【宁德市蕉城区人民法院拍卖房产】住宅维修基金 考量的是业主的心


发布时间:2021-02-24 08:39:39 阅读量:117 作者:豪嘉

对其了解知之甚少宁德市蕉城区人民法院拍卖房产

买房时,每个业主都需要缴纳一笔不少的住宅维修资金,但是很少有人能够说清这笔钱是如何管理和使用的。事实上,住宅维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,通俗地讲,业主所缴纳的这笔钱就相当于为房屋购买了一份养老保险,房子老了也会出现各种问题,影响居住质量,甚至带来安全隐患,这时候住宅专项维修资金就可以派上用场。

不少业主

住宅维修资金对于保障房屋安全居住具有重要意义,然而,许多购房者对于这笔“住宅养老保险金”的印象,仅仅局限在这是取得房产证的必交款项的层面上,至于后期的管理及使用却是知之甚少。

2004年购房的孙女士告诉记者:“买房时,开发商说要交一笔住宅专项维修资金,我按照规定交了一万多元后,就没再关注过这笔钱,当初交钱时,开发商称这些钱主要是用作小区物业公共设施设备的维修,但是到现在八年多的时间过去了,我一直不清楚这些钱用来干什么了。”

事实上,不止有许多业主对房屋专项维修金的管理和使用不清楚,甚至有不少物业管理人员也不清楚这笔钱的作用。记者走访调查省城不少社区物业发现,不少物业工作人员表示,“没有亲手办理过住宅维修资金使用的相关事宜,并不是很了解维修资金的管理和使用情况”,“平时很少用到这笔资金,几乎都忘了它的存在”。

加强沟通,

增进了解是关键

近年来,随着一些房屋年龄的增加,设施老化,房屋的维修量也在逐年增长,动用房屋维修资金的情况也在逐渐增加,然而,在利用住宅维修金的同时,各式各样的问题也随之而来。

日前,长盛小区北区12—2号院的不少房子由于年久老化,存在不同程度的屋顶漏雨、渗水情况,社区物业决定申请动用房屋维修资金,进行社区楼房屋顶漏雨工程的改造,然而这项保障业主居住利益的维修工程,却无法得到广大业主的支持,尤其不少底层业主认为屋顶漏雨工程改造与其没有关系,不应当动用公有住宅维修资金。该社区物业维修科李先生,无奈地告诉记者:“屋顶也属于住宅公用面积,但是一部业主对住宅维修资金的使用范围仍存在误解,以致他们管辖内的不少楼栋的工程改造无法获得2/3以上的有效业主签字,到目前为止,整个社区的全部三十多栋楼中,尚有十几栋仍没有进行屋顶漏雨的改造。”

济南市住房维修资金管理中心潘先生也表示,在动用房屋维修资金过程中,需要达成“两个2/3同意”,往往成为申请住宅维修资金的一大难关。尤其是不少较大社区,申请动用住宅维修资金,更是不异于进行一次社区内人口普查,往往一半以上的工作量和时间都耗费在与业主的沟通上了,加强与业主的沟通,让业主充分了解,广泛参与到住宅维修金的管理与商用上来,无疑使提高住宅维修资金使用效率的关键。(记者 田晓涛)

汇丰中国首席经济学家屈宏斌昨日分析认为,在经济依旧放缓之时,这次放开贷款利率管制体现了我国对金融改革的决心。“长远来说,这一决定能帮助企业降低贷款成本,但当前直接带来的短期影响是很小的。”

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由于公积金贷款等候时间太长,不少使用市公积金贷款的刚需购房者近期频频被楼盘销售方拒绝。

除了以上两家外,搜房网推出“天下贷”,新浪和易居中国联手成立房金所金融服务股份有限公司,推出中国首家互联网房地产金融服务平台“房金所”宁德市蕉城区人民法院拍卖房产。

对此,高姗表示,虽然限价一度令高价盘难以获得审批。但由于这些高端豪宅产品一般销售周期较长,其上期开盘可能在两年甚至多年前,因此以往价格已不能作为当期的定价参考;而别墅项目又因为其具有独栋、联排、叠拼等各种不同形态等,价格上也千差万别,因此能有更好的理由避开限价。再加上这些高端项目多为现房或准现房入市,进一步减少了限价的影响。与此同时,上半年高端项目总体入市量的稀缺带来的供需倒挂现象,使得近期入市的西山一号院等项目取得了不错的销量,也刺激了其他高端项目的推盘信心。因此房企多开始将高端项目作为“先锋军”推入市场。

住宅 资金 业主

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网友评论:

来自中山的网友说:评论时间:2021-02-24

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-02-24

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2021-02-24

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-02-24

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-02-24

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-02-23

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-02-23

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-02-23

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-02-22

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-02-22

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


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