【湖州嘉业房产太湖酒店】郑州二套房首付比例降到四成政策已执行


发布时间:2021-03-08 23:29:00 阅读量:818 作者:朝彦

3月30日,财政部将个人商品房销售营业税免征期限,由此前的5年调整为2年湖州嘉业房产太湖酒店。“购买两年以上住房免征营业税”政策自2015年3月31日起执行。

备受关注的楼市新政已经出台满一周。税务部门、银行开始执行新政了吗?新建楼盘有没有像传闻中说的那样,在清明节后提价?4月7日,记者进行了一番走访。

“房子满两年免交营业税”开始执行

4月7日,记者来到郑州市西区房产交易大厅税务窗口,询问“房子满两年免交营业税”政策是否落实。

“已经开始执行了。”税务窗口工作人员说。

记者从郑州市税务部门获悉,虽然相关部门要求3月31日起执行新政,但是郑州市花费了3天时间调整税务系统。从4月2日开始,对满足条件的二手房办理免征营业税业务。

二套房首付比例降到四成,二手房提价

3月30日,央行、银监会、住建部联合发文将二套房商业贷款最低首付比例由六成下调至四成。4月7日,记者走访郑州市中农工建四大行及光大、浦发等商业银行发现,银行已经把二套房首付比例从六成降到四成。

“我刚在建业贰号城邦看中一套房,准备卖掉现在的房子买。结果楼市新政一出来,房主直接给中介说,涨20万元。”郑州市民林先生说,“后来我也给我的房产中介经纪人说,把我卖的那套房也涨了,涨10万元。”

郑州思德良行不动产经理田良说,新政出台对二手房价格影响较大,不少房主都提价,但是现在二手房观望氛围比较浓。

新房收紧优惠有楼盘提价200元/㎡

记者走访发现,清明节过后,不少新开盘项目收紧了优惠,部分项目每平方米提价一两百元。例如,郑州市文化路与三全路交叉口附近一处品质楼盘,均价11000元/平方米,清明节前按揭9.9折,全款9.8折。但是节后,优惠取消了。郑东新区东风南路一处高档楼盘,每平方米甚至提价200元。

来自郑州市房管局的数据显示:2月份郑东新区的房价最高,售207套房子,均价10173元/平方米。金水区房价次之,均价9987元/平方米。管城回族区房子卖得最多,卖了1216套,但均价只有7979元/平方米。

郑州市房管局有关负责人说,清明节后,郑州不少楼盘开始收紧优惠,从各个区来看,未来还是东区房价最贵,因为管城区有刚需楼盘所以卖得最好,这个格局最近不会改变。

4、5月份,房地产市场成交结构变化明显湖州嘉业房产太湖酒店。在刚性需求之外,投资性需求加快进入楼市,高端物业销售明显活跃。记者调查发现,资本加速进入楼市,与对中国经济复苏抱有信心有关,部分也是通胀预期驱动所致。同时,部分新增信贷流向房地产交易市场的情况,也助长了地产投资的再次兴起。这些都使得尚在“维稳”阶段的中国楼市面临更多考验。

1-5月,全国房地产开发企业房屋施工面积21.85亿平方米,同比增长11.7%,增幅比1-4月回落0.7个百分点;房屋新开工面积3.57亿平方米,同比下降16.2%,降幅比1-4月扩大0.6个百分点;房屋竣工面积1.62亿平方米,同比增长22.6%,增幅比1-4月回落4.5个百分点。其中,住宅竣工面积1.33亿平方米,增长23.6%,比1-4月回落4.9个百分点。

事件本身无疑是不幸的,一名工人不幸身亡,业主权益受到损害,周边居民生活受到影响。最新的报道得知,已有数百业主联合起来要求退房,显然已对该楼盘彻底失去信心。

“现代社会,尤其是纸币的发行与黄金脱钩之后,房地产已经为无数的研究和事实证明:投资房地产是对抗通货膨胀的最佳手段。”华伟说道。最近的热点无疑是“莲花河畔景苑”一栋在建商品房的倒塌。该盘去年12月开盘时均价为12000元/平方米,今年5月之后已经涨到了最高约18000元/平方米。然后,一切在上周六7号楼轰然倒地之后发生了变化,该盘有多位业主担忧自身安全要求退房,之前所谓的保值增值预期,更多成为水中花月。

都不是湖州嘉业房产太湖酒店。专家初步核查的结果是“施工不当”。这金光闪闪的四个字显然是任何建筑工程出现问题时的绝妙好辞,但是倒下的楼盘露出的几截短短的桩脚,细如筷子的钢筋仍然有别的话要说。

官员参股或直接当老板,往往会为工程质量埋下隐患,因为这相当于为工程“自审自建自管”开了方便之门。当然,房价高烧不退与此也不无关系,山东泰安市一位名叫周广玉的建设局长默默开办了包括房地产、工程监理在内的18家公司,道理也在这里。周广玉的案例同时也说明,官员经商虽然被屡屡下文严禁,但却依然不是什么新鲜事。遗憾的是,这类并不新鲜的事情总是要到付出巨大的生命财产代价时,才能被就事论事地“发现一起处理一起”。“疑似官员股东”到底多广泛地存在?这恐怕是“楼脆脆”给出的最有价值的问题。(现代快报 椿桦)

没有有效的住房保障制度,没有真正的市场化机制,就不会有真的供求决定关系,可以说这就是当前国内房价形成关系中的“市场”与“不市场”的关系。当然房价也不会例外!

