【开封房产网里仁居】央行有关负责人称将加大力度支持居民住房消费


发布时间:2021-01-17 14:49:07 阅读量:29919 作者:雨泽

这位负责人说,2008年10月22日央行宣布扩大贷款利率下浮幅度,调整首付款最低比例,在这个基础上,要求商业银行对居民首次购买普通自住房和改善性住房的贷款利率和首付款比例提供优惠条件开封房产网里仁居。12月22日,国务院出台了若干意见,提出加大对普通自住房和改善性住房的信贷支持力度,进一步明确了国家推动住房合理消费,促进房地产健康发展。

央行金融市场司有关负责人日前表示,目前国家从更高的层次对房地产信贷政策进行了调整,着重改进金融服务,加大对居民住房消费的金融支持力度。

若干意见赋予商业银行更大的自主决策空间,根据借款人的不同情况提供差异化的服务开封房产网里仁居。进一步明确了居民购买首次自住房享受优惠的贷款利率和首付款优惠政策,对于购买改善性住房,可以享受优惠的贷款条件,对于其他住房贷款,在商业银行借款人的信用和所购买的住房类型以及借款人能力的基础上,合理评估风险后确定贷款利率。同时,加强了对风险的防范。首先考虑首付款比例作为防范风险的一个重要参数,将首付款比例确定在一个合理水平。对商业银行最低的首付款比例调整为20%,同时要求商业银行要根据借款人的购房实际情况,以及借款的信用记录、借款人的收入等风险因素合理确定具体的每一笔贷款的首付款比例。其次,规定借款人每月偿还贷款的支出不得超过个人收入的50%。(孙玉波张晓松 )

其实像小黄这样的售楼小姐在2009年的楼市中不是个例。“今年行情好,只要拿提成的售楼人员都赚得盆满钵满,如果加上有些不规范的楼盘内部操作炒号卖号,售楼小姐的年收入就更不可估算了。”一位业内人士这样说。

相比于交通条件,教育、医疗等区域公共服务水平则直接影响到人们的居住质量。目前,不仅政府层面在加大基础设施投入,河北多地已经在尝试和北京医疗机构和学校展开合作,提升当地的居住环境,以此吸引产业、人才落地。

招商银行的资深理财师认为,小莹任职通讯公司,工作相对稳定,而且所购房为90㎡以下,银行最多可给其做八成的按揭。按目前市场情况,6000元/㎡已可买到不错房子。按总价约为50万元算,两成首付则为10万元。目前小莹只有2万元,那么父母起码要给其出9万元首付,小莹留下1万元做应急用途。因其月收入稳定,选择等额本息还款法适合小莹。按贷款八成约40万元,年利率6.655%算,即使按揭30年,小莹每月也要供近2600元。以其目前收入看,压力较大。当然,其以后薪水会提高,但因其刚毕业,还需一段较长时间。所以,小莹父母最好帮小莹出3成的首付款15万元,贷款35万元,将小莹的月供尽量控制在2000元以内,今后薪水增加再可以考虑提前还贷。(欧阳媚峰)

另外,项目户型采取全套房设计,家庭成员互不干扰,南向阳面不低于三个主力居住空间,空间尺度感和居住舒适感将优于同价位的别墅类产品。

房地产企业想吸引投资者关注,甚至给予更高估值,有三个重要前提:首先是明确定位,清晰到底是选择深耕市场还是转型,不是每家房企都具备转型的条件。其次就是找准基因,清楚哪些新行业是适合的,不要盲目进入新的市场。最后就是要懂得向投资者“说故事”,让投资者了解转型的市场空间有多大,从而坚定资本市场的信心,推动市值增长。

