【珠海房产泡沫】北京暂停四宗地出让 1月土地收入已超371亿元


发布时间:2021-03-05 17:29:47 阅读量:1496 作者:鸿儒

另外,昨天北京市土地整理储备中心发出公告称,暂停出让四宗地,分别是:丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地块二类居住、托幼、商业金融用地;顺义区赵全营镇镇中心区E1-03、E3-03、E3-04等地块R2二类居住用地、C21商业用地、R52小学用地(配建限价商品房)(原板桥二期);通州区运河核心区Ⅷ-02、04、07等地块F3其它类多功能用地;通州区运河核心区Ⅷ-05、08-2地块F3其它类多功能用地珠海房产泡沫。

昨天,北京市土地整理储备中心公布了朝阳区崔各庄和顺义两宗地的成交结果珠海房产泡沫。此外,昨天北京在新推出海淀一宗自住型商品房地块的同时,暂停了四宗地的出让。对于暂停出让的举动,业内揣测与1月土地收入过高有关。

自住型地块密集入市

据记者了解,朝阳区崔各庄乡来广营北路二类居住用地位于朝阳区崔各庄奶西村附近,该宗地全部为自住型商品房住宅用地,住宅销售限价为2.2万元/平方米,最大套型不超过90平方米。首农、建工和金隅参与了该宗地的竞标,其中首农集团30.0088亿元的报价最高。按照成交价格计算,其平均楼面价约为1.3万元/平方米。

与上宗地同日招标出让的顺义新城第28街区SY00-0028-0020地块则被北京万科企业有限公司和北京五和房地产开发有限公司联合体收入囊中,成交价为3.77亿元,折合平均楼面价约为9140元/平方米,溢价率达到47.3%。至此,北京1月的土地收入达到了371.8559亿元。

昨天国土局还推出另外一宗优质的自住型地块——海淀区上庄镇B10地块R2二类居住用地项目,根据招标文件,该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”,房屋销售限价为2万元/平方米,最大套型建筑面积不得超过90平方米。

京暂停四宗地出让

中原地产首席分析师张大伟分析认为,因为4宗土地暂停出让,预计2014年1月土地市场整体成交额预期有所降低,估计在430亿元左右。

“暂停出让估计是怕1月份土地收入太高而踩的急刹车。”有业内人士揣测。张大伟表示,整体来看,1月土地市场延续2013年成交活跃行情,在一定程度上缘于2013年新房市场销售情况良好,房企资金充足,有增加土地储备的实力和需求。同时,2013年年末土地供应量相对较高,亦在一定程度促进了房企购地的速度。(记者桂瑰)

朱中一告诉记者,今年以来欧债危机持续蔓延,外需不足矛盾突出,我国G D P增长不确定因素增多。“尤其是今年二季度,我国G D P增幅‘破八’至7珠海房产泡沫.6%,创12个季度以来的新低,稳增长已成了全社会关注的重要任务”。

最近的一次,就是由耿静等40名业主集体提起的涉及小区公共收益的诉讼。原告律师、北京市隆安律师事务所律师尹富强告诉记者,包括耿静在内的5名业主,代表40名业主起诉物业公司世邦魏理仕(一家总部位于美国的房地产服务公司,以下简称世邦公司)。去年10月,法院立案受理,业主们翘首以盼,但此案至今没有开庭。

河北众美地产副总裁刘树伟则说,2008年楼市调控时,市中心项目大多降了2000元/平方米,二环周边项目降了400-500元/平方米。但这次的宏观调控不会让石家庄的房价降多少,暂时影响的还是成交量下滑,消费者在观望,开发商同样也在观望。预计五月下旬市场上将会有项目出现打折促销。(记者 刘文静 陈霞)

