【按份共有房产如何贷款】河南平顶山百亩地闲置6年 3亿保证金吓跑开发商


发布时间:2021-02-26 21:11:19 阅读量:9081 作者:川善

负责商贸城建设的一位工作人员介绍,他们是从2011年才介入此事,对原来的情况不了解按份共有房产如何贷款。当问起究竟被选中的企业是否缴纳了3亿元的保证金时,工作人员开始说“交了”,随后又改口称“交没交去问区政府,是区里签的合同”。随后,新华区国土局一名副局长介绍,李庄村村民反映的地块确实一直处于空闲状态,但在国土管理上,并未构成闲置土地。因为国土部门认定的闲置土地,必须是出让后的国有土地,超过约定的开发时间,或者未完成一定的工程量,但李庄村的土地不属于这种情况。他说,李庄村的土地原属于集体土地,从2009年才开始陆续被征收为国有土地,但至今还未进入供地阶段,因此不构成闲置。这位副局长最后也表示最快将在在今年上半年启动供地工程。(记者王鹏飞)

据中国之声《央广新闻》报道,河南平顶山市新华区李庄村有一块160多亩的土地,从2006年开始,两届村委都承诺要在此建一个汽车市场,但至今大片土地仍旧空闲,这让当地村民焦急万分。

据李庄村村委监事会的一名成员介绍,因为城市建设占用了李庄村大量土地,区里专门下文赋予李庄村这块土地的开发权和受益权。从2006年开始,李庄村委会与当地一家开发商积极联系,准备在此处建设汽车城,2007年完成了拆迁。建设方案也被平顶山市规委会以及河南省国土部门陆续批准,该地块由集体土地变为国有土地。但2011年,新华区否决了李庄村之前提出的建设方案,说要与邻村土地整体连片开发,建设一个大型商贸城。同时新华区又要求投资者须交3亿元的保证金,这样一来把原来开发商吓跑了,而最终由当地政府确定的商家据说仅仅只交了几千万的保证金。这样一来土地始终空闲,6年来村里的损失据说超过6000万元。

据悉,该项目占地面积预计为8000—10000亩,计划进驻企业中工业核心企业约10家,中间企业约20家,辅助企业约40家,共约70家企业;按规划,产业园工业将直接拉动就业人口约3万人,其他约5000人按份共有房产如何贷款。

另一方面,政策驱动。去年9月30日,三部委出台房贷新政;11月下旬,央行宣布降息。在这两个时间节点之后,房地产市场的升温最为明显。不难看出,上述两项重磅政策是促成本轮市场回暖的主要因素。相比之下,市场自发回暖的因素并不充分。

当前,土地制度改革再次提上重要议程。为进一步盘活集体资产,释放改革红利,该区正就该项目探索广州市首宗集体建设用地使用权流转。目前,该项目已按照广州相关条例规定的流程,完成了民主表决程序,股东代表同意以公开挂牌出让方式流转项目用地使用权。下一步,将正式向市房地产交易中心递交流转申请。黄石街道办事处主任江伟鸿说:“流转并未改变土地权属,合作社可以借助投资主体的资金和运营实力找准项目定位,保障了项目运营成功率,又为合作社攒下了优质集体资产,避免再走低效出租经济的老路。对于投资主体来说,使用权可担保、抵押,具备融资功能,这让他们吃了颗定心丸,敢于在项目上加大投资力度。”

此外,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前表示,房地产业高速增长时代已经过去,进入了基数大、增速低时期。中国社会科学院最近发布的中国住房发展报告(2014-2015)显示,2015年,全球住房市场将受益于经济复苏而持续增长。但另一方面,由于境外置业成本的不断下降,发达经济体将进一步分流我国中高端住房市场需求,商品房价格软着陆。

除此之外,在业内人士看来,佳兆业违约事件引发的另一个反应将在于,内房股估值和股价分化的“马太效应”也会更加凸显按份共有房产如何贷款。

网签量下降的原因主要和从化、增城、番禺和黄埔等成交大区签约量下降有关,只有南沙受益于自贸区获批的利好,成为外围五郊区上涨幅度最大的区域,同比涨69%至93套。同时,海珠、越秀、荔湾等中心区与去年同期相比签约量也有上升,因而拉高了整体网签价格。

记者得知此事后,就询问了税务窗口3位工作人员。这3名工作人员均表示,他们尚不清楚如何退税,需要等待上级部门的通知。

李庄村 土地 河南

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网友评论:

来自大连的网友说:评论时间:2021-02-26

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-02-26

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-02-26

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-02-26

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-02-26

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-02-25

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-02-25

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-02-25

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-02-24

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2021-02-24

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


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