【曲靖房产销售周期】北京市住建委详解自住房摇号流程


发布时间:2021-03-08 08:25:32 阅读量:525 作者:燎段

(3)摇号软件经过专家论证曲靖房产销售周期,符合随机性要求;

市住建委6日下午公布了自住房摇号规则后,距离真正的北京第一次自住房摇号也越来越近。自住房项目摇号公告如何发布?何时发布?公证处如何全程监督保证公平……针对不少市民关注的这些自住房摇号问题。北青报记者昨天请市住建委相关人士做了详细的摇号流程解析。据了解,整个流程可分为前期准备和现场摇号两部分。

前期准备曲靖房产销售周期

前期准备,将分4个环节。

1.发布摇号公告

摇号前3天,房地产开发企业在市住房城乡建设委网站和销售现场进行摇号公告。

2.确认现场参与家庭

摇号前3天,申购家庭自愿报名,开发企业根据报名情况,选择申购家庭代表参加摇号当天活动。企业应确保到场代表人数不少于12人,且均具备该项目购房资格。

3.封存摇号家庭信息

摇号前1天,在公证员监督下,市住房城乡建设委将具备购房资格的申购家庭名单刻录到公证机构提供的数据光盘,应至少刻录2份(1份备用),全部交由公证员封存,备摇号当天使用。

4.场地和设备

开发企业选择场地应满足摇号所需的音响、网络、投影、现场转播等技术需求,符合安保规定。按本流程规定布设。

公证机构负责提供摇号专用电脑、抽签球(12个)、密封箱、抽签箱等摇号工具,且至少准备2套(1套备用),供摇号时使用。

现场流程

摇号现场,将按5步进行自住房摇号:

1.主持人介绍摇号基本情况

包括:企业、项目情况;公证员、区县主管部门现场监督人员;到场的申购家庭代表;新闻媒体等。

2.确认摇取种子号的家庭代表

(1)在公证员公证下,到场的申购家庭代表按照到场先后顺序在指定区域依次就座,座位号即作为申购家庭代表的抽签号码。

(2)公证员将装有抽签球的密封箱、抽签箱交由工作人员。工作人员向申购家庭代表、现场监督人员、现场观众展示,确认密封箱、抽签箱状态完好。

(3)工作人员将12个抽签球装入抽签箱,从中逐一抽出6个中签号码,被抽中的申购家庭代表按照被抽取的号码顺序,持有效身份证件到公证员处签名确认,然后依次前排就座,负责按顺序摇出6位种子数。

3.摇取种子数,产生摇号结果

(1)公证员将封存的申购家庭数据光盘交工作人员,工作人员向申购家庭代表、现场监督人员、现场观众展示,确认密封状态完好后,开启封条,将封存光盘数据导入公证机构提供的摇号专用电脑。

(2)主持人宣读本次摇号的基本信息,包括开发企业、项目名称、可售房屋套数;申购家庭、审核通过家庭、优先家庭、非优先家庭数目,以及本次摇号的比例等。

(3)负责摇出种子数的申购家庭代表,逐一操作摇号电脑,每人拍出1位数字,组成6位数种子号,并由主持人宣读种子号。

(4)工作人员操作电脑,使用摇号软件进行摇号,产生摇号结果(选房名单)。将产生的摇号结果现场进行展示并刻盘。

(5)摇号专用电脑、摇号结果光盘、抽签球、密封箱、抽签箱交由公证人员现场封存。

4.公证员宣读公证词

(1)公证员姓名,公证机构名称;

(2)项目名称、可售房屋套数、申购家庭、审核通过家庭、优先家庭、非优先家庭数目,以及本次摇号的比例;

(4)摇号软件、电脑、所用器具封存完好,运转正常,摇号过程符合预定规则。

本次摇出的优先家庭(非优先家庭)随机种子数为XXXXXX,并同时产生XXXX户选房家庭,以上结果真实有效。

5.主持人公布摇号结果查询方式及时间,宣布摇号结束记者 范辉

据统计,去年全省各级财政部门共落实城市保障性安居工程资金242亿元,是2010年的2.85倍。全年支持开工建设各类保障房39.72万套,超额完成了国家下达的保障任务,进一步改善了城市困难居民住房条件。

记者调查的其他十多个在售楼盘也显示,“十一”推出更优惠的促销楼盘,但成交依然延续9月的冷清。北京市房地产交易管理网最新统计数据也表明,相比9月1日到5日平均每天77套左右的成交量,10月1日到5日平均每天成交仅为60余套。

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合同约定,在办理过户手续时,卖方(黎兵)应积极配合提供有关真实资料,协助买方(许祥)办完过户手续;还约定,双方违反协议约定,违约方按照合同总房款的30%支付对方违约金曲靖房产销售周期。

对于上海楼市,薛建雄认为,在滞销顶峰的9月,一些开发商为争抢为数不多的刚性需求开始在价格上血拼,“银十”则成为开发商今年售楼的最后良机,但由于供过于求的局面已成定局,各开发商希望推盘能够获得良好业绩的话就会以较低的价格入市,因此房价在未来一段时间内仍将会走低。

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通常来说,交易非普通住宅产生的税费高于普通住宅,然而近年来随着房价的快速上涨,近四成的房屋因价格因素而被划入非普通住宅范围,从而增加了购房者的税费成本。因此,此次指导价格的上调将会使得普通住宅的范围扩大,从而进一步降低购房者的税费成本。我爱我家产权服务部工作人员介绍,根据房屋的面积、距离上次交易年限、是否首套房等条件的不同,此次调整将使得购房税费成本大幅将降低,税费降幅最高达60%。

“好不容易托关系在开盘时抢到了一套东西朝向的小户型,70多平方米,9000多元/平方米。”之后,该楼盘房价一路飙升,由二期的1.1万元/平方米,上涨到去年11月三期的1.3万元/平方米。

“要改变过去纯粹‘价高者获得土地’的招拍模式,综合考虑土地竞标者的投标方案,尤其是要将绿色节能等一系列促进社会和谐和可持续发展的指标纳入到综合考虑因素中。”项凯标对避免这一问题提出了自己的见解。

对于上海楼市,薛建雄认为,在滞销顶峰的9月,一些开发商为争抢为数不多的刚性需求开始在价格上血拼,“银十”则成为开发商今年售楼的最后良机,但由于供过于求的局面已成定局,各开发商希望推盘能够获得良好业绩的话就会以较低的价格入市,因此房价在未来一段时间内仍将会走低。

摇号 住房 流程

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网友评论:

来自永康的网友说:评论时间:2021-03-08

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-03-08

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-03-08

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-03-08

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-03-08

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-03-07

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-03-07

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-03-07

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-03-06

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-03-06

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


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