【2015房产过户新规定】贵阳:2011年土地成交量减价升


发布时间:2021-03-03 20:21:28 阅读量:7290 作者:郎霖

贵阳市房地产协会秘书长舒筱波说,由于可供开发的土地特别是城区小地块越来越少,价位抬升将使中小房地产开发商拿地更加困难2015房产过户新规定。另一方面,如果开发商贸然拿地又迟迟不能动工,政府可以收回土地使用权,在楼市趋于理性回归的情况下,开发商拿地将更趋谨慎。(记者 齐健)

贵阳市2011年招拍挂土地成交面积为466.24万平方米,成交金额达到77.5亿元,与2010年同期相比呈现量减价升趋势。

贵阳市土地矿产资源交易管理处的统计结果显示,贵阳市2011年招拍挂土地成交面积较2010年的541万平方米减少了13.82%;成交金额与2010年同期53.4亿元相比,增加了45.2%。

据了解,2010年,北京首都开发控股(集团)有限公司以15.793亿元竞得龙洞堡三地块,面积74.2万平方米,成为当时贵阳“地王”。2011年,贵阳云岩区大营坡10.5万平方米的地块即拍出12.907亿元的价位。

分析人士认为,2011年以来房地产市场的走势趋于冷淡,由于购房者观望情绪浓厚,开发商拿地更趋于谨慎,一些地块流拍,成交量减少在情理之中。而土地成交价格与招拍挂土地所处的区位等综合因素有关,贵阳近期挂牌的地块以棚户区改造居多,城区可供开发的土地稀缺也导致价格上升。

光华路居委会徐主任说,他个人的想法是同该小区业主委员会沟通,筹划召开一个业主大会,是引进新的物业公司还是继续由小区业委会对小区进行管理,或是维持小区基本正常运行,由广大居民们进行商讨,综合大多数居民的意见。

随后,保利地产、金地集团、华远地产等知名房企也相继公布了其三季度报告,其中金地集团和华远地产的业绩均出现不同程度下滑,而保利地产增速也有所放缓。

“近年来,豪宅市场的细分很关键的一个因素就是广州土地资源稀缺性越来越明显2015房产过户新规定。”上述豪宅项目负责人表示。在今年1月,广州市市长陈建华就曾在市委全会上强调土地紧张的问题。陈建华表示,目前广州的实际可用地仅为600平方公里,按过去12年平均每年土地消耗38平方公里的速度计算,15年后广州将无地可用。土地资源紧张,按照传统豪宅“区位”、“产品”、“氛围”三大属性,广州可建豪宅产品的土地则更是缺少。

过去很长一段时间,地方政府快速拉动投资、提升GDP的手段无一例外都是通过刺激房地产行业来实现。在达到了短期内刺激经济、扩大投资的效果之后,“兴奋剂”的频繁使用,也使它的副作用逐渐凸显——越来越多无人问津的“鬼城”、土地资源的过度透支、地方债务压力的增大、房价的畸高和投资投机的盛行——宏观经济的支柱演变成了经济泡沫的“支柱”。

随后,保利地产、金地集团、华远地产等知名房企也相继公布了其三季度报告,其中金地集团和华远地产的业绩均出现不同程度下滑,而保利地产增速也有所放缓。

相关统计分析认为,在持续调控政策影响下,房地产开发商资金链问题将逐步暴露,进而在一定程度上影响房地产开发投资的增速2015房产过户新规定。

而从目前银行在为企业、特别是政府融资平台提供贷款过程中,明显有过度使用土地抵押权的现象。一方面,在给实体企业提供土地抵押贷款时,条件过于苛刻、过于严厉,所设置的门槛也过高,导致很多企业无法通过土地抵押获得足够的银行贷款,最终因为资金问题而陷入破产。不然,不可能会出现M2高达110多万亿元,企业却普遍面临资金矛盾的问题;另一方面,对融资平台的土地抵押贷款政策过宽、标准过松,致使很多平台公司获得的贷款都远超过土地的实际价值。因为,按照目前的居民用房征收办法,相当一部分注入到政府融资平台的土地,都是成本与收益基本持平的,部分土地还出现了征收成本远高于土地价格的现象。在这样的情况下,银行通过土地提供给政府融资平台的贷款,实质上是没有保证的,是虚拟的。那么,风险如何防范呢?

土地 贵阳市 面积

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网友评论:

来自双滦区的网友说:评论时间:2021-03-03

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-03-03

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2021-03-03

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2021-03-03

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-03-03

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自当阳的网友说:评论时间:2021-03-02

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-03-02

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-03-02

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-03-01

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-03-01

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


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