【左岸星城能办房产证吗】新政出台影响购房决策 投资和自住令人纠结


发布时间:2021-01-24 07:23:56 阅读量:4314 作者:珹耀

文左岸星城能办房产证吗:记者李凤荷

投资和自住需求,对于购房者来说是需求顺位的问题,有的人认为自住需求最重要,因此应优先解决自住需求;有的人则认为一时半会选不下要买的房子,不如把手头的闲钱先去投资,生钱后再换大房子。不过即使是根据自身需求来排定座次,购房者还需要把楼市政策考虑进去。记者近日接触了一位购房者,她的故事值得大家参考。

这位朋友在天河东部买了一套房,两夫妻住一个80多平方米的两房,不过两人打算要孩子。对于三口之家再加上来帮忙的父母,80多平方米的两房肯定不够用,因此两人有了换房的意向。后来,两夫妻又看到番禺一个新兴板块有公寓出售,才30平方米,若是按单价2万元/m2、总价60万元来计算,他们手头积存的余钱刚好可一次性付款。是改善居住好还是投资好,这位朋友陷入纠结之中。

从本人的角度看,投资公寓升值是最后的打算,若手上有钱且又有名额,在市区买多一个住宅单位保值升值是不错的策略左岸星城能办房产证吗。以60万元为首期,可买一个80多万元的单位(二套房贷),这类型单位正好符合“刚需”上车族的入市预算,持有一两年等有换房的需求,把两套房都卖了,足够有能力一次性付款买个三房单位。对于番禺区公寓动辄有几百上千个业主同时放盘,略涨一点就有大批盘源出笼,“有价无市”,投资者想套现要等上好一会儿,不像住宅那么好出手。不过,公积金新政征求意见稿出台,可能打乱了包括记者朋友在内的购房者。使用公积金贷款,贷款利息比商业贷款利息划算,纵然现在公积金二套房贷也只能贷30%,但加上商业贷款,也可帮补一下。若一旦新政实施后,公积金贷款就成泡影。户口上积存的公积金贷款,只能为他人作嫁衣裳,自己守着不能贷干瞪眼。

公积金新政出台,现在可立即用公积金贷款的人(连续缴存6个月的本地人,连续缴存12个月的外地人)要等多18个月以及24个月才可申请贷款,若是那些年底要买房结婚的年轻买家,你说他们不会提前9个月入市吗?对于那些像记者朋友那样慢慢看房再“买一卖一”的换房族,眼看着公积金贷款“末班车”就要开出,他们不会赶紧看房入市搞掂换房?即使是那些没有换房需求的人士,如果他们手头积存一定的公积金余额且又有名额,为何不干脆买一个小面积的住宅单位来投资,过了这个村就没有那个店,因为5年内公积金新政不会修改,要等公积金新政修改要到2019年。

其实,记者并非在鼓吹买家赶紧入市,该买什么是购房者自身的理性思考左岸星城能办房产证吗。在政策影响下而匆忙入市,购房者容易做出错误决定,希望买家能够想清楚才做出购买行动。

在2009年,北京商品房住宅(剔除保障房)全年达到过2507.8亿元的历史最高点,预计今年的全年成交额有望突破这一纪录,达到2700亿元。在业内人士看来,伴随着房企海外融资通畅、国内再融资闸门打开,开发商的资金情况明显好于往年,在这种情况下调控房价的难度明显加大。同时各地频繁出现的地王导致需求恐慌,害怕再次踏空,特别是“国五条”对市场微乎其微的影响,导致需求逐渐对价格调整失去耐心,入市看房的积极性在增加。各地的地王高价将很快传递到开发商定价上。在北京,二手房市场政策较多,也导致部分需求集中到新建住宅市场。

佛山最著名的新城也有过类似历程。2003年,佛山提出建设现代化大城市,确立了组团式城市发展模式,“中心组团新城区”启动建设。直到2007年,这个“中心组团新城区”才更名为东平新城。这期间,佛山经济继续突飞猛进,而佛山人对一座理想城市的需求也越发急切和明显。而在市、区政府的工作中,各个新城建设也总是被寄予厚望。2011年,被民间视为“佛山第六区”的东平新城更名“佛山新城”。佛山市委书记李贻伟说,“如果叫佛山新城,大家都明白这是大佛山的新城区,是集全市之力打造的新城区”。

近期,多地对楼市调控政策进行了微调。一时间,地方政府的楼市调控出现有松有紧的现象。同时,楼市调控长效机制出台的预期也日益强烈。按照中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一的理解,长效机制的内容应包括:更多地采用税收、信贷等经济的和法律的手段来进行调控,在完善住房和住房用地供应体系、房地产税收制度、金融制度和推进住宅产业化等方面健全长效机制。万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆则建议,在土地政策上,提高土地供应潜力,包括实施农村土地制度改革,建立农村集体建设用地流转机制等。

在遭遇专卖店售假风波之后,立邦涂料又遭遇“傍”品牌行为侵扰。最近,北京市工商局发布的质检报告显示,一个名为“广东立邦”的品牌因耐洗刷性、对比率两项指标不合格登上质量黑榜, 立邦涂料称与自己无关,标称生产企业上海思锦涂料称自己生产的产品不会不合格,一时间,“广东立邦”从何而来竟成迷案。业内人士称,立邦只通过工商部门在零售渠道打假,不从源头阻止生产企业造假,折射出品牌管理上的漏洞,让“傍”名牌造假有机可乘。

