强 发自上海

经纪委调查,杨晓波2011年5月至2014年4月任高平市市长期间,利用职务便利,为有关单位和个人在承揽工程、返还土地出让金、结算工程款、拨付财政资金、调动工作、职务调整等事项上谋取利益,先后索取、收受43人款物共计人民币950万元,美元47万元,欧元9万元,价值人民币30.21万元的金条和3万元购物卡,手表3块,首饰5件。

读者李女士来信:为了儿子能读上公办学校,我在前年委托中介介绍,购买了一套位于南城宏远酒店附近的两房一厅,价值80余万元。当时李女士明确告知卖方和中介,需要落户供儿子上公办学校。卖方也明确表示支持,并且承诺自己没有落户在该房中。但是,在交了定金5万元之后,李女士委托别人查到该房有别人的户口存在,李女士无法落户,而该房的户口是最先的业主所有,卖房给李女士的卖家是第二任业主,在买房之后,卖家并没有核实房内有无挂户口。对此,李女士希望能解除购房协议,退还全部定金。但是遭到卖家拒绝,卖家认为只要自己没有在房内落户就不算违约,双方纠纷至今未了。

榜单第四位至第十位分别是:五矿、北辰、碧桂园、绿地、中海、当代和广电地产。对比2013年房企销售榜,2014年进入前十的开发商有三家退场;碧桂园、绿地、当代置业则“乘风破浪”挤进前十。

越秀 星汇悦 业主

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网友评论:

来自福州的网友说:评论时间:2021-03-07

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-03-07

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-03-07

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-03-07

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2021-03-07

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-03-06

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-03-06

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-03-06

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-03-05

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-03-05

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


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