【土地证房产证过户给孙子】“豪华”经适房侵害低收入者权益


发布时间:2021-03-05 06:10:07 阅读量:9797 作者:远皓

国家四部委曾联合发文要求,经济适用房的建筑面积严格控制在80平方米左右,2007年出台的《安庆市经济适用住房管理办法》,这一条赫然在目土地证房产证过户给孙子。安庆市住房保障办公室工作人员说,集贤北苑一期经济适用房面积之所以超标,是因为该项目在有关政策出台之前,设计图纸就已经出炉,而要改变图纸重新设计,每栋楼开发商至少要损失30万元。考虑到种种原因,所以没有按要求改变图纸的设计方案。这里所谓“考虑到种种原因”,是不是藏种种不能让外人知的“猫腻”,令人怀疑。

近日,安庆一些市民欢欢喜喜揣着经济适用房“购房证”去集贤北苑看房,没想到341套房子中没有一套小于90平方米,面积最大的则达到了205平方米。这样“超大”的经济适用房,对安庆低收入家庭来说一点都不“适用”,一半的购房者只能望楼兴叹,空欢喜一场。 “豪华”经适房的出现,是对城市低收入者合法权益的一种变相剥夺。

众所周知,经济适用房作为一项福利政策,国家对经济适用房建设,不仅给予土地费用减免的优惠政策,同时还减免大量规费,目的是保证中低收入者能买得起。它的销售对象十分明确,是买不起商品房的城市低收入人群。对家庭月收入大都不超过2000元的申购者来说,他们最在乎的是想拥有一套安身立命的房屋,而不是追求面积和豪华。总价至少要20万元超标面积的经济适用房,在他们的生活中是镜中花,水中月,既不经济又不适用,反而背离了其公益性目标,架空了国家的福利政策。

这种超标经济适用房的销售市场暗淡,寥寥无几的申购者让开发商始料未及土地证房产证过户给孙子。以往,只要推出经济适用房,就会受到市民的热捧,火爆的申购场面足以说明低收入家庭对住房的渴望。然而,昔日的“香饽饽”却变成如今的“鸡肋”,超标的经济适用房在销售上遭遇寒潮,大量的新房空无一人白白地闲置。一边是中低收入家庭对房子的热望,一边是无人问津超标的经济适用房,国家福利政策的落空和社会资源的浪费,谁来为此而埋单?

经济适用房乃是国家的惠民福利政策,能否有效发挥作用,需要各相关部门齐心协力配合执行,否则,再好的政策也无法发挥应有效力。在这方面,我们期待有关部门坚定地为低收入者考虑,坚定地与房地产开发商的利益划清界限。(安徽日报安正平)

专家点评:业内人士认为,由于限价房的低价优势十分明显,对周边在售的商品住宅项目形成了一定的冲击,有力地拉低该区域的房价。虽然购买限价房有一定的条件,但不得不承认,限价房的推出还是分流了一部分购买普通商品房的客户,因此对周边的项目造成了一定的影响。为了应对这种影响,许多临近限价房的普通商品房项目都有大幅度的打折促销活动。

据业内人士介绍,一般来说,基本大部分银行都可以办理无交易转按揭,而转按揭过程则由类似专业机构帮助客户完成。“转按揭存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。一笔30万元的房贷转按揭,费用基本上在7000-8000元之间。”该工作人员提醒,市民办理转按揭时,需向原贷款银行提前还款,对于已经贷款在1年以上的客户,多数银行不收取违约金,但是也有些银行会在合同中给出更加严格的条件。

在接受采访时,中原地产有关人士透露,按照规定,只有符合改善型需求的购房者才能获得七折利率,而改善型需求的标准就是贷款者人均居住面积低于32土地证房产证过户给孙子.2平方米,“但目前银行在审核二套房贷时更加灵活了。”“第二套房贷款获得七折其实很容易,人均居住面积就是一个突破口。”昨日,闵行区一房产经纪公司相关人士透露,部分银行认可人均居住面积的证明不一定需要户口本,居委会的证明也可以。“这样,购房者只要增加首套房的居住者,就能顺利地以改善型需求获得七折。”

当然,在这方面还有很多不落实的情况存在,推进中还发现了一些新的问题。前两天,我看到两会上有提案说,原来批个项目要100多个章,虽然现在审批砍了一些,但还有五六十道关卡,还会增加创业的成本、抑制创造的热情。所以,我们必须继续下更大力气来推进简政放权。

广东:德庆县 封开县 怀集县 惠来县 揭西县 连平县 龙门县 梅县 清新县 饶平县 遂溪县 新丰县 新兴县 兴宁市 徐闻县 阳东县 阳西县 云安县

业内专家表示,央行降息对房地产等资金密集型行业有直接刺激作用,对于楼市来说绝对是利好,楼市成交或将一改往年年底淡季状态,刺激未来几月继续维持高成交量。 本报记者 史一方近日市民反映昌平区回龙观上北鑫座小区楼内藏身一幼儿园,小孩常在走廊内喧嚣打闹,居民不堪其扰,昌平区教委表示该幼儿园在回龙观并无办学资质,回龙观镇政府表示查实后将取缔。

上述案件中,言某与陈某相恋时共同出资买房,房产证上登记了两人的名字,因此系争房屋为言某与陈某共有。各共有人对共有财产分割的范围、期限、方式以及分配方法等,都可通过协商决定。如果没有约定或协商不成的,应遵循公平原则并考虑到共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定双方的份额。

本次央行降息突如其来,引来各方声音,有金融专家就曾表示,降息是前奏,降准才是后招。

这使我想起最近互联网上流行的一个词叫“风口”,我想站在“互联网+”的风口上顺势而为,会使中国经济飞起来。

你是一位外国人,中文说得这么流利,不知道有没有在中国买房?当然,我们是欢迎的。中国还是一个发展中国家,住房既是经济问题,更是民生问题。中国政府要做的,就是要为低收入住房困难群体提供住房保障。今年,我们在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度,分别增加110万、100万套。中国政府有保障群众基本居住条件的责任。

上海泰龙的这位负责人表示,泰龙就此给政府打了报告,不过这显然需要政府下大决心、花大力气。记者了解到,华联原本是国有企业,2005年改制已归属于民营企业金盛集团旗下。它能否拆了重建?什么时候建?怎么建?显然都不是一件容易协调的事。

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网友评论:

来自昆明的网友说:评论时间:2021-03-05

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-03-05

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-03-05

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-03-05

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-03-05

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-03-04

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自新余的网友说:评论时间:2021-03-04

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-03-04

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-03-03

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-03-03

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


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