【路桥玉峰广场房产】“限价令”威力初现 广州一手住宅成交均价下滑


发布时间:2021-01-19 13:35:06 阅读量:7745 作者:郎霖

新政影响渐现路桥玉峰广场房产

限价政策的出台在首月就已经初现威力,广州一手住宅成交均价在近一个月内开始环比大幅下滑。出人意料之外的是,据机构发布的调查数据,在限价之下,降价盘也在增多。

“新国五条”广州版细则颁布已经将近3个月,而4月24日传出广州限价政策之后,也将近一个月。上月开始,广州市房管局要求发展商需要网上申报预售价格,并且要接受政府的价格指导。多个政策的联手使得近一个月的广州一手住宅市场发生了不小的变化。据网易数据中心公布的统计数据显示,近一个月来的广州一手住宅成交量再次环比下滑,而成交均价也首次出现下跌现象。其中成交套数环比减少20.2%;网签面积环比减少21.6%;全市均价则环比下滑12.4%。

数据显示,“新国五条”广州版细则出台三个月后,全市未售套数为10万套,供应面积为1378万平方米,本月新增套数为12953套,新增面积为169万平方米路桥玉峰广场房产。

价格升降盘数量持平

几项调控政策使得广州楼市形势发生改变。其中最明显的就是升降价楼盘开始出现两极分化。据网易数据中心抽查的100个楼盘网签均价中,价格环比上涨的楼盘为39个,占据39%,而降价楼盘也达34%,数量基本持平。而价格基本不变的楼盘的比例占据27%。和以往的调查结果相比,楼盘降价的迹象有所显现。

价格环比涨幅较为突出的楼盘包括有峻林、创鸿南沙一品、瑞安创逸和海伦春天等。其中峻林的网签价格由35332元/平方米上升到42942元/平方米,差价为7610元/平方米,涨幅为21.54%;创鸿南沙一品的网签价格由9280元/平方米上升到11214元/平方米,涨幅为20.84%;瑞安创逸的网签价格由31637元/平方米上升到36758元/平方米,涨幅为16.19%;海伦春天的网签价格由8076元/平方米上升到9253元/平方米,涨幅为14.57%。

降幅较为明显的楼盘则有碧桂园天玺湾、天马河壹号、南沙珠江湾等。其中,碧桂园天玺湾网签价格由12614元/平方米下滑到10199元/平方米,降幅为19路桥玉峰广场房产.15%;天马河壹号的网签价格由8513元/平方米下滑到7171元/平方米,降幅为15.76%;南沙珠江湾的网签价格由10802元/平方米下滑到9160元/平方米,降幅为15.20%等。另外,价格较为稳定的有南沙云山诗意、太阳城巧克力社区、华景里和敏捷锦绣天伦等。

南方日报记者 蒋劲劲

婚后一方父母付首付买房,小夫妻还贷,房子怎么分?

余斌在当天举行的国务院例行政策吹风会上作如是表示。

由于二手房对首付要求比较高,因此刚需较少,活跃在二手房市场的很大比例是换房业主。在一些中介门店,换房客户占到了七到八成,有一居换两居、两居换三居,或者从郊区往城区换房,这些换房客都选择的是先卖房再买房的路径。

1.假如,父母明确说明首付是给女儿一个人的,这笔首付款,就不是小夫妻共同财产。

1.假如,父母明确说明首付是给女儿一个人的,这笔首付款,就不是小夫妻共同财产。

官方的统计数据显示,2013年末,常州商品房可售余量达1173.82万平方米,可售周期近20个月。搜房网数据监控中心统计,截至2014年2月底,常州五大区住宅批准可售套数为61849套,面积863.81万平方米,按照前2个月平均38.47万平方米的去化量,去化周期为22.45个月,“相比北上广深等楼市仅6至7个月的周期,常州楼市可谓是首屈一指的高库存城市,常州楼市目前供需比例为1.4,说明常州楼市长期处于供大于求的状态。”曹经理对记者说。

建议改变目前农民工工资保证金缴纳方式。我国其他行业中缴纳此类保证金的企业基本不存在,如果建筑行业依旧执行此制度,建议收取金额及比例按企业信用记录浮动,保证金缴纳比例或数量与企业信誉挂钩,如果连续两年未发生拖欠民工工资纠纷的企业,可进行下浮或免交,对有拖欠现象或信誉评价不良的企业加倍收取。

