【润江榕园房产证】被指“定向”销售 北京海淀自住房项目引争


发布时间:2021-01-28 12:33:54 阅读量:32735 作者:皓宁

轮候家庭买得起两居润江榕园房产证

总算盼到海淀区位置最好自住房项目启动报名,却发现其被“定向”给了海淀区经适房和两限房轮候家庭,以及北部科技园区的人才。昨日,中铁建·环保嘉苑自住房项目上市,由于其公告内容中发布了和其他自住房项目完全不同的优先家庭类型,引起了轩然大波。

“定向”政策出台在先不违规润江榕园房产证

昨日启动报名的中铁建·环保嘉苑自住房公告显示:“本次出让宗地建设的商品住房中面向保障房轮候家庭销售的房源不低于50%,其中海淀区经适房、限价房轮候家庭可优先购买。”

就是这几句话,引发了广泛关注。“别的自住房我都是优先家庭,怎么到这儿就不是了?政府规定京籍无房就算优先,怎么到了海淀就不同了?”昨日下午,朝阳区市民冯大姐致电本报记者,语气中带着不解,“这到底算不算违规?”

市国土局网站公开信息显示,2013年8月22日,市国土局采用“限房价、竞地价”方式推出了海淀区环保科技园一宗住宅混合公建用地。在这份文件中,最重要的一句话是,“该宗地建设的商品住房中面向保障房轮候家庭销售的房源不低于50%,其中海淀区经适房、限价房轮候家庭可优先购买”。

“《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》这样的指导性文件,是在当年10月才正式发布。可以说,这宗土地从上市开始,就带有明显的实验性质;这个项目的方向,从土地出让那一刻开始就基本定格了。”一位房地产领域的专家说,按照法不追究既往的原则,随后出台的各种规章制度,不能更改此前已经形成的事实。

人才可能连选房机会都没有

另外一份文件还进行了补充说明:“剩余商品住宅中,海淀北部科技园区人才可优先购买。此次面向我区经济适用住房、限价商品住房轮候家庭销售房源不低于房源总数的50%。”

数据显示,这个自住房项目位于海淀区温泉镇中关村(000931,股吧)环保科技园内,总房源共计749套。“怎么能这样?50%的房源给轮候,还要摇号;另外50%的房源给人才,却不用摇号,后期肯定会有猫腻的。”一位网友在参与讨论时说。

果真如网友猜测,另外50%要给海淀北部科技园区人才,且不用摇号吗?昨日,记者联系上此项目相关负责人,他对此进行了解读。

“首先,海淀区产权型保障房轮候家庭占到的比重是至少50%,而不仅仅限于50%润江榕园房产证。”他说,目前海淀区产权型保障房轮候家庭总量数以万计。如果有数千个此类家庭报名,且有749个家庭选了房,那么这些房源就不再给海淀区北部科技园区人才选房。

如果有家庭退房,那么也是其他参与摇号的家庭按顺序选房,直到所有摇号的轮候家庭都选完房子,才轮到海淀北部科技园区人才。

“这也就意味着,轮候家庭在这个房源上有着绝对的优先权;只有所有人都不要,而且出现50%房源剩余时,才会轮到人才。”他说,这些人才也需要符合本市限购政策规定,具有购房资格。

根据公告,这个自住房单价每平方米1.9万元。“轮候家庭都没什么钱,怎么可能买得起?”一位网友质疑。

昨日,环保嘉苑项目在网站上发布了一部分两居室、三居室的户型图。其中最小的两居室为85平方米,若以均价计算,一套房的总价大约为161.5万元。记者计算后发现,根据本市两限房的政策,家庭人口在3人及以下时,年收入需要在8.8万元及以下且家庭总资产净值在57万元及以下。如果以这套两居室计算,其首付需要拿出48.45万元,而30年期无折扣商业贷款的月还款额为6800多元,基本在轮候家庭承受范围之内。

据悉,从昨天至本月30日可以网上报名申请该项目,报名的市民需要在31日前到中铁建·环保嘉苑接待中心进行现场确认。此外,海淀区政府网站将公示入围参加摇号家庭名单。

昨天推介的51宗地总建筑规模约942万平方米,其中住宅约766万平方米,商业约176万平方米。房山区国土局相关负责人介绍,51宗地块中,基本成熟地块为32宗。推介人员介绍,1000多公顷土地主要分布于6个热点板块:长阳、良乡、阎村、窦店、周口店、长沟。昨天的推介会,吸引了远洋、万科、中铁、首创、合生、保利、龙湖、金地等50多家品牌开发商出席。据北京中原地产研究部统计数据显示,自2009年1月到2012年9月,北京共成交居住类用地241宗,其中房山区成交数达37宗,占比15.4%,位于各区之首。

同比看,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,上涨的城市有12个。同比涨幅均未超1.2%,涨幅比8月份回落的城市有5个。

住房 项目 定向

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网友评论:

来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-28

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-28

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-28

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-28

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-01-28

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-27

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-27

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2021-01-27

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自通州的网友说:评论时间:2021-01-26

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-01-26

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


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