【房产权属形式】5000万买豪宅只因喜欢 富商也爱用贷款


发布时间:2021-02-24 15:51:21 阅读量:95780 作者:景尧

业内人士表示,越是身家丰厚的买家,越是资金运用的高手,不少人购买豪宅主要是看重其保值增值的能力,在需要资金周转时可以方便套现:运用房产抵押等方式迅速获得资金房产权属形式。而在购买时,也比较喜欢使用按揭贷款的方式,尽管没有支付压力,但张先生也一样选择贷款购房。

汇悦台璟座样板房实景。

汇悦台能望到珠江新城最漂亮景色。

汇悦台千万级豪宅买家现身说房产投资 坚持不熟不买的原则

本报讯 (记者刘丽琴摄影报道)近几个月以来,豪宅成交保持着不错的态势房产权属形式。

国土房管局提供的数据显示,天河区7月份一手楼均价达43549元/m2,楼价领跑全市,达到天河区史上最高。这主要是因为位于珠江新城的豪宅成交贡献。阳光家缘的成交数据显示,均价超过4万元/m2的嘉裕公馆、尚东君御、南国商苑、中海花城湾近一个月成交都不错,即使均价超过6万元/m2的凯旋新世界、星汇御府都有成交,而作为广州豪宅标杆的汇悦台近一个月就签约4套,均价101860元/m2,最高单位成交单价超过12万元/m2。

业内人士表示,每年八月底至九月会迎来豪宅成交的小高潮。而近期,记者采访到一位汇悦台买家,他说自己购买5000万级豪宅全凭一时的喜欢。

连买三套汇景新城,跟着发展商再买汇悦台

张先生(化名)是从事实业的生意人,稳扎稳打是其行事风格,一向奉行的是不熟不做,看看其购房经历,也可以发现是遵循不熟不买的原则。

作为身家丰厚的成功人士,张先生当然不是第一次买房。回忆自己的买房经历,张先生说,汇景新城刚开盘时就去看过,虽然想买,但孩子还小,他们两夫妻又要工作,加上社区配套设施暂未成熟,很多地方不方便,就没有选择这里。十年后再去看,发现社区已经很成熟,环境也优美,一看就喜欢上了,就买了套“世家”的复式单位,后来为孩子结婚买了汇景新城龙熹山,南北对流的设计,不用开空调,居住很舒服。之后又有可买的单位,因为喜欢就又买了一套复式单位,这样跟女儿住得近一些,吃饭、照顾孙子都方便。

连买了三套汇景新城的单位,作为“忠实粉丝”,张先生自然成了发展商的重点推荐对象,当销售人员向他告知汇悦台开售的消息时,他就随意去看了看,结果一看就很喜欢,很快就做决定购买了一套435平方米的四房单位,总价5000万元左右。

张先生说,买汇景新城主要是自住,买汇悦台主要是用来投资,因为广州只有一个珠江新城,能望到珠江新城最漂亮景色的汇悦台也是唯一的,所以对物业的前景还是比较看好的房产权属形式。

根据家庭需要升级买房,不会投资海外房产

事实上,每个阶段张先生都会根据家庭的实际需求来购买房产,一步一步更新升级。他选择物业,先是地段交通,根据自己需求,第二个是看发展商实力,第三个是挑选最好的单位。说到房产投资,张先生表示,他一直以做实业为主,所以在房地产投资方面的资金不算太多,资金主要还是要用于实业方面的投入,豪宅只能算自己资产的一部分配置,但目前不考虑分散投资,不会到北京、上海甚至海外投资房产,在个人投资买房方面,最主要的还是要根据自己的需要来考虑,投资一定要对市场很了解,做自己有把握的。若是去外地,还是有风险的,而国外的环境、政策和税收会更复杂。

富豪买豪宅

也爱用贷款

中国高资产净值人士倾向多样资产投资,其中占较大比例的为现金、股票债券与房产,分别为15%、40%和30%。在股票低迷、资本动荡、黄金收益低预期、收藏下行、人民币贬值、普通地产受限冲击的局势下,豪宅等高端物业成为上佳的资产保值、置业投资之选。

胡润百富调查表示,截至2013年,中国身价过亿的富豪人数达6.45万人,规避风险和积极投资是他们的最主要投资动机。投资豪宅,本质上是一种长期投资、价值投资。豪宅市场近几年并未像普通住宅市场那样暴涨,发展相对比较平稳,而且持续稳健增长。在当前房地产调控形势下,豪宅仍然具备投资“安全值”。豪宅不是通过走量来体现其价值,产品和服务是其项目的核心竞争力,所以中国高净值人群更多地把投资豪宅作为资金保值的重要途径。

豪宅 珠江 新城

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网友评论:

来自讷河的网友说:评论时间:2021-02-24

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-02-24

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-02-24

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-02-24

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-02-24

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-02-23

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2021-02-23

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2021-02-23

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-02-22

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2021-02-22

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


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