“政府必须加强对保障房小区的指引和监管,确保社会公共资源的合理、公平、有效利用。”这话虽然笼统,却大体上也能看得明白,无非是说保障房小区存在环境脏乱差、私自转让租借房屋等问题,给有关部门的有效管理带来了严重阻碍,为此只能“严刑峻法”,以加强治理。实际工作中,政府管理者往往不太考虑受助者的情绪,而是带着居高临下、予取予夺的心态。广州市制定如此详尽而苛刻的扣分办法,以褫夺住房的形式对保障房住户加以威胁,暴露了管理者简单粗暴的管理思维,其结果只能是给困难群体戴上一个“文明紧箍咒”。(朱罗纪)

价格最终解决供求关系的经济规律会在市场竞争中说了算,房屋价格只不过是其他资源价格转换中的另一个平台,表面现象看似房价的高涨,但当其他资源无法用价格转换时,就变成了由某一种特殊商品来替代。而住房恰恰是综合了土地、交通、居住、金融等多种功能的替代品,于是生存附带着享受和投资的住房产品就成为了代表一个城市商业、文化、教育、医疗、服务质量等多种社会资源综合的实力的象征,其价格也同样成为一个城市综合实力的标准之一。

笔者以为,征收物业税对房价的向下拉动作用不会太大开封房产网里仁居。这是因为,房价高企最重要的原因是需求旺盛。你征收了物业税,房主虽然提高了持有成本,但是如果市场总不缺少接盘者,提高的成本,最终还是能够转嫁到买房人身上。因此,征收物业税只是国家扩大了税收,而对房地产市场的调控作用则太过间接,对于遏制高房价可能只是隔靴搔痒。

上海房地产学者顾海波说,中国房屋的住房功能与商品功能交织在一起,是推动房价上涨的重要因素。

今年以来通州副中心利好消息频传,房价快速上涨的通州楼市在8月15日迎来北京“史上最严限购”,外地人想在通州买房,除了满足北京限购的条件外,还必须要有近三年在通州区缴纳社保或个人所得税的证明,而北京户籍家庭想在通州买房,必须名下无房,如果已经拥有1套住房,想在通州购买第二套,则必须满足户籍属于通州区且落户三年(含)以上,或近三年在通州区缴纳社保或个人所得税的证明。

尽管多次表示不知道该怎么预测房地产业,但高辉清还是做出了“买房无助资产保值,2010年将迎来二次拐点”的结论。他说,中央对地方政府的压力已经表现出来了,2009年12月以后对房地产的调控措施已经表明了中央的决心。宽松货币政策从增量上讲,跟2009年相比力度会明显减弱。 (记者李松涛)

房地产企业想吸引投资者关注,甚至给予更高估值,有三个重要前提:首先是明确定位,清晰到底是选择深耕市场还是转型,不是每家房企都具备转型的条件。其次就是找准基因,清楚哪些新行业是适合的,不要盲目进入新的市场。最后就是要懂得向投资者“说故事”,让投资者了解转型的市场空间有多大,从而坚定资本市场的信心,推动市值增长。

解读:西南证券房地产行业研究员崔秀红认为,监管层近期组合拳出台表明控制房价的强烈意图,而对房地产市场最直接的就是信贷政策。崔秀红预计,政府首先会调整住房信贷政策,全国范围内二套房首付4成的政策将会严格执行,7折利率会调整成为8.5折,之后如果房地产市场不降温的话,首套房比例有可能会恢复到3成。

这种设置的考量是什么?史志勇称“一切以目标为导向,谁能干谁干呗,youcanyouup”。

记者从银行了解到,目前各家银行的二套房贷款都是按首付4成执行,但利率上尚有优惠余地,并没有严格执行在基准利率上上浮10%的规定。一中介人士表示,实际交易中对于二套房贷款中有很多需要确定的细节,比如对于二套房的界定模糊。

住房 负责人 居民

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网友评论:

来自南康的网友说:评论时间:2021-01-17

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-01-17

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-17

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-17

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-17

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-01-16

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自明光的网友说:评论时间:2021-01-16

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2021-01-16

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-15

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-01-15

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


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