不过,A股再融资的开闸除了对少数地产公司有所帮助之外,对更多的中小地产来说,实际的作用并不大,毕竟国内上市房企只有约100家,但全国的开发商数量则高达数万家。

新政主要惠及的改善型人群表现积极,新房和二手房市场逐渐活跃起来。与此同时,新入市的二手房数量也明显增加。

“珠江路小学的学区大概在大纱帽巷、小纱帽巷、进香河路、老虎桥一带,在政策出台前,这里的二手房单价在1.8万至2万元,基本没有买家会专门问珠江路小学学区的事。而另一边南师附小的学区房就不一样了,单价在3万至3.5万元。”仟佰间大石桥店金牌经纪人万诗尧介绍,珠江路小学周边大多是90年代的老房子,50至70平方米两室一厅的房型比较多见。

2.假如,女方父母全额付清房款,且房产证上只有女方名字,那么即便父母没有明确表示出资是女儿还是给双方,房子是女方个人财产,不是小夫妻共同财产。

教育部门想了很多办法来避免或防范政策规定外的学生,钻空子占了那些政策内学生的学位,但却还是有非学位房户籍的学生进得了相关的学校。然而,学位房概念的出现,难道不是对教育部门赤裸裸的打脸吗?家长们思想有误区,认为好学校必然出好苗子。但教育部门呢,是不是在实施双重的学校资源投入标准?不错,名校是历史形成的,可是,为什么所谓的名校和所谓的普通学校相差那么大?从某种意义上说,学位房的存在是城市教育资源不均等的一块负面的标签,而价格被炒得越高,说明教育管理部门的有关政策越非人性化。家长们炒学位房可能是一个误区,但是,这种误区的推手,难道没有教育管理部门一份吗?

广州 住宅 政策

上一篇: 房企扎堆旅游地产 专家称卖得晚易被套牢

下一篇: 武汉地铁远景规划出炉 10条地铁隧道穿越长江

网友评论:

来自德令哈的网友说:评论时间:2021-01-19

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-19

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-19

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-19

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-01-19

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-18

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-18

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-18

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-17

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-01-17

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


购房人抢搭楼市优惠政策“末班车”

随着年底的临近,今年开始实施为期一年的税费减免、利率七折等购房优惠政策面临到期。尽管政策存废尚无定论,但距离2个月的政策大限,记者采访发现,很多购房人抢搭“末班...

2021-01-20
打破传统上酒顺序的桑雅晚宴

如果说波尔多木桐酒庄与罗伯特•蒙达维合作创办的作品一号(OpusOne)是加州红酒的代表作,那么,罗伯特•蒙达维与伊拉苏家族合作创办的桑雅(Sena)则是智利红...

2021-01-20
挖18米地洞致房屋塌陷 人大代表

目前塌陷大洞已用水泥灌注填补,周边倒塌房屋居民被安置在附近酒店。新华社发■德内大街路陷深坑追踪昨天,就德内大街93号院附近塌陷一事,市规划委回应称,曾经向业主发...

2021-01-20
广州城中村改造:村民将住地铁旁

核心提示●改造后20万㎡商业物业将交还琶洲村●村民的安置区及20万平方米的村集体经济发展用地将设在地铁二、四号线交界的万胜围站周边●邻近的黄埔村、石基村将试点实...

2021-01-20
楼市调控五令齐出 如何避免无果而

历史又开始轮回转向。2009年末密集出台的楼市政策正上演着如2008年底一样的情景,所不同的是,面对愈演愈烈的高房价,如今楼市调控的主调已由“救市”转向“遏制”...

2021-01-19
评论:楼房竹片换钢筋 缘于监管不

知情人爆料称,江苏泰州姜堰区的一家新楼盘,一位业主前几天刚拿到房子开始装修,而在敲开位于阳台上的空调隔墙时发现,墙体内部竟然没有一根钢筋,取而代之的是两片长约一...

2021-01-19
时评:“地下开发”别只顾逐利

当拥挤的地面无法满足人们的生存需要,地下空间便成了新热土。不仅如此,国内城市的地下空间还是一块诱人的蛋糕,驱使着城市管理者乐此不疲地跑马圈地。除了水务、电网、停...

2021-01-18
北京二手住宅半月成交近两万套 购

昨天,来自北京市房地产交易管理网上的数据显示,12月上半月,北京二手房成交21012套,其中住宅为19861套,比曾创造北京二手住宅单月成交纪录的11月,分别上...

2021-01-18
张杰敏 浙江宁波 谢娜孩子杨迪 何炅谢娜春晚发生了什么时 肖战超话影响力怎么购买 宁静和沈梦辰互怼
热门专题