【定西市房产信息网】赶蓝印户口末班车 外地购房者扎堆天津武清


发布时间:2021-01-28 17:21:49 阅读量:9413 作者:锋宁

记者在该项目售楼部看到,中式装修的洽谈区被分隔成好几个区域,室外的庭院还有三套桌椅,而这些区域都被前来购房的人占据,置业顾问飞快地按着计算器,并不时地接听来自客户的电话定西市房产信息网。田惠也在拿着电话不停地为从北京来的客户指路,她告诉记者,这些都是她的老顾客介绍来的,由于楼盘承诺在5月31日前做网签的客户都可以拿到蓝印户口,因此,刚过去的周末,她经手卖掉了6套房子,基本都是小户型。

传言已久的“叫停蓝印户口”终于靴落。伴随“蓝印”的天津郊区县房地产市场也迎来了“末班车”效应,而这种以“买房入户”来享受当地教育资源的方式,一旦终结,天津楼市又将走向何方?

《第一财经日报》记者昨日在距离北京较近的天津武清调查发现,“蓝印客”正在追赶着户口的末班车定西市房产信息网。

“蓝印客”组团买房

从北京东三环的国贸地铁站出发,约40分钟到达南三环内的北京南站,随后坐上开往天津方向的城铁南行,窗外城市景色很快被北方平原的农田和树林取代。当远处密密麻麻的高层住宅楼和作业中的塔吊忽然闯入视野时,便到了武清站。这个过程仅需22分钟,二等座票价38.5元,特等座票价65.5元。

与许多新区一样,从武清城铁站出来,难见居民,也见不到商场、超市、菜场或是餐馆,见到的都是刚建好或还没来得及做外立面的高层住宅。然而,这些楼盘的售楼部却是另外一番景象。

“就是为了户口啊,不然孩子在北京没户口,上学没法弄定西市房产信息网。”在武清一家楼盘,秦晓(化名)和老公将车停在路边,径直走入楼盘售楼部,对着沙盘询问价格。

在售楼部后的样板房里,秦晓告诉记者,他们全家都在北京上班,但都非北京户籍,为了让孩子能在天津入学,将来考入更好的大学,他们全家谋划许久,决定在天津买房以取得蓝印户口。听说天津蓝印户口政策5月底要取消,她和老公都急了,选择赶在周一驱车一小时,赶到离北京较近的天津武清看房。

尽管秦晓的孩子才上一年级,但为了孩子获得在天津参加高考的机会,她昨日选择了一套70平方米左右的两居室,售价在45万元左右。她将合同递给置业顾问说,她也没想过转售或者出租,过了这波蓝印户口热潮,她认为以后武清的房价很可能会下跌,但她的目的只有户口,因此也没有考虑太多未来行情。

秦晓的安排是,孩子在父母身边、在北京上完小学和初中后,高中一年级再转学到武清,三年后再以天津考生身份参加高考。

“大家都是一个目的。”同是为了户口前来买房的,还有王丽(化名)和她的两个同伴。她们同样来自北京,孩子正上小学三年级,为了孩子的前程,她们组团从北京来到天津选房。而据她所知,由于山东高考竞争激烈,她在山东老家的表姐,也准备通过在天津购房来减轻孩子的升学压力。

“武清的本地人很多都住回迁房,新楼盘的小户型大部分都被外地人买走了,山东和河南的很多,也有河北和安徽的。”在武清城铁站拉活儿的出租车司机刘师傅告诉记者,刚过去的这个周末,不少外地人来武清选房,目的都是蓝印户口。

所谓蓝印户口,与正式户口的红印相对,是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍。因其封皮和印鉴为蓝色而得名。按照政策规定,凡在天津市参加普通高考的蓝印户口考生,须在报考前3年的10月1日前取得天津市蓝印户口,并取得天津市普通高中正式学籍,在学籍校就读3年,持有天津市普通高中毕业证书等条件。

昨日,在北京读研的李妍(化名)告诉记者,她在天津滨海新区所就读的高中,住校的同学大多是通过办理蓝印户口来天津就读,在她参加的2009年天津市高考中,班里多名来自河北的同学,以较低的分数考入天津本地大学,成为了蓝印户口的受益者。

