【和谐园房产】济南商铺返租成亮点 社区底商风险低受追捧


发布时间:2021-01-25 03:13:17 阅读量:47066 作者:鹤轩

同样推出返租措施的,还有恒大城的恒大影城商铺,自7月推出相关政策以来,受到了多数投资者的认可和谐园房产。“恒大影城还把这50%的回报与我们签了合同,让我们觉得非常划算。”购买恒大影城商铺的陈先生告诉记者,当时他一听说有这个政策就马上跑到了售楼处,生怕抢不上好的位置。据了解,他购买的商铺价格总价是160多万,在商铺交房后五年内,能拿到80多万的返租。

今年以来,住宅市场低迷,相比较商业地产市场较为稳定。“济南商业地产近年来库存较大,价格比较合理,泡沫较小,因此今年的商业没有像住宅市场那样价格大幅波动。”有业内人士称,虽然今年的商业市场总体较为平稳,但也有部分底商和商业项目颇受欢迎,有些住宅底商一经推出就受疯抢。

返租成商铺销售亮点

“只要购买世茂·王府街的商铺,我们将实现5年返租40%”。近日,只要咨询世茂国际广场商铺事宜的购房者,置业顾问都会这样向他们推介。据了解,世茂·王府街最近推出了5年返租40%总房款给购房者的活动,购房者只要购买其商铺,就能得到五年内由6%到10%逐年返租的优惠,颇受购房者欢迎。“第一年返租6%,相当于我们买商铺就打了94折,每年还按逐年提高的比率返给我们的钱,就相当于存银行拿利息了。”9月15日,记者在王府街售楼处门口遇到了准备购买商铺的王先生,他对这样的政策非常认同。“给我们返租的钱我就当是养铺的收入了。这样我买商铺的压力也不大。”

对于开发商推出的商铺返租措施,有业内人士告诉记者,返租能带给投资者高回报率,但是也需谨慎对待,最好把开发商承诺的条款写进合同里,保障好购房者的权利。同时,也需要仔细考察商铺环境,保证商铺后期经营和投资收益。

社区底商风险低受追捧

近日,位于化纤厂路附近某楼盘的营销总监对记者表示,他们的社区底商还没有推向市场的打算,就已经收到了不少人的咨询。“一个月下来,问我的人有十几个,都关注着商铺什么时候卖,咨询的人比咨询住宅的都多了。”该营销总监称,他们住宅产品已经面世,受今年市场影响,销售情况并不火热,而商铺的关注度高,让他们感觉商业市场反而挺火。“我们都想先卖商铺了,这样还能缓解一下资金压力。”

据了解,位于化纤厂路附近几大楼盘的底层商铺,已有部分推向市场,像万科城商铺一经推出,每平米1.5万起的价格,受到了市场热捧。“现在周边已经有了丰奥嘉园、保利、万科、力高国际那么多的小区,商业现在却还没有起来,等这些社区的人都入住了,这片人流肯定很旺。”看好了万科城商铺的刘先生,觉得社区底商的商铺会比大型商业的商铺要有保障,风险较小,“毕竟社区底商的人流是固定的,就是小区里的人,不像大型商业项目,万一项目做不起来,所有的商铺都跟着遭殃。”

商铺的购买着重考虑周边的人流聚集情况,位于汉峪金谷片区某楼盘,底商的价格达到了3.5万/平米,却仍然开盘热销。多年研究商业地产的业内人士刘先生称,该楼盘底商那么高的价格并不奇怪,主要是有汉峪金谷那么大片的写字楼作支撑。“以后光办公的人就很多,更别说周边的住宅了,因此受欢迎也是预想之中的。”刘先生说。

(楼市记者 韦超婷)

从美迪装饰获得的消息,美迪正在联合旗下材料厂家,推出“2013家居设计潮流趋势发布会”,不仅给消费者带来实惠,还给客户送上新设计大餐。12月中旬,美迪旗下6家子公司更将联合举办“跨年度家博会”,优惠力度加大。苹果装饰则将举行跨年度促销活动,为明年的市场做准备。

客房面积15平方米至30平方米不等,内部结构大同小异,都有一个小厨房、一个阳台和用作卧室、客厅的空间。盥洗室较多采用环保设计。

山东省建设厅相关负责人介绍,除中央和省内专项资金下达后,今后投入主要靠市、县财政和社会融资,难度较大。

2008年初,陶先生一家住进新房,晓婷也随母亲住了进去。后来,晓婷的父亲将女儿接走,同时向陶先生索要晓婷在动迁时应得的房屋份额,遭到拒绝。于是,晓婷父亲代女儿向宝山法院起诉,要求陶先生返还动迁时晓婷名下的18万余元。

近年来,清远的中高档住宅越来越多,这些小区的住户大多属于中高收入人群。精明的小区物业将小区广告外包给广告公司,而广告公司负责寻找嗅觉敏感的商家,于是小区广告铺天盖地而来,电梯里、公告栏上、拦车闸上处处有广告,甚至连小区向外的楼体上都出现商家的大幅广告,商家赚足了眼球,然而不菲的广告费最终进了谁的腰包则成为一笔糊涂账。这些广告值多少钱?广告收益流向何处?广告收益该归谁所有?连日来,记者“扫盘”进行了探访。

《广州市物业管理办法》昨日起开始征求意见,引起了社会各界的广泛关注和热议和谐园房产。针对《办法》规定的可委托社会组织筹建业主大会的规定,专业人士建议,社会组织参与业主大会筹建要保持中立性,以提供政策法规咨询为宜,避免卷入具体的利益纠葛。另外,有政协委员还建议召开听证会,广泛听取各方声音,开门立法。

几辆驾校汽车正在空荡荡的厂区内练习倒桩,四层办公大楼破旧杂乱,除了一层门庭有几个房间出租给商家外,多数房间门窗破损、桌椅全无。早已停产断电的厂房内空空荡荡,机器、设备早就被拆除卖掉……

此外,王珏林认为不支持“房价暴涨说”的原因还有一个,“中国的楼市并没有那么旺盛,毕竟我们还受到过外部的经济影响,我们国家的经济指标也放慢了步伐。”

北京房协秘书长陈志认为,楼市成交量连续数月环比下降,主要是由于前期积压的刚性需求已在二三季度释放,新的购房需求仍在积蓄之中,市场观望情绪较浓,此外也有国庆长假因素的影响。同时,10月份北京楼市成交均价基本稳定,新建商品住房成交均价为每平方米2和谐园房产.08万元,环比下降了0.8%;二手住房成交均价为每平方米1.95万元,环比持平。

从环保性能来讲,大理石无法与瓷砖相比,但不代表瓷砖的环保性能没有缺陷,“有些无良商家在生产期间为了增强瓷砖表面的光亮效果,会添加一种名为硅酸锆的增白剂,而这种物质则是辐射的主要来源。”到底石材有没有辐射?记者查询权威资料得知,原来不只石材有放射性,油漆、水泥、红砖、陶瓷等其他建筑材料也有。符合国家放射性标准的石材只有微量辐射,与人们正常生活环境相当,对人体产生的影响还不如台灯来得大,可以忽略不计。

商铺 市场 底商

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网友评论:

来自周口的网友说:评论时间:2021-01-25

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2021-01-25

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-01-25

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-25

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-01-25

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-01-24

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自九台的网友说:评论时间:2021-01-24

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-24

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2021-01-23

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-01-23

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


评论:房价下跌或是人为制造的假象

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