比成交涨幅更明显的其实还有最近一段时间的挂牌量。365二手房网统计数据显示,南京二手房6月份挂牌量为20136套。今年以来,月均挂牌量除了2月因为春节,房源量有所下降外,其他5个月都在1万套以上,从3月份开始更是一路走高,4-6月份的挂牌量均超过了2万套。

在销售形势一片大好的影响下,开发商提价销售就显得理直气壮。数据显示,6月京城开盘均价已达14655元/平方米,比年初上涨了三成。

三亚市综合行政执法局内部人员表示,由于这是三亚市政府允许的工程,即使是多项违规,执法局也无能为力。

结合世邦魏理仕高端住宅租金回报率的数据,可以把上述七个城市分为三个阵营。其中,上海、杭州高端住宅租金回报率明显高于普通住宅;北京、天津、武汉普通商品住宅租金回报率与高端住宅相仿;深圳、广州,高端住宅租金回报率反不如普通住宅。

海淀法院审理查明,孙某、陈某均已构成消防责任事故罪,分别判处两人有期徒刑3年。阮某过失引发火灾,构成失火罪,并致人死亡,鉴于阮某在案发后能主动投案,且如实供述,有自首情节,故从轻判处其有期徒刑4年。

现时楼市的最大问题,是价格上升缺乏经济增长作基础,单是靠资产储存模式转移,而缺乏新增的购买力。简单地看,就是现在买房子的很多人,不是普通的市民,而是拥有一定财富的人,他们储藏财富的模式在向房地产倾斜。现在楼市之所以重新火热起来,就在于这些拥有资产的人心里都在彷徨、恐惧:我辛苦赚的钱,怎么才能保住它呢?一下子买房子、一下子变为现金,现在的心理是倾向于再投向房地产。

消费支出规划:高先生家庭主要有换房的目标,但高先生资金尚不充裕,必须用旧房换新房。如果换150万元的房子,则需要贷款70万元,月供额为3757元左右,占月收入的42%。显然这个比例已经超过了房屋贷款占月收入的合理比例上限,会给家庭带来较重的负担。因此,建议降低规划目标,可以考虑总价为120万元的房子,这样贷款负担会大为减轻。

在这其中,今年前5月108家监测房企的海外融资金额占融资总额的27%,而这一数据在去年同期为43%,这意味着过去数年房企依赖的海外融资渠道正在收缩。

再来看当年的一组数据,据国家发改委和国家统计局联合发布的调查数据显示,2007年6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%,创两年来新高。

在福州楼市摸爬滚打了近8年的陈炎伟很少在同一时间“吃”进这么多,哪怕2006年福州房价“跳跃式”上涨的那会儿,他最多只“吃”过5套房子。

营业税 政策 新政

上一篇: 武汉二手房成交量连涨6周 源自恐慌性买卖?

下一篇: 香港:部分私宅转售获利水平接近金融危机前高位

网友评论:

来自胶南的网友说:评论时间:2021-03-08

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-03-08

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-03-08

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-03-08

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-03-08

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-03-07

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2021-03-07

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-03-07

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-03-06

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-03-06

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


当心楼市假降价:说是打8折 实际

一楼搞特价的房子9900元/平方米,二楼不参加促销的房子则要卖到12000元/平方米以上。上周,位于杭州城北桥西板块的嘉泰馨庭推出促销活动。整个楼盘共推出10套...

2021-03-08
广州:5银行率先执行二套房新政

昨日,记者走访多家银行网点发现,广州地区已经有多家银行率先执行二套房房贷新政,其中已经包括2家国有商业银行和3家股份制银行,其中最优惠的一家利率低至9.2折。二...

2021-03-08
长沙房贷趋紧 多数银行房贷利率仍

长沙多数银行房贷利率仍上浮10%-20%,部分银行放贷还有附加条件滚动新闻记者卜盎实习生蒋秋霞长沙报道与近期全国楼市风雨欲来的“限购松绑”风向相反,记者昨日调查...

2021-03-08
媒体称“国五条”作用待观察 广东

25日,首个地方版“国五条”细则正式落地。广东省细则要求广州、深圳两地需于3月底前公布房价控制目标,并明确指出,至2013年底广东全省地级以上城市(含顺德区)完...

2021-03-08
云南:上半年楼市“降温”迹象明显

今年以来,随着保障房建设力度加大,投机性购房行为明显减少,云南房价上涨势头减弱,楼市“降温”迹象明显。记者从云南省统计局了解到,今年以来,云南省加大政策性保障房...

2021-03-07
上海成首个公积金累计归集额超20

三季度住房公积金运行创多项最高纪录。归集额创季度新高,上海成为全国首个累计归集额超2000亿的城市。上海公积金管理中心目前发布的季度运行分析报告显示,三季度,住...

2021-03-07
广州拟为保障房小区按比例配建车位

《广州市保障性住房设计指引》引争议保障房该不该有停车位?(深阅读)本报记者李刚广州市新拟定的《广州市保障性住房设计指引》对保障房建设有了各项具体且明确的要求:不...

2021-03-06
不“傍”实木 杭州8家实木家具企

省消保委与省家具产品质量检测中心组成的实木家具市场调查小组,以普通消费者的身份在7家家具市场共购买了12个品牌、13件家具商品。经权威检测,这13件家具均有“傍...

2021-03-06
热门专题