【华元房产logo含义】保障房 棚户区改造 城镇化料成房企再融资通行证


发布时间:2021-03-04 07:42:53 阅读量:1969 作者:昊辉

去年下半年以来,部分房企向主管部门递交材料,拟借助城镇化和商业地产等概念实现A股上市华元房产logo含义。在近期停牌筹划重大事项的一批涉房企业中,部分企业存在借壳上市预期。不过,在政策面转暖的背景下,一些房企仍倾向于赴境外上市。某拟上市房企负责人表示,境外资本市场较开放,运作更加规范,在香港上市的内地房企普遍受到追捧。目前A股IPO排队的企业较多,IPO何时重启还是未知数。

中国证券报记者获悉,房地产企业再融资开闸可能采取渐进式推进。业内人士表示,在房企再融资、重大资产重组和上市的开闸过程中,为避免市场反应过度,可能设置一定的门槛。其中,涉及保障房的房企可能率先放行,与棚户区、城镇化有关的房企也可能受益。分析人士认为,随着房地产调控长效机制的建立,行政化调控手段将逐步淡出。

闸门仍是半开

7月下旬,铁岭新城传出发债的消息华元房产logo含义。8月1日,停牌近一个月的新湖中宝发布定向增发预案,拟募资近55亿元。此前,新湖中宝等一批涉及房地产业的上市公司密集停牌,筹划重大事项,房企再融资开闸的预期强烈。

对于房企再融资开闸的问题,证监会近期曾公开表态称,参照国务院有关文件进行审核。在最近的一次表态中,证监会新闻发言人表示,没有新的口径,棚户区改造和国务院相关文件中的住宅范畴并不一样。

在新湖中宝的定向增发预案中,募资将用于上海普陀区和闸北区两处旧城改造项目,属于棚户区改造的范畴。业内人士认为,新湖中宝有望成为房地产再融资开闸的“破冰者”。铁岭新城的主要业务是铁岭市新城区22平方公里土地的一级开发,并不直接涉及商品房建设,也符合推进城镇化的思路。

业内人士表示,房企再融资可谓“半开闸门”,并非所有涉房企业都能过关。监管层倾向于采取渐进式推进的方式,在不存在违法违规行为的前提下,涉及保障房概念的企业将成为真正的受益者,与棚户区、城镇化相关的房企也可能获益。政策“半开闸门”既是试探市场的态度,避免市场反应过度,也意在维持调控政策的稳定性,毕竟“新国五条”出台尚不足半年。

8月6日晚间,宋都股份披露,公司拟定增募资投资南京南郡国际花园项目和杭州东郡国际三期项目,募资总额约为15亿元华元房产logo含义。宋都股份成为继铁岭新城、新湖中宝之后,近期第三个披露再融资计划的涉房企业,但其募资项目均为商品住宅项目。

实际意义可能高估

虽然市场将房企再融资开闸解读为重大利好消息,但业内人士表示,其实际意义可能被高估。某上市房企负责人向中国证券报记者表示,过去3年时间里,虽然房企再融资开闸被冻结,但多数房企已打通私募、信托等融资渠道,并且去年下半年以来楼市销售向好,即使在“影子银行”被严查的情况下,短期内房地产业的资金状况仍无忧。

问题的核心在于融资成本。该负责人还强调,与海外融资相比,国内融资的成本要高出一倍左右,即使A股再融资开闸,也不一定是房企的首选。过去3年以来,港股成为房企上市的首选,融创、卓尔、旭辉等房企均登陆港股。万科、招商、金地等老牌一线房企也通过收购的方式曲线登陆港股。

房企再融资开闸的显示,房地产调控市场化的大趋势已明朗。业内人士预计,随着房产税、保障房、个人住房信息系统等长效机制的建立,行政化手段将逐步淡出,房地产融资渠道将最终全面放开。

再融资 棚户区 城镇化

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网友评论:

来自忻州的网友说:评论时间:2021-03-04

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自衢州的网友说:评论时间:2021-03-04

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-03-04

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-03-04

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-03-04

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-03-03

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-03-03

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-03-03

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-03-02

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-03-02

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


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