【滨州房产信息网】深圳房价今年或跌三成 二季度末楼价触底?


发布时间:2021-03-05 18:53:06 阅读量:95792 作者:兴江

2008年,深圳房价下跌时,有不少人入市,成交量迅速回升滨州房产信息网。去年下半年以来出现的情况是,楼盘降价,成交也上不来。这既有限购的原因,也有市场已形成下跌预期,消费者买涨不买跌的因素。

四家地产中介昨日向媒体发布2012年楼市展望——

深圳楼市2011年现拐点?

深圳市规划国土委数据显示,2011年深圳新建商品住宅成交面积和成交套数约为271.69万平方米、3.2万套,下滑至2000年以来的最低水平。成交二手房7.4万套,成交面积713万平方米,分别较2010年大幅下降40%和37%。全年共成交一、二手房10.6万套;月均8833套。

作为国内房价风向标的深圳房价2012年将何去何从?昨日,四大地产中介中原地产、世联地产、中联地产及世华地产相继发布新年楼市展望。

中原地产的预测为,深圳房价以点带面,下跌三成,回归2009年初的水平。世联地产、中联地产及世华地产的新年楼市展望基调一致:2012年调控延续,住宅成交量继续萎缩,价格下行。

观点一:

2011年楼市拐点已现

世联地产认为,2011年是中国房地产行业的拐点之年。其认为,1998年来形成的以商品房为核心的一元化住房供应结构,在五年内建设3600万套保障房的背景下,被彻底打破,“市场为主,保障为辅”的住房体系将在未来几年逐步形成。一、二线城市调控严厉,三、四线城市楼市被激活。此外,地价持续上涨,房价受限,当下和未来快周转将成为开发模式的主流。

观点二:

调控主基调不变

存在一定微调空间滨州房产信息网

“经济‘稳’字当先,房地产调控坚定不移滨州房产信息网。”中原地产预测,2012年,房地产调控难转向,但存在一定微调空间。如部分地方政府出台了涉及土地出让、税收优惠等环节的微调措施,预计2012年惠及首次置业的政策将得到允许。

中联地产也认为,新一年房地产调控主基调不会动摇,但有可能差别化调整。

世联地产表示,2012年房地产调控延续,但有望定向放松,对居民合理的住房需求将采取针对性扶持政策。实现房地产的“软着陆”将成为2012年宏观调控的重点。

世华地产则认为,保障房建设和房产税推进将弱化置业者入市的积极性。

观点三:

二季度末楼价触底?

“2012年上半年房地产市场量价齐跌,随着经济‘软着陆’的成功,二季度末,房价或触底成功。”世联地产分析,原因有三:

一是欧债危机加剧,美欧都需要新一轮量化宽松,美元或在二季度末触顶回落,带来全球资本市场见底。

二是中国经济会在二季度成功“软着陆”,在上半年完成去库存任务。

三是上半年楼市供应洪峰过后,下半年市场会因价格下降到位促使成交回暖。

观点四:

今年成交量再降43%

“由于调控持续,2012年楼市成交回升乏力,维持在2011年下半年的水平上低位运行。深圳2012年月均一、二手住宅总成交量维持5000套左右。”中原地产的这一预测数据意味着,今年深圳住房成交量将在去年已经大幅下降的基础上再降43%。(记者龚夷菲 通讯员吕汝怡)

而门头沟区也表示,该试点是为了实现地区“产城融合、职住平衡”,同时疏解首都城市核心区功能,缓解交通压力。

“银行为楼盘办理按揭的时候,有责任审核楼盘的证件,现在成了无证楼盘,那我们之前签订的贷款合同也就是无效的了,我要求银行退还我们这些年缴纳的房贷并终止合同。”业主范先生的一席话,代表了多数业主的观点,大家一致希望解除当初的购房合同,或是能把住房“合法化”。

位于白云区的两宗地块同样在成熟地段,罗冲围松鹤街地块一线临江,位于广州西部沙贝海湾畔望江社区,邻近罗冲围汽车客运站,多路公交、客运线路迅速接驳,周边有富力半岛等大型小区。而永泰地块则位于白云新城北延区,紧邻华南快速、白云大道,附近有白云巨无霸成熟社区岭南新世界。

“在各项政策的配合下,‘金九银十’如果开发商肯加大促销力度,楼市成交将会变得活跃。如果维持之前的定价策略,市场成交可能会较为平淡。”广州同创卓越顾问公司总经理赵卓文认为,今年“金九银十”的楼市肯定会较去年要好,但市场热度能否提升,关键看开发商能否再“加把柴”。

“在今后3至5年内,深圳楼市调控不会放松。”深圳市规划和国土资源委员会相关负责人表示,深圳将采取短期政策与长期制度相结合的思路,围绕“房住不炒”基调,继续实施限购、限价、限贷、限售等调控政策,确保房价在未来几年“环比不增长”,并通过增加租赁住房用地和人才保障房用地供给,加快培育和发展住房租赁市场,加快长效机制建设。

需要指出的是,就在两周前,万年花城二手房最高报价已经接近30000元/平米。短短十几天的时间,房价已经下跌25%。

特点及安装条件:据介绍,该系统的安装与中央空调的安装有些类似,需要预留通风管道和安装主机。由于一般主机是放在吊顶中,有的产品主机较大,需要考虑主机的位置。这就涉及到在安装之前,业主需要联系新风系统设计人员与家装设计师进行沟通,看主机放置在哪儿比较合适。而且每个房间都会涉及安装风管,还要在每个房间预留1-2个进风口和出风口。管线的走位相对随意,可以根据室内空间走吊顶、侧墙或地板。

记者随机采访了几位正在家居卖场购物的消费者,发现大家在购买天然石材时确实存在不少困惑。赵女士表示,她和老伴正在为儿子装修婚房。“想装得气派点,所以想用点大理石。”但是他们只是选择自己喜欢的花色,并没有详细询问辐射量的问题。“虽然听说大理石有点辐射,但是导购说很小,花岗岩的辐射才大,人家别墅整面墙贴也没事。”

深圳 房价 楼市

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网友评论:

来自大连的网友说:评论时间:2021-03-05

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-03-05

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2021-03-05

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-03-05

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2021-03-05

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2021-03-04

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-03-04

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-03-04

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2021-03-03

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-03-03

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


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