【沧州房产查询】京6月新房价格环比小降 或迎实质性价格回落


发布时间:2021-03-05 17:53:37 阅读量:2929 作者:朝波

此外,6月份商品住宅成交出现新特征,今年上半年一直热销的中小户型也面临不好卖的局面,本月单套90平方米以下成交量大幅下跌,从5月份的36沧州房产查询.33万平方米降至30.9万平方米。

供应创新高,签约创新低,传统的楼市“红6月”或将成为今年楼市“分水岭”。中国指数研究院昨天发布“百城价格指数”报告显示,北京6月新房均价为22884元/平方米,较今年5月份环比微降0.13%。专家预计,供需形势的逆转将加速房价调整步伐,楼市有望在下半年迎来实质性的价格回落。

一个月30新盘入市

今年6月,受资金链紧绷与销售萎缩双重影响,北京新房推盘节奏明显加快。

来自北京市房地产交易管理网的数据显示,6月北京共有30个项目开盘销售,是今年以来新增供应最大的一个月,其中纯新盘10个。

不过,供应放量并没有带来销售回暖。亚豪机构统计显示,6月开盘项目累计供应了9192套,但期房商品住宅仅成交了7215套,供应套数比成交套数多出了将近2000套。截至月末,30个开盘项目的平均销售率仅为20.7%,再创年内新低,随着供应量增加,楼市已出现大面积滞销。

新房均价22884元/m 2

供应量大幅增加带来竞争加剧,也导致北京6月楼市价格有所回落。

中国指数研究院昨天发布的“百城价格指数”报告显示,今年6月,全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米,环比5月上涨0.41%,其中75个城市价格上涨,25个城市下跌。

环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有73个。

根据“百城价格指数”对北京等十大城市全样本调查数据:6月十大城市平均价格为15829元/平方米,与5月基本持平,同比去年6月上涨2.87%。

具体来看,6个城市价格环比5月上涨,涨幅皆在0.5%以内;北京、成都等4个城市住宅价格环比下降,降幅均在1%以内。其中北京6月新房价格为22884元/平方米,较今年5月份环比微降0.13%。

灵活定价促业绩回暖

在楼市供应巨大压力之下,不少开发商开始采取更为积极的心态来顺应市场。亚豪机构副总经理高姗分析指出,6月,万科的两个新盘项目万科幸福汇与住总万科金域华府的销售率分别达到了94%与85%,前者10128元/平方米与后者23366元/平方米(精装修)的成交均价在所在区域价格都属于偏低,大概降低了1000元到3000元,因此销量不错。

万科的灵活降价策略也促使其业绩大幅增加,中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布了《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》显示,万科集团以644.2亿元的销售业绩再居榜首,对比2010年上半年355亿元的销售业绩,增幅达到81%。

此外,二、三线城市成为开发商的“避风港”沧州房产查询。以主要布局二、三线城市的恒大地产为例,恒大不仅实现了半年度销售金额429亿元的上佳成绩,同比增长达103%,这也几乎追平去年全年500亿的销售金额;同时其以620万平方米稳居销售面积第一位。

>>专家观点

下半年将迎来实质性价格回落

“虽然已有不少项目近期将价格下调了20%左右,但仍有一些楼盘价格并未发生实质性松动沧州房产查询。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示,“这表明开发商、消费者仍处于观望与博弈之中。不过,在持续收紧的信贷政策下,预计下半年房地产市场包括价格都会出现明显回落。”

亚豪机构副总经理高姗表示,供需形势的逆转将加速房价调整步伐,楼市有望迎来实质性的价格回落。在经历了3个月的观望期之后,开发企业对价格的预期普遍开始下降。从6月份整体住宅市场成交均价来看,价格下调大幕已拉开,下半年的价格大战不可避免。 (记者邢飞)

新房 价格 楼市

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网友评论:

来自新乐的网友说:评论时间:2021-03-05

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-03-05

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-03-05

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自白城的网友说:评论时间:2021-03-05

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-03-05

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-03-04

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-03-04

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-03-04

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-03-03

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-03-03

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


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