【杭州房产最新楼盘】金九银十黯淡收场价升量跌持续 长沙楼市要变脸


发布时间:2021-02-25 07:16:32 阅读量:422 作者:黎伟

10月份,长沙内五区商品房新增供应量仍然较大,但相较9月,已大幅回落;商品房、二手房交易量延续了上月下滑趋势,但绝对量仍远远高于去年同期。10月份,长沙内五区新建纯商品房均价为4326元/㎡,同比上涨2杭州房产最新楼盘.03%,与上月均价基本持平,其中,商品住宅平均售价为4090元/㎡,同比上涨4.92%,环比上涨1.74%。10月长沙二手房纯住宅挂牌均价为4425元/㎡,门面挂牌均价为12004元/㎡。从数据分析看,长沙二手房和新房市场销售趋势是一致的,均在8月达到顶点,之后慢慢降低,说明市场大趋势已经开始产生变化。虽然交易量已经连续几月出现下滑的尴尬局面,但长沙市商品房价格却未出现明显的降价迹象。数据显示,10月份,长沙内五区新建纯商品房销售85.50万㎡、7640套,同比增长155.73%、129.29%,环比减少12.90%、17.74%;其中住宅销售81.03万㎡、7151套,同比增长166.04%、153.22%,环比减少10.04%、15.31%。

期待中的金九银十黯淡收场,长沙楼市成交量已经连续几月下滑杭州房产最新楼盘。最新发布的长沙10月房产销售数据显示,长沙楼市价升量跌的市场形势渐趋明显,但由于今年以来各月商品房签约量较大,预计11月、12月备案量仍将保持在一个较高水平。不过在均价上涨预期下,购房者开始“变脸”已在所难免。

据长沙市房产研究中心公布的《2009年1-10月长沙市房地产市场分析报告》显示,1-10月,长沙内五区新建纯商品房均价为4293元/㎡,同比下跌2.57%,其中,商品住宅平均售价为4062元/㎡,同比上涨1.27%。

通过刚刚闭幕的长沙第28届房交会已经可以看出些市场走势的端倪。由于新房价格的持续走高,已经迫使不少购房者将注意力转到了二手房市场,房交会上新房展区“无人问津”,二手房展区的“炙手可热”即可见一斑。另外不容忽视的现状是,供应下降的趋势已经出现。10月份,长沙内五区新建纯商品房批准预售90.36万㎡、7675套,同比减少22.17%、30.74%,环比减少了35.37%、36.29%。值得庆幸的是,10月长沙内五区新建纯商品房批准预售环比虽然降幅较大,但仍超过了90万㎡。业内人士分析,在年底中央经济工作会议之前,对房地产市场走势影响极大的金融政策大幅调整的可能性不大,长沙楼市僵持态势很难打破。(潇湘晨报)

不过,地方政府的态度正在发生微妙的变化。它们从原来的消极转变为积极的最大动力是,在中央坚持调控不放松的背景下,各地方的土地出让金正节节下滑。北京中原数据显示,今年前7月,全国13个主要城市的土地出让金合计为1946杭州房产最新楼盘.3亿,同比去年同期的3478.17亿下调44%,其中北京等城市降幅过半。倪红日称:“地方政府没辙了。”这正是地方政府推动征收房产税的动力。

上周末首次开盘的万科金色半山,以11000元-12000元/平方米均价面市,部分房源单价甚至超过16000元/平方米,尽管此次推出的大部分房源为精装修,为江北市场上稀缺产品,但是比现有的中海万锦熙岸和新城香溢紫郡的精装房价格要高一大截,创下江北住宅最高价。

佳兆业在过去一年的经历,让人有坐过山车般的眩晕。去年12月18日晚间,深圳市国土局资料显示,佳兆业城市广场解锁,之前的被锁房源变更为“已备案”、“期房待售”状态。今年年初,佳兆业坂田的楼盘恢复了销售,楼盘的销售价格从1年前的2万元每平方米左右暴涨至4.5万元每平方米。北青报记者今年1月初在佳兆业城市广场的售楼处看到,恢复销售的佳兆业楼盘吸引了众多的看房客,楼盘销售火爆。按照这个行情,程冰的房子已经涨了100多万元。

长沙 金九银 收场

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网友评论:

来自韶山的网友说:评论时间:2021-02-25

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-02-25

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2021-02-25

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-02-25

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-02-25

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-02-24

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-02-24

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-02-24

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-02-23

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-02-23

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


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