【房产共有人析产】国内房企竞相布局主题公园 市场火热但普遍亏损


发布时间:2021-03-04 01:21:19 阅读量:16755 作者:炎彬

2015年,碧桂园与大连海昌极地海洋集团签署了战略合作框架协议,双方将整合资源,在全国共同关注及拟进入的城市范围内开发及获取项目,同时双方也将针对现有项目进行合作开发房产共有人析产。

主题公园正吸引越来越多的资本关注,其中不乏房企资金,《经济参考报》记者梳理发现,自2013年开始,包括万达、恒大、华强方特、长隆、碧桂园、华南城、世贸、佳兆业在内的多家房企竞相涉足主题公园领域,以实现产业多样化。

据了解,截至目前,万达集团宣布至2020年将开发15个主题乐园,现阶段武汉、南昌、西双版纳、合肥项目已正式开园;世茂房地产方面,与梦工厂的合作项目落地南京,并将于2020年投入运营,此外还规划在接下来三到五年兴建10个主题公园;华侨城集团打造的欢乐谷也分别落座于深圳、北京、上海、成都、武汉、天津、重庆、南京;华强方特则已在芜湖、沈阳、青岛、郑州、厦门、天津等地投资建成十余个主题乐园。

2017年,恒大也加入主题乐园行列,目前已确定在苏州、镇江、贵阳、长沙落地。此外,与启东市签订合作协议,打造海洋公园、水上世界等为一体的文化旅游项目。目前,长沙项目已正式开工,有消息称,该主题公园明显是瞄准华特迪士尼的上海迪士尼乐园和康卡斯特公司在北京的环球影城主题公园建造的,其投资比在内地的“魔法王国”高出47%。

据统计,仅四川都江堰一地,便有多达六个主题乐园。日前,都江堰市旅游局相关负责人介绍,近日,泰合水上主题游乐世界项目正式签约;3月,安缇缦国际旅游度假区一期将与游客见面;4月,灌县古城幸福路特色街区将开街营业;6月,万达文化旅游城万达茂滑雪乐园、秀场及万达茂电影乐园将开工建设。同时,泰合青城山国际旅游度假区、华彩景观乐园、水上娱乐世界也将陆续开工建设,以“五大度假区、六大主题乐园”为主的旅游产业集群已初具规模。

“目前来看,国内主题乐园市场存在较大的泡沫,不仅国外主题乐园项目纷纷进入中国,很多国内房地产商也涉足该领域,绝大多数主题乐园都处在亏损状态房产共有人析产。”一位业内人士告诉《经济参考报》记者。

“房地产企业纷纷抢占主题公园市场,不过目前的盈利困局也很明显,主要来自运营的问题。”旅游商业观察联合创始人程拓告诉记者。记者 刘丽 梁倩

澳大利亚是目前最受广州买家欢迎的海外置业地之一。特别是随着墨尔本被评为最宜居城市,澳大利亚也作为全球最宜居城市数量最多、人均GDP最高的国家而被人认识。近期,澳大利亚被选为大陆富豪最想投资移民并取得公民身份的国家。近年来,澳大利亚成为海外置业的大热门,其房产的价格也以7-9年翻一番的高速在增长。与国内房产前几年的高速增长不同,澳大利亚的房价上升是基于供求关系的。随着人口出生率、移民率、留学人数的上升,澳大利亚的住房需求快速上升,而在此基础上,其房价也以快而稳的状态上升。

赵文彬在现场指出,对于违法开工的建设项目要一律责成立即停止施工,停办建设单位的所有报建手续,退还相关资料,并按相关规定进行处罚到位,对施工、监理单位要下发不良行为告知书;同时要求各参建责任主体单位及监管部门要认真落实省、市和8月6日湘江新区安全生产专项整治会议精神,进一步强化安全生产监管,全面落实安全生产主体责任,切实消除安全生产隐患。(记者 石月)

市检察院于2013年8月14日以涉嫌贪污、受贿犯罪对叶某荣立案侦查,于2014年3月26日提起公诉,目前该案正在进一步审理中。

徐枫:量和价有时候是正相关的,当成交量上升的时候,房价也会跟着同步上升,基本上是同步的,而且房价的增幅是要高于成交量增幅的。当成交量下跌的时候,房价是有一个下跌刚性的,为什么下跌刚性会存在呢?这涉及到整个微观和宏观市场。房价不仅反映微观市场的供求关系,也是宏观经济的折射。从中国整个市场来看,有大量产品价格都是一个上涨态势,所以房产也是通货膨胀的一个投射,所以在成交量下跌的时候,房价下跌的速度远慢于交易量下跌的速度。

11日,湖南省住房和城乡建设厅出台政策,规定可采取政府回购普通商品房用做保障房源等措施,消化库存意图明显房产共有人析产。实际上,记者梳理近期出台调控意见的城市基本都涉及“政府可出资去库存”的内容。如浙江绍兴制定出台棚户区改造货币安置政策,加大货币补偿力度;嘉兴将逐步取消保障性住房建设,鼓励通过货币补偿方式实施安置,通过政府收购商品房做保障房实现保障房供给等。

于是,在现实操作中,就出现了许多历史问题没法得到解决的情况,特别是一些被公认为居住性质的配套设施,只限定企业为受让人在现实中难以操作。此次《通知》有针对性地提出上述问题的解决办法,比如,对受让人的资格有进一步补充和放开,即具有居住功能(含宿舍、单身公寓、办公式公寓、商务公寓等)的工业楼宇配套设施在《通知》实施前有下列情形之一的,受让人可以为非企业,一、已转让并办理登记的;二、已签订预售合同并备案的;三、经房改部门批准被纳入房改范围的;四、市政府批准的其他情形。

他坦言,对于第一批老人,保险公司希望是“三高”,即高房价地区,高潜质房屋(不一定非要在市中心,但房屋要有增值潜力),高素质的老人,要让老人能看懂保险条款。他透露,现在一些有意向的老人,在听了幸福人寿的方案进行测算之后,都很惊讶,因为领取的养老金比较多,这种反向抵押养老保险所体现的形式、利益比较好,特别是岁数大的老人更加高兴,因为领取得更多。他认为,保险公司做“以房养老”试点期间没有现金流的风险,日后如果变成了一个大众化的产品的话,其现金流也不会出现问题,因为那时很多社会资金都会投向这个领域。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

2002年至2005年,李某阳在担任三角镇财政所所长、物价所所长期间,滥用职权致使国家财产遭受重大损失。2002年至2014年,李某阳利用担任三角镇财政所所长、住房与城乡建设分局局长的职务便利,为他人牟取利益,多次收受他人财物,数额共计人民币121万余元。市检察院于2014年4月2日以涉嫌滥用职权、受贿罪对李某阳立案侦查,于2014年6月17日移送审查起诉,目前该案正在进一步审查中。

除了在东莞已经尝试过的众筹炒房模式之外,团贷网方面还打算在京推出一些新的概念。团贷网媒体负责人介绍,他们可能会进行前期调研,预约会员、统计买房人数,将资金募集到位再找房地产商进行开发。“届时房地产商也许将成为建筑商,而前期拿地和后期的销售工作都交由团贷网来负责。”该负责人表示,购房者在他们这里将能够享受到定制化的期房服务。

主题公园 竞相 万达

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网友评论:

来自许昌的网友说:评论时间:2021-03-04

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-03-04

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-03-04

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-03-04

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-03-04

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-03-03

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-03-03

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-03-03

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自河津的网友说:评论时间:2021-03-02

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-03-02

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


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