8月份的四个星期中,武汉二手房均价分别上涨了0.56%、0.99%、0.39%和1.33%。值得注意的是,整个8月份武汉二手房均价出现了周周上涨的情形,涨幅不大,但是涨势却十分稳定。

据了解,今年7月,紧邻顺义的孙河地块拍出5.2万元/平方米的高价,区域楼市全面挺进10万元时代,而作为距离该区域最近的新城板块,新房均价仅在2万元/平方米左右,在这一心理对比下,不仅是顺义开发商,甚至置业者也对区域房价走向抱以极大的信心。

不过,不少原来浙江农大毕业生表示很难过,被浙大兼并的农大学生从此没有根了。一位浙农大学子调侃母校真“值钱”,“农大研究了这么多年没有研究出地上长什么挣钱,今天有答案了!”

记者昨日下午来到同处该楼的风和街居委会,有关工作人员表示,针对此事居委会此前做了多次调解,但如今事情已经走到法律程序,不在居委会的可控范围。

眼下,很多人都在关注长三角嘉善科技商务服务区(高铁新城)的具体规划,但它却至今未揭开神秘面纱。“这在以往的城市建设、产业园区建设中都是不曾遇到的。”长三角嘉善科技商务服务区(高铁新城)管委会主任许建伟表示,具体规划由麦肯锡、华高莱斯、汉米敦等国际顶尖规划咨询机构负责,包括整体规划和城市发展、产业发展、空间布局上的深度规划。在9月中旬正式公布前,任何一方都不可能知晓具体内容。

眼下,很多人都在关注长三角嘉善科技商务服务区(高铁新城)的具体规划,但它却至今未揭开神秘面纱。“这在以往的城市建设、产业园区建设中都是不曾遇到的。”长三角嘉善科技商务服务区(高铁新城)管委会主任许建伟表示,具体规划由麦肯锡、华高莱斯、汉米敦等国际顶尖规划咨询机构负责,包括整体规划和城市发展、产业发展、空间布局上的深度规划。在9月中旬正式公布前,任何一方都不可能知晓具体内容。

北京国土局日前发布相关公告显示,截至8月底,北京土地市场共成交经营性用地约948公顷,为去年同期的3 .7倍,其中住宅用地约722公顷,为去年同期的4倍。经营性用地成交总额约1009亿元,创历史同期最高水平。

在万众的瞩目下,上市金融机构中报“大戏”正在如火如荼地上演。

“10月1日之前,公积金提取还可以按旧政策实行吗?”“我使用的公积金贷款买房,现在还能一次性提取吗?”“商贷买房,对我有影响吗?”……4日下午,前来咨询的人群占了很大的比例,咨询人数比平时多了近一倍。

购房者 新政 购房

上一篇: 买套学区房成了“学区烦” 11万差价是中介挖坑?

下一篇: 上市房企全年业绩稳增 四季度还将迎结算高峰期

网友评论:

来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-24

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-24

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2021-01-24

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-01-24

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-24

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-23

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-01-23

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-01-23

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-01-22

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-01-22

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


公积金新政“提神” 3月山东济宁

今年以来,公积金系列新政出台,对刚需及改善入市产生积极推进作用。前三月,全市共发放公积金贷款1881笔,其中,3月占了近六成。今年2月,济宁提高最高贷款额度,全...

2021-01-24
报告显示:2017年热点城市楼市

中国指数研究院近日发布《中国房地产市场2016总结与2017趋势展望》显示,去年全年,房地产市场迎来本轮周期的高点,全年成交规模创历史新高。分析认为,2017年...

2021-01-24
青岛市扬尘严重将被暂停招投标

为巩固建筑工程扬尘治理成效,全面落实各项扬尘防治措施,山东省青岛市城乡建设委在出台《建筑工程扬尘防治工作导则》的基础上,进一步明确了扬尘治理处罚细则,并部署在全...

2021-01-24
上周土地市场成交缩水

中国指数研究院昨天发布数据显示,上周部分城市住宅成交量大幅上涨,而土地成交量却出现缩水。据统计,上周被监测的35个城市中,20个城市住宅成交面积环比出现上涨,其...

2021-01-24
7月海南楼市成交平稳 业内称或是

原标题:海南:目前或成“刚需族”出手最佳时机经过6月的淡市,7月的海南楼市有所回暖,刚需释放强度的增大让刚过半的7月楼市稳中有升。据有关统计数据显示,7月第一周...

2021-01-23
70大中城市房价10月环比无上涨

今天上午9点半,国家统计局发布“2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,数据显示,与9月相比,70个大中城市中,无一上涨,价格下降的城市有69个...

2021-01-23
住建部与各地方政府签住房保障工作

住房城乡建设部19日与各省、自治区、直辖市人民政府以及新疆生产建设兵团签订2010年住房保障工作目标责任书,要求确保完成2010年工作任务。住房城乡建设部部长姜...

2021-01-22
评论称贪官是高房价罪魁之一

据统计,2009年1月至11月,浙江检察机关立案侦查的该省国土系统贪污贿赂、渎职侵权犯罪案已达61件67人,其中有15位正、副局长。一位检察官说,畸高的房价中,...

2021-01-22
热门专题