【房产贷款还清后需要什么手续费吗】小产权房试点清理不能只挥法律之剑


发布时间:2021-01-21 07:35:33 阅读量:22915 作者:贝玺

如今,有关部门表示要清理小产权房,而且还明确表示要从今年开始,终于让这个久拖不决的问题首次明朗化了房产贷款还清后需要什么手续费吗。有关部门采取试点清理的方式,相信也会得到舆论认可,因为小产权房成因复杂,牵扯面广,必须要谨慎操作,先行试点,只有在试点的基础上制定统一治理方案,才可能实现法律与民意的平衡。

国土部21日召开新闻发布会,公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示,今年国土部将联合相关部门,选择“小产权房”问题相对突出的城市,开展“小产权房”的试点清理,试点城市名单和试点方案目前正在研究中。(2月22日《新京报》)

终于盼来与小产权房有关的准确消息了。自从2007年当时的建设部发布小产权房风险提示以来,舆论不仅盼望有关部门对小产权房明确态度,而且也希望尽快拿出治理方案解决“旧账”,如今,态度是明确了———小产权房不受法律保护,禁止建设、销售、购买小产权房,却始终没有拿出一个解决“旧账”的方案。

尽管上面叫停、地方治理,但小产权房一直在“野蛮生长”———变相开发、变相销售房产贷款还清后需要什么手续费吗。国土部在通报去年一季度土地违法情况时也承认,小产权房有所抬头。显而易见,这既是因为缺少统一的治理方案,也是因为地方部门缺乏治理的动力。

在笔者看来,即使是试点方案也应该问问民意,而不能是政府部门单方面行动。但从报道中看不到有关部门就试点方案要公开征求意见的表态。如果试点方案不问民意就实施,不但试点清理小产权房的效果会打折扣,而且还有可能让本来就复杂的问题更加复杂化、扩大化。因此,正在研究中的试点城市名单和试点方案成稿后,首先应该征求民意而不是立即操作。只有让官意和民意达成基本共识,试点才有可能达到预期效果。

从现有法律来看,小产权房的确是“非法产品”,不受法律保护,但我们要看到,小产权房已经不是一个简单的法律问题了,而是一个与体制、机制有着密切关系的政治、经济、民生问题房产贷款还清后需要什么手续费吗。例如,小产权房产生的深层原因是我国城乡二元土地所有制度的划分和集体土地上市流转机制的缺位,是高房价时代的“副产品”。可见,不能只从法律上来审视小产权房问题,也不能直接用法律之剑搞“一刀切”,法律效果和社会效果要统一。

据悉,全国小产权房面积将近60亿平方米,有的城市小产权房所占比例将近一半。这就更提醒我们,设计小产权房清理方案时,征求民意是不可缺少的环节,因为影响面太广。尽管有关部门过去对小产权房进行过抽样调查,围绕小产权房也研究了多年,但调研结论是否与民意诉求相吻合,还是一个没有拉直的问号。

或许在有关部门看来,试点清理是小范围操作,影响面不大,试点方案不需要征求民意。但笔者以为,即使是试点,也会触及部分人的利益,试点人群的利益同样需要考虑,因为我们不能拿少部分试点人群当“试验品”或“牺牲品”,理应公开试点方案,给予每个人表达意见的机会。(冯海宁)

目前,二线房企转型领域主要集中在新能源、文化传媒、信息技术、互联网金融等。申银万国证券认为,转型对房企估值提升明显,如金科股份转型新能源后市值成长空间至少提升50%以上。

“地王”的大爆发带来市场的看涨预期以及一些恐慌性入市的购房行为。青岛、深圳等多地出现交投活跃、“日光盘”频现的状况。中原地产市场研究部总监张大伟称,如果不抑制地价的上涨趋势,下半年房价继续走高的可能性很大。

早在本月初,广州市国土房管局就挂牌出让南沙两宗地块,用地面积近5平方米,合计挂牌起始价达5亿元。再加上20日挂牌亮相的横沥镇的商务地,南沙将在下月一举出让三宗地块,光是挂牌起始价就近13亿元。(记者/郑佳欣)

产权 试点 国土

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网友评论:

来自界首的网友说:评论时间:2021-01-21

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-01-21

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-21

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-21

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-21

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-20

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-01-20

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-20

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-01-19

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-01-19

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


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