【福清房产证变更】小长假美化家园 看清局部装修“真相”


发布时间:2021-03-07 08:34:26 阅读量:327 作者:善玮

北京京鑫利沛商贸有限公司(美加华北京总代理)销售总监王健表示,更换新瓷砖就需要砸掉旧的,这样会破坏原有的防水层,需要重新做防水福清房产证变更。马桶在原地不动的话,做防水不方便,所以建议将马桶取下后,再做防水。此外,重新铺瓷砖还要考虑以下问题:如果原来的墙砖后面埋有暗管,要检查暗管是否合格,是否还能经受改造;卫生间的防水层破坏之后,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。

利用小长假为美化家园做点“小手术”,重新刷漆、更换沙发套或者是改改厨卫空间等。近日来,京华家居编辑部收到了不少读者的咨询局部改装的电话和邮件。通过与读者的沟通,记者发现业主对于局部装修有不少误解,许多人都把局装想得过于简单。这一期,记者整理了一些具有代表性的读者提问,请专家作答,也同时附上一些真实的案例,让您真正了解局部装修的真相。

重整墙面忒麻烦福清房产证变更

业主疑问

我们家准备把现在所住的墙面重新刷一下,是不是可以我们住在家里,买几桶新漆,请工人重新刷一下就可以了?几天可以完工呢?如果是贴壁纸的话,是不是就是买壁纸贴上即可。——读者张女士

墙面的重新处理并不像张女士想得那么简单,而加上张女士目前还在家居住,所遇到的问题会更多。今朝装饰工程总监胡增光表示,如果墙面平整度和基础不够好,就需要对墙体进行基础处理后再刮腻子、打磨最后再刷漆、贴壁纸。而若墙面平整度和基础都保持得不错,可以不用再刮腻子,但仍然需要对墙面进行基础处理,要去除污渍、尘灰、浮尘,这就涉及到打磨问题,要打磨墙面的话,就会产生大量的粉尘。而刷漆时又可能会出现漆点溅射的问题。而业主还需要在家中居住,家具也可能不方便挪出,所以只能是在室内对家具进行成品保护。但粉尘颗粒很细微,所以如果成品保护不到位,粉尘还是很容易钻到家具上去。而对家具、地板、电器进行细致的成品保护,相当费时费力,这就远远不是在毛坯房里面刷漆、贴壁纸的时间可以相比的。

此外,即使施工房间的家具可以挪到其他房间去,地板、踢脚线、开关面板等仍然需要进行成品保护处理,而腾挪出去的家具,还需要再复位;若家具不能够挪到其他房间,也需要与墙壁间隔一定的距离,这些本身都是费时费力的工程。而对于生活在其中的业主而言,因为要搬来搬去,在装修期间生活各方面都会受到影响。而装修中产生的粉尘、甲醛等污染更容易影响到业主。若装修的材料不环保,业主也不可能是在通风一段时间后再入住,健康可能就会受到更大的威胁。虽然现在也有一些公司会提供无尘刷漆服务,但实际上也做不到完全无尘,而且费用也较高,需要消费者自行斟酌选择。

其次,工人在施工过程中,可能由于技术不到位、粗心大意等,导致无法挪走的壁柜等家具、电器以及实木地板等出现磕碰、剐伤问题,这种风险也很难预防,一旦出了问题责任不好划分,容易出现扯皮问题。

布艺更换细细计算

业主疑问

我家的布艺沙发外罩款式有点过时了,我想更换一个新外罩,但不知道这与重新购置一套新沙发,哪个划算?

——读者吴先生

东方家园装潢中心利泽分部首席设计师郑一君指出,如果原来的布艺沙发质量好,价位高,重新更换一个沙发罩还是比较划算和环保的选择福清房产证变更。品牌布艺沙发目前都提供更新沙发套的服务,新做的沙发套价格约为沙发价格的五分之一至三分之一,如果是在窗帘店制作,价格将更低,但是可能出现大小不合适的情况。一般品牌沙发的沙发套制作周期在20天左右,窗帘店的制作周期会更短。如果原来的沙发价格本身也不高,重新做沙发套的价格可能和原有沙发的价格相差无几,或者是原来沙发质量不佳,那么还是建议更换新沙发。

厨卫空间变身不简单

业主疑问

业主疑问:我们家就想把卫生间的瓷砖重新铺下,这需要动马桶吗?

——读者李先生

业主疑问

我家想换个新的马桶,这是不是就需要砸地砖才能够更换了呢?

——读者齐先生

王健指出,较新的房屋安装马桶时都是先贴瓷砖,后装的马桶,所以更换马桶时不用砸瓷砖,将旧马桶取下,安装同样尺寸的新马桶即可,工程直接由卫浴厂商处理。如果是老旧房屋,可能就是先装的马桶,后贴瓷砖,这种情况就需要砸瓷砖,砸瓷砖后就必须要重新做防水,这时就需要装修队伍的配合。

业主疑问

我们家厨房只需要更换橱柜,那么厨房里面其他的部分会需要跟着改动吗?——读者郑女士

欧派橱柜主管贾昌海指出,更换橱柜仅仅是柜体同尺寸更换,不会影响到其他部分。但是,如果是将之前功能较少的橱柜改为功能比较齐全的,比如说新安装了垃圾处理器、净水器,那么电源、下水管、瓷砖都需要改动。若新橱柜尺寸跟之前不一样,就需要动瓷砖,重新做防水,要是原来灶台设计得不合理,还要重新改煤气。

业主疑问

我们准备对卫生间整体重装下,这个活儿应该耗时不多吧,是不是比整体装修要便宜一些呢?我们住在家里,有没有什么影响呢?——读者高女士

胡增光指出,局部改造是一个非常麻烦的工程,费用也相对较高。首先,卫生间重装,需要将旧材料全部砸掉,多了一笔拆除费用;而业主在家中居住,家具没有搬出,需要进行成品保护,又多了一笔费用,并且施工条件也受影响,比如说搅灰就可能需要在室外进行,也会增加费用;在进行局部翻新后,可能会感觉其他部分与翻新部分出现了落差,最后干脆进行了重新装修,这也可能导致费用增加。另外,业主在家中居住,上卫生间很不方便,装修带来的粉尘和污染也会让人不舒服,而且改造工期也不短,比如卫生间的门需要更换,现在的门制作周期也要在20天~25天以上。

杨红旭:如果说空置率比较高,比如说广义的住房空置率如果超过20%以上,就说明房屋供应量比较大,住房是饱和的,就没有必要建更多的房屋。这反映的是一个市场供求关系,空置率高的话就意味着供大于求,住房不稀缺不紧缺。这个指标在国外是很受重视的。主持人:现在各方得出空置率的方法五花八门,有人试图通过数电灯的方式,有的人甚至试图通过小区住宅运电量的变化来了解是否住人等等。人们争论的这个“空置率”,到底应该怎么算出来才靠谱?

局部 读者 长假

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网友评论:

来自宿迁的网友说:评论时间:2021-03-07

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2021-03-07

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-03-07

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-03-07

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-03-07

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-03-06

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-03-06

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-03-06

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2021-03-05

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-03-05

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


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