【六盘水 房产顾问】卖地虽火卖房不火 一季度杭州楼市现分化


发布时间:2021-02-24 16:01:04 阅读量:8249 作者:子赫

热门地块“贡献”大六盘水 房产顾问

刚刚过去的一季度,备受各界关注的杭州楼市,渐渐出现“两极分化”的局面。

《每日经济新闻》记者注意到,虽然土地市场渐显萧条,但2014年一季度杭州的卖地收入仍创历史新高。与此同时,虽有不少楼盘开盘,但杭州一手房的成交量波澜不惊,形同温吞水。

在业内看来,杭州卖地成绩的高企,主要仰仗一季度几宗热门地块的出让,不能真实地反映杭州楼市现状。

根据浙江土地网的公开数据,一季度杭州市卖地64宗,出让面积230万平方米,可建面积619.4万平方米,成交金额469.4亿元。在历史同期当中,这个卖地收入是最高的。这个数据包括了杭州主城区和余杭、萧山两区。

杭州主城区的卖地收入是373.8亿元,占到整个杭州市卖地收入总额的8成,创主城区的历史新高。

数据显示,在27宗成交地块中,涉宅用地占15宗,成交面积80.7万平方米,可建面积202.2万平方米,成交额228.7亿元。

余杭和萧山两区一季度的土地市场成绩平平。其中余杭区卖地46六盘水 房产顾问.8亿元,与2013年同期的49.5亿元基本持平,萧山一季度卖地48.7亿元,虽高于2013年同期成交额,但与2011年83.9亿元的成交额相比差距甚远。

记者同时也注意到,萧山和余杭两区,基本上都是直接成交。如余杭区,一季度仅有未来科技城一宗宅地进入现场竞价,最终由合景泰富拿下,其余地块均直接成交。而萧山区成功出让的12宗地块全部直接成交,其中包括中国铁建、众安分别拿下的地铁沿线宅地。

能够让杭州卖地收入创纪录的,主要还在于杭师大地块、大悦城地块、热电厂地块、前线锅炉厂地块等热门土地的出让,还有雅戈尔杭州申花板块地王的退地,违约金的到账,整体上充实了一季度杭州卖地收入的账目六盘水 房产顾问。

出让放缓二季度或临淡季

卖地虽然红火,杭州主城区3月份土地却是零出让。二季度杭州的卖地情况可能不甚乐观。

据目前的最新统计,4月份杭州已经公告挂牌的待出让土地只有5宗,起价也只有20.71亿元。这其中只有一宗是宅地,位于杭州余杭区。

余杭和萧山两区的观望情绪较浓。余杭区2014年推地计划中包括了未来科技城、五常、崇贤等2013年热门区块的优质宅地。萧山区今年计划供地是143宗(7969亩),其中宅地71宗,计划出让面积超过去年实际成交量的3倍。

反观一手房销售,3月底的最新数据显示,日成交约53套,相对于整个杭州市来说,还是惨淡了一些,而库存却莫名暴涨了2000套。

杭州某上市房企董秘告诉记者,土地市场看起来有趋冷的趋势,这跟目前整体环境有关。有业内人士表示,不少大鳄已基本停止在土地竞买现场拿地,而是倾向于在二手市场找地,因为市场上要转手的地块不少,这可能是今后的一个趋势。

很多棚户区的老百姓同样感慨地说:“感谢党、感谢政府,让我们贫困户有了楼房住,有了这样的政府,我们以后的日子不用愁了。”

“这就是新的示范文本中所要保证的‘安全购房’。”赵鑫明说,对于房子的质量问题,原来规定是基础部分有问题可以退房,但在新的示范文本中,包括装修有问题、节能不达标、室内空气质量不符合要求等都要约定,这些达不到要求都可以作为退房理由。

杭州 卖地 楼市

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网友评论:

来自九江的网友说:评论时间:2021-02-24

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-02-24

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-02-24

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-02-24

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-02-24

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-02-23

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自密山的网友说:评论时间:2021-02-23

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2021-02-23

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-02-22

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-02-22

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


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