广州13条城中村拆除重建 可赚24赶集房产经纪人app苹果.39亿


发布时间:2021-01-28 07:40:42 阅读量:15211 作者:钰天

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《广州市白云新城西部延伸区控制性详细规划》昨日获市规委会通过。该区域将建成白云西滨江宜居新区、商贸新区。区域内的13条城中村将分三批于2030年之前全部拆除重建,城中村改造的净收益可达24.39亿元。2015年前,将以石井河改造为契机,加快沿岸地区整治开发,并对有改造意向的棠下村、小坪村、凰岗村进行改造。

总人口增3万拆建比1:1.78

根据规划,白云新城西部延伸区位于广州中心城区北部,东临白云新城,北至白云新城机场高速,面积约27.45平方公里。规划将该区域定位为白云西滨江宜居新区、商贸新区,具体功能构成是宜居新区、商业服务批发市场、滨水娱乐休闲和创意产业。

根据显示,该区域内大部分建筑将被拆除。其区域拆建比为1:1.78,现状建设量保留612万平方米,拆除1378万平方米,新建2452万平方米。规划居住平均容积率则高达2.92,商业平均容积率达3.17。规划总人口为42万人,较现状增加近3万人。区域绿化率规划为41.5%,绿化覆盖率达43.9%,人均公共绿地面积为9.79平方米。

13条城中村分批拆除重建

据了解,该区域涉及石井、新市、棠景、松洲四个街道,包含13个行政村。

根据规划,区域内的城中村将实行全面改造,以各行政村范围为改造范围,以整体拆除重建为主,分期分批进行,同时保留具有重要历史文化价值的建筑。预计共拆除建筑面积1483万平方米,保留村历史建筑面积1.85万平方米;新建居民安置住房474.51万平方米,复建村民物业建筑面积385.84万平方米,

据悉,城中村改造共需资金447.49亿元,拍卖融资建筑面积约667.1万平方米。总成本为816.87亿元,土地出让收入为841.26亿元,净收益为24.39亿元。

8条接驳线服务地铁站点

针对区域内东西向通道数量不足、非法货场组织无序的交通现状,规划拟建造9座立交,利用节点的交通转换加强东西向贯通能力。

未来,该区域道路系统规划趋于完善:对城内,区域北部交通可达白云湖地区、白云新城北部延伸区,西部可达佛山南海,东部可达白云新城、天河区、萝岗区,南部可达中心区;对城外,区域北部有广清高速至花都、清远,机场高速至花都、机场,东西部则有北环高速至佛山、东莞。

最受关注的轨道交通则将经过对原线网的优化提升,有望实现沿线800米覆盖率57%,8、12、13、14等四条地铁线将串起同德围、罗冲围、聚龙、棠溪、平沙村、石井、凰岗等区域节点。同时,规划有8条地铁接驳专线,用以扩大轨道站点服务范围。

苏泽群建议沉香岛大桥改走“地下”赶集房产经纪人app苹果

沉香岛大桥是金沙洲地区至白云区及北部地区的重要通道,规划中的沉香岛大桥双向四车道,向西接山前大道和佛山里横路,向东与增槎路相连。

据了解,曾有建设方提出,沉香岛大桥规划红线离现状建筑较近,拆迁量较大,建议使用另外北线方案:大桥引线从山体北侧经过,穿过广州嘉华南方水泥厂,经沉香沙中部穿过。

市规划局昨日表示,经研究,北线方案穿过广州嘉华南方水泥厂,经沉香沙中部穿过赶集房产经纪人app苹果。一方面,对旧厂地块造成分割,不利于用地开发,且对沉香岛景观造成一定影响。另一方面,北线方案跨过珠江的位置的长度是最长的,比南线方案位置长两倍多。因此,难度和成本大大增加,经综合考虑,南线方案更优。

对此,广州常务副市长苏泽群建议大桥不要在沉香岛上跨过,采用地下隧道或者其他方式。

今年的“金九”,住宅市场因调控而显得冷清,但土地市场却突然逆势“升温”,万科、保利、金地等一线房企接连在九月出手“抄底”拿地,上百亿资金被砸向土地市场。调控的“冷水”压制了楼市的“虚火”,却阻挡不了开发商在土地市场的“热情”,土地能够有如此大的吸引力,其中必定少不了“猫腻”。

房价涨幅放缓,并不意味着上涨压力解除。邹晓云表示,一线城市供需失衡的压力,以及近期频繁出现的高价地,都将成为未来房价上涨的驱动力。近期,温州调整“限购令”,这是最近一年多来首个尝试调整政策的城市,且这一尝试并未被监管层叫停。

然而,从今年9月份开始,绿城股价就一路下跌。到昨天收盘,绿城股价9月份已经跌至3.9港元,跌幅高达33.22%。有评论说,绿城都到了这个份上,大家就等着降价吧。地产商到底是打肿脸充胖子还是真的能挺过去?这团迷雾也许快有答案了。

此次新政规定的两种销售模式中,以85%为价差门槛。这个比值是如何确定的?是否合理?

其中,一线城市受北京交易活跃影响地价攀升,深圳表现依旧低迷;二三线城市供需缩水,出让金维持较大降幅。

昨天下午,观湖嘉园小区业委会诉北京戴德梁行物业管理有限公司,要求其支付公共区域广告收入38万余元一案在朝阳法院开庭。该小区业主告诉记者,在小区电梯间和地库出入口都可看到广告的植入。

今年的“金九”,住宅市场因调控而显得冷清,但土地市场却突然逆势“升温”,万科、保利、金地等一线房企接连在九月出手“抄底”拿地,上百亿资金被砸向土地市场。调控的“冷水”压制了楼市的“虚火”,却阻挡不了开发商在土地市场的“热情”,土地能够有如此大的吸引力,其中必定少不了“猫腻”。

加上调控措施影响下,上海近期部分二手房源的议价空间放大,部分房源的最大议价空间已达10%;同时,“售转租”比去年十二月猛增三成。不过,有分析认为,今年房价将以稳为主,“转售为租”、待高位套现的预期在短期内未必能实现。

白云 城中村 广州

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网友评论:

来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-28

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-28

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-01-28

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自东方的网友说:评论时间:2021-01-28

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-28

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-27

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自河间的网友说:评论时间:2021-01-27

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-27

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-01-26

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-01-26

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


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