【河北保定房产网】不动产登记实施细则征求意见 明确登记一般程序


发布时间:2021-03-05 17:43:21 阅读量:6632 作者:敬轩

关于登记机构及人员,《细则》明确了不动产登记机构特殊管辖问题河北保定房产网。

国土部对这一暂行条例的实施细则公开征求意见。

《细则》以《物权法》等相关法律为基础,主要遵循四条原则:一是统一登记。以土地、海域为基础,将土地、海域及建筑物、构筑物作为不动产整体进行登记。二是便民利民。完善登记程序性规定,维护群众知情权,保证交易安全。三是可操作性。明确不同登记类型,细化各类不动产登记的适用情形、办理材料等,确保登记实务工作可操作。四是平稳过渡。继承和发展现行各类不动产登记的成熟做法,确保新旧制度的有效衔接。

关于登记簿证,《细则》一是明确了不动产单元的概念河北保定房产网。提炼出“权属界线”、“独立利用价值”、“封闭空间”三个关键特征,规定房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域共同组成的封闭范围为不动产单元。二是明确了登记簿的编制原则,不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成,同一宗地、宗海范围的所有不动产编入同一不动产登记簿。三是区分不动产权利和其他登记事项,明确了不动产权证和不动产登记证明两种证书类型的适用情形。

关于登记程序,吸收土地登记、房屋登记等登记办法的成熟规定,对不动产登记程序的全流程进行了概括性的规定。一是明确了登记的一般程序,即申请、受理、审核、登簿。二是对登记程序中可能遇到的特殊问题,如共用不动产登记如何申请、委托申请的具体程序等,逐一细化。三是对监护人代为申请登记或者委托他人申请登记需提交的有关材料作出特殊规定。

关于登记资料的查询、保护和利用,《细则》一是明确不动产登记资料的范围,规定由不动产登记机构管理,纳入统一的不动产登记信息管理基础平台。属于档案范围的,依法进行归档管理。二是明确了不动产登记资料查询的属地原则、查询主体及查询范围问题。三是明确了不动产登记资料查询的基本程序要求,对查询申请材料、不予查询的情形、查询场所与查询时限等做出规定,明确了查询的程序性要求,体现便民原则。(记者 范辉)

1.已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。

这个项目的发起人是家住江北五里店望江阁2-9的刘女士,昨天她向重庆晚报记者讲述了这次赴海南合伙建房的经历。(记者 万里)

物业维修人员介绍,大楼已经10余年房龄,塔楼上突出的四个铁针,便是避雷针,在雷击时,应该会起到避雷作用。

1.已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。

李佩珈认为,贷款贴息、组合贷款的推出,对房地产市场产生的作用有利有弊,对于资金实力较弱的刚需来说,确实可以降低他们实际购房成本;这种信贷政策放松也有可能引起房价新一轮的上涨,因此值得关注。

李佩珈认为,贷款贴息、组合贷款的推出,对房地产市场产生的作用有利有弊,对于资金实力较弱的刚需来说,确实可以降低他们实际购房成本;这种信贷政策放松也有可能引起房价新一轮的上涨,因此值得关注。

1.已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。

在成都“楼歪歪”鉴定报告上,明确指出建筑属于安全范围,然而一纸安全的鉴定报告并没有大小业主顾虑,眼看着变形的阳台,楼梯的倾斜,业主对于鉴定报告心存质疑,对此,律师表示,业主可以要求重新鉴定。

4河北保定房产网.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

此外,10月1日即将出台的《保险法》,很可能对保险资金进入不动产投资有新的放宽举措,目前以金地、金融街为代表的众多房企已经和保险资金打得火热,一旦这道闸门放开,下半年乃至今后开发商的资金渠道将会宽阔得多。 (宋振庆)

据徐先生介绍,他购买的房子在该小区8号楼二楼。近几天,他打算装修,随即向茜城花园物业公司提出申请,不料却被对方告知,除了交纳1000元装修保证金、前期物业管理费以及垃圾清运费外,还要再交200元管理费。“前三项收费我能接受,让人无法理解的是管理费。”徐先生称,他向物业公司询问收取管理费的依据时,对方称,装修人员运送物料时难免把楼梯和楼道墙面碰伤,待小区业主装修完毕,物业要用这笔钱再统一粉刷楼道墙面等。

市民张小姐称,最近买了一套房子正申请公积金贷款,昨天出来个贴息贷款。贴息贷款会不会比公积金贷款更划算?没能选择这种贷款方式,是否错过了什么利好?

“不少安全事故往往就发生在这种 ‘三不管’时期。”一位业内人士指出, 80%以上的业主都希望工程能够提早完工,施工队伍为了拼速度、抢进度,往往只知道埋头干活,往往忽视安全监管。在大多数项目经理看来,眼睛只要紧盯着深基坑、塔吊这些容易出事的地方就会相安无事了,但事实证明,往往容易被忽视的施工环节,最容易出事故。

物业维修人员介绍,大楼已经10余年房龄,塔楼上突出的四个铁针,便是避雷针,在雷击时,应该会起到避雷作用。

“老年人养老,是社会福利性的事情。在房地产市场空间可观,但目前开发商还赚不到钱。”章慧芳分析,“现在开发商拿地比较难,很多借着养老公寓的名义在打擦边球,老年公寓的建筑设计和配套设施比起普通商业房要复杂得多,投入成本也更高,很难成为转型方向。”

在成都“楼歪歪”鉴定报告上,明确指出建筑属于安全范围,然而一纸安全的鉴定报告并没有大小业主顾虑,眼看着变形的阳台,楼梯的倾斜,业主对于鉴定报告心存质疑,对此,律师表示,业主可以要求重新鉴定。

据了解,楼市低迷成交所带来的连锁反应已传导至土地市场,今年以来趋紧的信贷环境造成房企融资难度加大。与此同时,楼市低迷的成交影响了房企销售回款速度,使得房企的资金链备受考验。为应对未来不确定的市场风险,房企对于投资的把控更为严格谨慎,拿地策略趋于理性。

不过,上述官员认为,土地增值税的征收情况并不存在特殊的问题,因为“企业想少缴点税的心理并不是孤立的现象,不仅是回避土地增值税,对任何税种都是一样的”。这位官员表示,税务部门对包括土地增值税在内的任何税种都比较重视。“特别是在经济走低以后,财政收入降低,税收压力增大的时候”。“未来,土地增值税是不是还有存在的必要性,还很难说。”在谈到正在酝酿的房地产税制改革时,这位官员表示。

实施细则 基础 土地

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网友评论:

来自临汾的网友说:评论时间:2021-03-05

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-03-05

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-03-05

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-03-05

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-03-05

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-03-04

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-03-04

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-03-04

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-03-03

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2021-03-03

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


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