【房产证最多几个名字】北京二手房春节后量价齐向下 价格松动明显


发布时间:2021-01-25 01:43:46 阅读量:331 作者:楷林

伟业我爱我家市场研究中心分析师孔丹对北京晨报记者表示,2月份以来,北京地区的二手房延续了上个月量价齐跌的态势,其中天通苑、回龙观等远郊社区的成交价松动明显,“每平方米能降2000元左右”房产证最多几个名字。

北京二手房交易继续回落。中原地产市场研究部统计数据显示,北京二手房在2月7日至11日签约量为1279套,比去年春节后的2469套下降48%。在成交量下跌的同时,二手房价格也在继续下跌。

成交均价轻微下调

中原地产市场研究部提供的统计数据显示,北京二手房市场从2月7日至11日合计住宅签约总量仅有1553套,相比2013年春节后的3379套猛然下降54%。其中二手房成交1279套,比去年春节后开局的2469套的下降幅度也高达48%。

同时,二手房的成交价格也在继续下跌。1月份北京二手房均价为3.18万元,相比去年12月北京二手房成交均价3.26万元再次出现轻微下调。报价也从去年12月份的3.32万元下调到3.24万元。

议价空间明显加大

随着二手房量价齐跌,不少买房人陷入观望中,程女士在走访多家中介、看过数套房源后做出了暂缓购房的决定,“按照这个趋势,房价应该还能再降。”程女士对北京晨报记者表示,自己看过一套房子在两个月内依然没有卖出去,房主最终同意每平方米便宜1000元,但依然没能打动程女士。

随着二手房成交低迷,部分业主开始愿意调低报价房产证最多几个名字。中原地产首席分析师张大伟表示,1月份以来,部分房源挂牌价有所松动,议价空间加大,价格松动明显。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出,去年四季度三中全会对楼市调控继续从紧的表态,以及自住型商品房的大量开工建设,在一定程度上扭转了购房人的市场预期。而新年伊始,楼市信贷依旧从紧,并未有松动迹象,购房成本的增加使得部分购房需求,尤其是特别依赖贷款的购房需求延迟或取消了购房计划。

交易量或将继续回落

胡景晖预计,虽然正月十五前后随着购房需求的复苏,二手房交易量将逐步上涨,但是受春节7天长假以及信贷政策短期内难有放松的影响,2月份北京二手房交易量或将继续回落。

2014年楼市成交并未出现开门红,特别是二手房成交明显萎缩房产证最多几个名字。中原地产首席分析师张大伟表示,随着信贷收紧,整体国内经济形势不乐观,持续暴涨的房地产很难能够在2014年继续上涨。“在2014年市场出现调整的可能性越来越大,特别是三四线城市,很可能会陷入整体低迷。”晨报记者 陈琼

8月31日,记者致电帝华鸿府售楼处,工作人员称领导正在开会,之后再联系。随后记者数次致电,截至发稿前,均未获得任何答复。

湖北省住建厅称,2011年度新建住房价格控制目标是政府对社会公众的郑重承诺。各城市人民政府要根据年度新建住房价格控制目标,建立月度目标管理制度。要加强对月度房地产市场的动态监测与监管,对出现房价过快上涨势头要及时采取措施予以调控。

从23日起,长沙土地市场进入月末交易高峰,几乎每天都有地块挂牌截止。继23日卓越地产和湖南本土企业达美将两宗地收入囊中后,岳麓区洋湖垸和观沙岭的两宗地块也在今日迎来买家。

以上市矿业企业“领头羊”紫金矿业为例,根据其刚刚发布2011年中报显示,报告期内实现营业收入158.52亿元,利润则高达49.02亿元;而同期地产行业“领头羊”万科,实现营业收入199.9亿元,净利润则仅为29.8亿元。前者的利润率为31%,后者利润率15%的2倍。此外,据了解,一些优质矿业企业的平均利润率都在28%左右,而房企的平均利润率在12%左右,二者相比,差距很明显。

同策咨询研究部总监张宏伟表示,与过去不同,一般一个城市出一个“高价地”或少数几个“高价地”,而今年以来“高价地”却是批量出现,即使郊区土地也能高溢价拍出,倘若遇到市场周期性调整,一旦有风险就是系统性的。多项指标回落

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●1998年,金科置业发展(集团)有限责任公司成立。●2007年6月,金科集团上市战略正式启动。

链家地产的一位门店负责人对记者表示,中介费用下调,对中介公司肯定是有影响的。由于现在市场低迷,真正能按照3%的佣金比例成交的情况,已经非常少见了。实际成交的佣金比例一般在2%到2.5%之间。

作为一线市场人士,张月强调:楼市价量关系的原则永远是量在价先,如果成交量持续走低,那么大家最关心的价格,其变动方向只能有一个:就此走入下降通道。

李国平的“熊猫”论自然是笑谈,但若真如李国平所言,今年拿地的企业稀有到“熊猫”的程度,那么最为尴尬的将是地方政府。以北京为例,截至今 年8月,北京共成交土地157宗,土地出让金合计约672亿元,同比去年前8月的720.5亿元下降约7%,只相当于2010年全年出让金的四成。显而易见,今年 全国供地还远未完成,如果房企买地计划停摆,那么地方政府再推多少地块都是无用功,对于地方政府来说,这意味着土地财政将比去年大幅下滑。

作为省会城市的广州,楼市去库存已经不再是焦点。合富辉煌数据显示,对比2015年8月份同期,广州十一区新房均价集体上涨,总体达到11.3%的涨幅。其中天河区涨28.5%,白云区涨21.6%、南沙区涨19%。目前广州十一区均价只剩下从化区在万元以下,天河、越秀成交均价都上4万元。

其实,京城执行首套房贷利率83折的不止农商银行一家。根据记者的统计,截至目前,中国农业银行、交通银行、民生银行、北京银行和上海浦发银行五家银行的首套房贷利率都维持在83折,其他国有银行和股份制银行则都是首套房贷利率85折。

除了业绩因素之外,众多房企为何对矿业情有独钟?

虽然卖家入市的积极性不高,但成交量仍然居高不下。

业内人士表示,部分银行房贷额度紧张与央行将商业银行承兑汇票、信用证、保函等纳入存款准备金缴存范围有关,缴存的比例与现行的存款准备金率一致,即大银行21.5%,小银行19.5%,总共将收缩国内商业银行流动性近8000亿元,因此,一些原本手头就比较紧张的银行更加捉襟见肘,只好暂时把房贷业务给停了。 陈春林

而在限价楼盘的挤压下,其周边的非限价楼盘也开始调整价格。6月11日,莱蒙水榭春天项目推出均价每平方米2 .1万元的限价房,开盘当天狂销20亿。受其影响,与其相隔的合正中央原著项目在7月底将价格从此前的每平方米2 .4万元将至2.1万元。

二手房 北京 市场

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网友评论:

来自赤壁的网友说:评论时间:2021-01-25

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-01-25

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-01-25

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-01-25

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-01-25

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-01-24

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2021-01-24

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2021-01-24

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-23

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-01-23

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


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