小户型成交翻倍

毫无疑问,天津拥有比临近的河北等省份更低的高考分数线,更是有山东、河南等高考竞争激烈的中原省份无法企及的高录取率。因此,这一政策被认为是十年来拉升天津郊区县楼市的最大因素之一。而武清比天津城区离北京近,置业成本更低,在蓝印户口的红利下,楼盘对外地人释放出了极大的吸引力。

昨日《第一财经日报》记者从武清城铁站下车时看到,短暂的出站通道两侧被楼盘广告占据,还有一家综合体项目将小型沙盘和售楼台搭建在了这个通道上。检票闸机五米外的出站口旁,偌大的“蓝印户口”四字招牌下,是自称“专业天津蓝印楼盘销售”的天津某分销机构常设的柜台。其销售顾问杨维告诉记者,该公司为武清10余个楼盘做分销,这几天,这些楼盘售楼处的总签约量在300~400套之间,是过往的几倍。

杨维说的数字,从经纬城市绿洲二期项目的置业顾问田惠(化名)处得到了印证。该楼盘为来自南方的开发商经纬置地开发,距离城铁站十分钟车程,除少量别墅房源外,其余多为60~70平方米的小户型,价格在6500元/平方米左右。这意味,这部分户型总房款在40万元左右,这正是武清办理蓝印户口总房款的最低要求。

据田惠透露,该小区共有100余套70平方米左右的小户型房源,目前还剩20余套,过去的一个周末就卖掉了50套左右。这其中就包括不少38万元左右的小户型,对于这类总价未满40万元的房源,田惠说,置业顾问一般会选择先收购房者40余万元,等到购房资料在房管局备案之后再将超出的购房款退还客户。

与这些因素相关,加上40%的绿化率,经纬城市绿洲一期的去化速度,在武清市场名列前茅。关于在售项目的价格及未来定价,田惠称,二期在售的房源与开盘时的价格没有变化,最近还有7%的促销,下月开盘的别墅项目原本预期在1.2万元/平方米以上,但目前公司计划的开盘价是在1万元/平方米。

“现在一天要拉100趟,买房的基本都是外地人。”该楼盘往返城铁站的司机告诉记者,这种火爆场面是前所未有的。

早前,曾有媒体据天津市房管局数据估算,去年前11个月,非天津市户籍人士购买新建商品房,占新建商品房成交套数的60%以上,其中办理蓝印户口的,占非天津市人员购房总数的40%左右。

天津市下辖的武清区户籍人口85万,由于地处北京、天津之间,有“京津走廊”的称谓,但也被指具有“两边都近但两边都不靠”的尴尬。记者昨日走访武清楼盘时发现,尽管多方认为武清的道路建设、城市环境好于河北保定、固安等其他环北京区域,但关于蓝印户口取消后的武清房价,无论是购房者、当地居民还是置业顾问,多表示有下调的可能。

来自中原地产的张大伟甚至表示,对于天津这样一个城市来说,蓝印户口的取消基本就等同于起码20%的客户流失,对于本来已经逐渐调控的市场来说,这种突然影响,不论对购房心理还是对投资心理,都有非常大的冲击。他预测,到了今年6月1日之后,天津武清等对“蓝印客”依赖度较高的区域,楼市有量价暴跌的可能。

但业内也不乏“看多者”。是今年3月还称“就在一线城市,连天津都不去”的泰禾集团,出于对“京津冀一体化”红利的期许,4月初,溢价200%、以6亿元总价在天津武清拿地。对此,泰禾掌门人黄其森的解释与很多房企相同,即“武清紧靠北京”。而一家上市房企总裁日前对本报记者透露,该将天津作为重点业务区域的公司,日前也在武清“加码”两个项目。

位于武清龙凤亲城的恒大山水城售楼人员昨日对本报记者表示,由于受到京津冀一体化利好政策的影响,该项目均价由5000元/平方米提高到目前的6500元/平方米,若现在购买现房并签订合同的话,6月就可拿到房本,“还能赶上蓝印户口的末班车”。

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蓝印户口的前世今生

蓝印户口因使用蓝色印章而得名,拥有蓝印户口的人基本上可以享受正式户口的权益,但是要等若干年后才能够转变为正式户口。依据各地颁布的蓝印户口政策,只要购买一定面积的商品房或者投资达到一定规模,就可以获得一定数量的蓝印户口。

天津 户口 末班车

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网友评论:

来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-28

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-28

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-01-28

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2021-01-28

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-01-28

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-27

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-01-27

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-01-27

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-01-26

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2021-01-26

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


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