【苏州铭诚房产】环球影城落地北京通州 影响几何引发热议(2)


发布时间:2021-03-09 01:08:39 阅读量:36825 作者:兴江

“主题公园市场存在很大的需求,市场缺少类似项目苏州铭诚房产。”中国旅游研究院院长、教授戴斌接受本报记者采访时指出,主题公园近年来起起伏伏,目前成规模的主题公园大概全国2500家,但大部分为第一代、第二代产品,这些产品无法替代新的项目。

带动区域楼市作用有限

根据北京环球主题公园项目资料显示,在占地面积达12平方公里的北京市规划的通州文化旅游城内,北京环球主题公园及度假区项目总面积将达到4平方公里,其中1.2平方公里是环球主题公园,城市大道,主要的一些酒店,停车场等建筑群体,据段强预测,仅仅是这部分投资就要超过200亿元,而具体的投资数据和规划到目前还没有准确概念,今后还需要逐一明确。

根据记者了解,伴随环球影城落地北京的消息,多年来每曝光一点蛛丝马迹,都会引发区域房地产市场的波动。面对如此巨大体量的国际性主题公园,通州区再次成为市场关注的焦点,业内外也出现了不同的声音。

最直接的一个观点,是通州楼市将会至此止跌复苏,并且会以环球影城为核心,出现逐步向外扩散的复苏,最快3-5年就能显效。

亚豪机构市场总监郭毅持有不同观点,她指出环球影城不是一个孤立的娱乐场所,还会配套其他消费类的商业业态,最主要的作用将是拉动区域的商业繁荣,对于住宅地产作用并不是很大。“如果开通地铁可能会对周边楼市有一定带动作用,从长远来看,成交量可能会出现变化,但如果冀望于涨价,可能很难。”郭毅说。

■ 观点

环球影城可带来巨大商机

根据戴斌的预计,环球主题公园将会参照北京欢乐谷、上海迪士尼的票价,在2019年面市之际,预计票价在100美元左右,按照惯例,1元钱主题公园的收入可以带来7元钱的间接收益,而类似规模的主题公园可以带来1万人的直接就业以及5苏州铭诚房产.5倍的间接就业。假设票价在600元,预期可以带来数十亿的收益。

■ 环球影城落地中国大事记

●2001年,最初计划落户在上海浦东新区,但最后被迪士尼取代,环球影业公司随之把目光瞄向了北京苏州铭诚房产。

●2001-2008年,前期准备工作。

●2009年,环球影城落户北京通州的消息再度传出。

●2009年2月份,该项目上报至国务院与国家发展和改革委员会,随后要求进一步论证。

●2012年2月,中国人民银行下发相应的信贷限制措施,国内主题公园和高尔夫球场项目建设热潮开始冷却。北京环球影城项目也遭受波折,项目一度传言被否决。

●2013年3月8日,国务院11个部门联合下发《关于规范主题公园发展的若干意见》,这一文件下发意味着之前“暂停”政策开始松动,同时也为环球影城项目带来曙光。

●2013年7月,环球影城所在地通州区梨园镇南的项目区启动拆迁工作。

●2013年11月,首旅集团联合了三家具有国资背景的企业联合注资33亿元,成立了首寰投资,专为投资开发及管理运营北京环球主题公园及度假区而服务。

●2014年3月,环球影城所在地块在北京市土地整理储备中心挂牌竞价,最终被首寰投资以19.2亿摘得。

●2014年9月25日,环球影城拿到国家发改委的启动获批文件。

●2014年10月13日,北京通州环球影城正式对外宣布启动。

本版采写/新京报记者 李捷

销售量方面,业内专家普遍认为,10月的销售量会上升10%~15%,销售面积预计维持在50万~60万平方米之间。因为9月还是会有较多的人在观望,但到了10月这些人可能就会有所行动了。

第二道坎:新房土地从哪来 深挖与整理,与新农村建设相结合

况伟大:他们可能是认为50%就是,但是市场的变化什么的都很难说,他们应该把这个东西不要弄成是一个绝对的,应该是一个动态的,要针对市场的发展、人民的收入水平情况的变化而做出及时的做调整,现在可能是50%,未来还是50%吗?

唐女士找到商家,要求商家予以退款,可是却遭到商家当场拒绝。气愤的唐女士于是将此事投诉至荣成市消协。对此,荣成消协工作人员了解得知,唐女士在和商家订做沙发时,与商家签定了《订货(销售)合同单》,双方在合同中约定:“订货后不得退货。”

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“在第一轮39个城市松绑限购后,第二轮松绑政策主要特征为各省级政策出台的地方救市细则,主要内容基本为增加购房补贴、降低公积金利用难度,要求商业银行降低商贷价格。”张大伟分析称,土地财政的存在使得各地在楼市降温的情况下,救市的政策出台愈加频繁,从目前各地房地产的降温情况看,预计后期起码还会有10个以上省份发布目的为救市的省级房地产健康发展意见。

环球 北京 主题公园

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网友评论:

来自安国的网友说:评论时间:2021-03-09

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-03-09

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-03-09

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-03-09

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2021-03-09

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-03-08

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2021-03-08

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-03-08

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-03-07

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-03-07

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


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