“其实哈市人热购海景房,主要原因是海边养生,近年来台风暴雨频发侵袭沿海城市,也影响了一部分人的购买愿望。”哈市房地产专家张树国告诉记者,海景房刚进入哈市时每平方米仅一两千元,相比本地房价不高,而且可在海边安家生活有助养生,当然惬意。但因为很多海景房是期房,宣传不符合实际,造成哈市市民在外地投资购房纠纷不断,像购买了“小产权房”的、一房多卖的、开发商违约几年难进户的事情均有发生,所以也使得市民购房时更加谨慎。此外,很多已经购房的市民反映,作为度假休闲的目的购买的海景房利用率低,而且往返、日常小区各种费用高,如果手头没有闲钱而购买了海景房就很不合算了。

“商品住宅成交面积连续3周跌幅超过30%,已和2008年9、10月份楼市低迷时期成交量相当。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出,上周无一楼盘成交面积高于4000平方米,但成交均价已连续3周高于2.5万元,原因主要是楼盘价格依然偏高以及部分楼盘虽然价格下调,但在新政影响下成交偏少。另外,上周上海商品房新增供应面积为24.8万平方米,环比大跌46%;其中,商品住宅新增供应面积为13.3万平方米,环比大跌43%,仅相当于去年周均水平的一半。业内认为,楼市调整初期开发商的策略还是捂盘为主,不过新增面积高于成交面积意味着供大于求的局面已经产生。

超过千万的年收入是怎么算出来的?耿静说,该小区附近楼盘每月每平方米租金约360元。对照图纸看,该小区“被侵占”的面积共约4000平方米,照此估算相关租金收入每年可能超过1000万元。

土地 朝阳区 崔各庄

上一篇: 购房补贴政策被质疑公平性 住建部:楼市要去行政化

下一篇: 澳大利亚严限外国人购房 确保本国年轻人买得起房

网友评论:

来自福州的网友说:评论时间:2021-03-05

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-03-05

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2021-03-05

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-03-05

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-03-05

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-03-04

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-03-04

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2021-03-04

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-03-03

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-03-03

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


先交订金占坑后签合同 外地人曲线

“交了两万元订金,等2015年9月拿到购房资格,我再签合同办理备案。”昨日,在白沙洲一楼盘销售现场,外地来汉工作的小尹告诉记者,他和女友打算长期在汉发展,所以现...

2021-03-05
南京学区房意向客户猛增两成

才把大房换小房,终于不纠结了网友“寂寞001”在某育儿网站上发帖说,上周还觉得换房换得很亏,新政策出来后,终于不纠结了。原来,“寂寞001”的女儿后年要上小学,...

2021-03-05
北京最贵楼盘撤销原有定价 开发商

北京最贵住宅项目撤销原有定价,涉嫌违规建设问题被相关部门处罚。昨天,北京市住建委公布,“钓鱼台七号院”项目因中赫置地投资控股有限公司未取得该项目精装修施工许可手...

2021-03-05
北京商业地产升温明显 西三环写

严厉的楼市调控背景下,商业地产被寄望成为下一波地产繁荣的载体。今年上半年,北京商业地产需求不断上升,二季度开始,甲级写字楼供应便呈现短缺局面。在北京写字楼市场东...

2021-03-05
上周京沪深楼市高位止步 上涨动力

据佑威楼市通系统提供的数据显示,上周上海商品房成交面积57.06万平方米,环比前周小幅下跌3%;其中,商品住宅成交面积47.74万平方米,环比前周减少5%,但成...

2021-03-04
业内曝北京限价房利润率8%-10

昨天,住总集团董事长张贵林透露,北京限价房的利润率最高只有10%,而经适房利润率最高只有3%。张贵林说,截至今年,住总集团在京开发建设旗胜家园、常营家园等共37...

2021-03-04
评论:楼市调整要让市场充分洗牌

楼市的调整仍在持续,从业界大佬的集体唱空、成交数据的低迷,到不少地方限购的松绑甚至是“微刺激”,呈现在公众面前的似乎是楼市已经到了比较凶险的地步。据监测,端午小...

2021-03-03
5月北京新房二手房成交量创年内新

在刚性需求的拉动下,5月北京楼市成交量迅速回升。根据北京市住建委的数据,截至5月26日,新房、二手房的成交量均创年内新高,北京楼市升温几成定局。刚需占成交主流数...

2021-03-03
热门专题