【成都房产渠道分销】十一过后 东莞部分刚需再次回归二手房市场


发布时间:2021-02-25 09:38:43 阅读量:12516 作者:渊荣

三季度均价破6500元/m2成都房产渠道分销

十一黄金周,不少地产项目推出了特价优惠房源,着实吸引了很大一部分购房者。同时,特价房的火热也拉走了部分原本打算购买二手房的市民。但特价房数量毕竟有限,多数看房者都是失望而归。十一过后,部分购房者再次把目光聚焦在了二手房上。记者通过去多家中介公司调查,了解到近一周以来,二手房成交量与十一相比出现了明显的回升。

节后二手购房者持续增多

汇业地产中央事务总监敖赛环告诉记者,十一期间二手房成交可以用冷清来形容。不过随着节后市民返莞人数逐渐增多,现在成交量已回归到节前的正常水平。

敖赛环表示,虽然国庆期间二手住宅交易遇冷。但与一手的联动却成果颇丰。她说,随着国庆到来,各大楼盘纷纷推出优惠活动。因为跟不少楼盘都有联动合作关系,所以在一手楼盘这一块儿,成交量比节前上涨了很多。

启富置业林晶则表示,国庆期间,一手地产特价房的火热确实拉走了部分原本打算购买二手房的市民。但特价房数量毕竟有限,多数看房者都是失望而归。十一过后,部分购房者再次把目光聚焦在了二手房上。

据合富置业成交数据统计,2012年三季度东莞二手住宅买卖成交均价为6549元/平方米,环比二季度微升5%。数据反映,在今年一季度二手楼价下探到6000元/m2以下位置之后,东莞的二手楼价呈现出稳步上升的态势,但价格涨幅正逐步收窄。

在6、7月央行两次降息之后,对三季度刚需买家入市积极性持续产生正面影响,业主对后市走势的预期也有所改变,议价空间较此前明显缩小。此外,一手新盘的价格逐渐企稳也为二手楼价走稳提供有力支撑。合富置业市场经理梁燕明预计今年四季度的东莞二手住宅市场依旧会以平稳为主。

50万元以下楼盘交投活跃

二手地产资深人士龙斌表示,在目前东莞二手住宅市场当中,买家以新莞人为主。刚需买家依旧占据东莞二手住宅市场成交主力位置,因此中小面积、中低总价的物业在三季度的交投热度回升明显。据合富置业成交数据统计,2012年三季度,面积90平方米以下的物业,占比高达58%,而总价在50万以下的物业成交比例亦达54%,均高于二季度的比例。

启富置业林晶认为,目前东莞的二手房市场投资比例已经大大降低。与此同时,一些经济能力有限的刚需购房者则在日益增多,这样一来,就催生了二手房刚需户型的持续走热。

“笋盘”供应不足

虽然二手房的刚需户型占据主导地位,到真正价格合算、位置适中的“笋盘”却并不多。龙斌认为,二手房市场从来就不乏一些长线投资客,而近期,这些长线投资客的投资步伐也开始明显放缓。合富置业分析结果认为,这部分买家长期关注二手楼市,一般青睐面积较小、总价不高的单位,此外价格较“笋”和出租回报率较好的物业,也是投资客的首选。前期“笋盘”消化过快以及业主议价空间缩小,也是近期二手交投未能进一步放大的重要原因。

由于“笋盘”供应量有限,而对于那些非“笋盘”,购房者的观望情绪则较之以往要明显得多。(记者 吕展)

“目前公司在深圳销售的只有这一个项目,降价是为了尽快回笼资金,再去投资别的项目成都房产渠道分销。”富通V都会一位营销人员说。

昨天,和平区都会轩小区的业主自发组织了一场比赛——爬楼梯大赛。据居民介绍,都会轩共有三栋楼房,每栋楼房中有三部电梯。从大约一年半以前入住到现在,电梯故障频发,几乎每周都有电梯出现故障,而且还曾发生过一栋楼内电梯均无法使用的情况。这个“比赛”有十余名业主参加,其目的并不是为了分出胜负,而是为了以这样调侃的方式呼吁开发商重视。

据悉,2007年以来,富力拿下天津、广州、佛山3个地王成都房产渠道分销。其中,天津项目约157万平方米,土地成本约50亿元,楼面地价超过3400元每平方米。

中国青年报记者近日联系了该公司。公司赵姓负责人说,他之前没听说过误拆的事情,并表示会尽快前往郑州,了解是否有误拆、多少户被误拆及赔偿事宜。刘馨与街道办沟通的第二天,拆迁户肖路也收到了一份信访事项处理意见书。

而郑州市政府在这个时候发布这样的政策,让人的第一反应是,郑州也要出手救市了吗?

华夏幸福指出,当前的环境下,政府、企业与组织正在追求以科技创新为驱动的产业发展模式,中国产业的转型升级面临巨大压力,但是以云计算、大数据、移动互联、新能源以及电子商务带来的创新技术与应用模式给中国的产业带来了前所未有的发展机遇与变革动力。作为持续推动中国产业升级的具体行动,今年华夏幸福将在全国范围内打造50个主题产业园,旨在为全球产业转移浪潮中的中国产业升级带来全新价值。

此外还有消息称,拥有央企背景的华侨城将收购佳兆业在深圳的旧改项目。但根据腾讯财经报道,华侨城方面对此进行了否认。(记者张旭)

不过,郝演苏表示,由于在四大金融体系中,保险可用资金占比最低,甚至远远不如信托业,因此,未来保险资金中可用于投入到养老产业中的资金也将比较有限,养老产业对于整个保险业而言,其对大型保险公司的影响将十分有限。

如果有带长线的产品,注意是否必须固定,是否有固定配件,如果没有配件一定要自己配备或向商家索要固定配件,杜绝安全隐患。

光耀回应“倒闭”消息不实 资金链承压早有传言

近两年来,南京已开具“单身证明”33.5万张。“单身证明”业务为何如此火热?除了少部分人开单身证明用于银行贷款、房产交易、户口迁移、出国外,不少人利用“单身证明”钻起了空子:用首套房的优惠价格买到了二套房。

二手房 部分 特价

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网友评论:

来自永康的网友说:评论时间:2021-02-25

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-02-25

我的墨池中,有落红点点。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-02-25

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-02-25

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-02-25

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-02-24

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2021-02-24

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-02-24

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2021-02-23

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-02-23

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


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