【对全国首例房产加名案的看法】中国70城市房价全线上扬 北上广深同比涨逾两成


发布时间:2021-01-17 15:15:55 阅读量:1905 作者:乔豪

中国国家统计局22日发布消息称,2013年9月份,中国70个大中城市中,有65个城市房价较上月上涨。其中,泸州以1对全国首例房产加名案的看法.9%的环比涨幅居各地之首。上海、广州、深圳和北京的房价分别环比上涨了1.6%、1.4%、1.4%和1.2%。当月,温州房价环比下降0.3%、桂林房价降0.1%。

二、三线城市房价的涨势已有所分化。继8月份出现拐点后,“盛产”炒房团的温州9月份再度出现房价同比、环比双降格局,而前期收益旅游地产概念迅速拉升的桂林楼市也开始向下微调。

中国楼市本轮逐月上涨的行情始于2012年底。当年12月,中国70个大中城市里有54个城市房价环比上涨,房价上涨城市数量创年内新高。

截至目前,这一最高“纪录”在2013年仍几乎是“最低水平”。除了1月份53个城市房价环比上涨外,2013年2月份到9月份,中国房价环比上涨城市数量始终维持在62个以上。

不过,国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,目前,内地楼市的火热主要集中于一线城市和个别二、三线城市。据刘建伟测算,9月份,“北上广深”4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%,天津等31个二线城市平均上涨0.7%,唐山等35个三线城市房价的平均涨幅则仅有0.6%。

楼市的火热在同比数据上表现得更为明显。截至9月份,中国70个大中城市房价同比上涨城市数量已连续3个月保持在69个的高位。9月当月,北京房价同比涨20对全国首例房产加名案的看法.6%,涨幅居各地之首,上海、广州和深圳房价的同比涨幅紧随其后,分别为20.4%、20.2%和20.1%。

刘建伟解释说,多地房价同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关。今年9月份,城市新建商品住宅价格同比上涨,既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果,也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。

中国国家统计局新闻发言人盛来运此前也曾结合房地产开发投资、商品房销售面积等指标增速回落等情况,判断说中国房地产市场已出现分化。他表示,相关方面需要对一线城市“地王”频出、二三线城市楼市表现较弱等问题进行研究,从而进一步完善房地产调控的政策和机制。(完)

9月10日,记者选取成都最具代表性的区域——天府大道沿线,进行实地采访,据不完全统计,从三环路到终点广场,天府大道沿线两侧共有32个在售楼盘,其中23个楼盘都在卖准现房或现房,其余只有9个楼盘完全在卖期房。

买现房对购房者而言是看得见摸得着的直观选择,但对开发商而言就是赤裸裸的产品比拼。“现房就活生生摆在那里,什么地方做得好,什么地方做得差,购房者一眼就能看出。”卖现房对开发商来说是很考手艺的,无论从产品本身还是一线销售,产品决定一切,不再是卖图纸、卖预期,购房者在现场的感受就能决定销售是否完成。

从“禁止养宠物”到“禁用高档化妆品”,见惯了各地为保障性住房的使用所设置的种种限制,不过没见过广州这么苛刻、严厉和繁杂的,除了规定“擅自将保障房转让、转租、出借、调换、改建、连续空置的”将收回外,还规定了29种扣分行为,比如乱停车、乱倒垃圾、高空掷物等都要扣分,两年内累计被扣分数达到20分就要收回保障房。最引人注目的是“乱吐口香糖扣3分”,这意味着吐了七次就会被收房。(《广州日报》1月6日)

从价格方面分析,各大中介数据都显示,中价房最畅销。据合富置业成交数据显示,5000~8000元/平方米单价段内的中价房依旧是市场需求最大和成交最多的交投主力,凭借1~8月超过40%以上的成交份额及市场对该单价段物业需求量依旧相当大的情况,可以预计黄金周期间及之后,中价房依旧占据成交主力的位置。

而在2009年12月24日,江苏省住房和城乡建设厅等八部门就联合制定《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》,之后南京、上海市政府也分别在12月25日和29日出台了本地方的调控细则。

在一线城市高价拿地的同时,华润置地的资金运作也明显提速。公告数据显示,3月31日,华润置地刊发公告称,公司作为借款人就总数为1亿美元定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。此贷款融资到期时间为自该融资首次提款日期起计为期四年,或融资协议签署日后51个月。

记者了解到,事件发生后,诸暨市委、市政府启动了应急预案,成立应急小组。同时在全市范围内开展危旧房安全排查。目前各项后续处置工作正有序开展。

去年,对于家装设计界来说,可谓是家装设计创意生活年。在过去的一年里,家装设计从现代、简约、田园、欧式等地域风情,发展到了“混搭”和“跨界”两种个性张扬的风格。人们真正体会到,家装设计已经从之前简单延续,变为引领生活方式的个性创意。

羊城晚报记者近日走访了解到,广州房贷市场首套房贷利率最低八五折,二套房贷首付依然是七折起,利率上浮1.1倍。

市住保办相关负责人透露,现在本市的保障性住房审核系统还未与相关部门互通,但已经采取定期批量的与公积金、市房屋交易权属部门审核的办法,对申请人及家庭进行财产审核。去年共有700余个申请人及家庭被查出超标申请的情况,并及时进行了清除。

微笑着带来精彩比赛 观众高呼“中国队加油!”

记者咨询多位律师,他们均表示,从法律角度来看,如果业主与万科之间的购房合同中没有关于房价下跌后可退房的约定,那业主就不能以房价下跌为由要求退房。

在做物业的绿城服务常务副总经理吴志华看来,彩生活上市,令物业变成了前景广阔的行业,这与互联网发展有着密切关系。互联网给物业带来了一个最坏的时代,也是一个最好的时代,一方面,给物业参与者打开了广阔发展空间,另一方面,中海、金地等大型房企纷纷带着自己的物业服务杀进市场,激烈竞争使得参与者不进则退。

“如果照每天二十套左右的销量持续下去,整体房源登记量确实已跌回一年前。”在业内人士看来,就现阶段而言,似乎没有任何理由来支撑成交暴涨。

这种赛事本身是有一定风险性的。经过今天的比赛,由撞车引起的问题圆满解决了。

还值得关注的是,大量住宅放量入市,一时间造成了北京楼市明显的“消化不良”,截至9月9日,市场可售住宅总量一下子达到了101872套,创年内新高,这一数据比一周前增加了6676套。

该报告称,6月份武汉和天津的房地产市场信心进一步恶化,接受调查的天津开发商不得不将最初的销售目标下调30%至50%。房屋库存量巨大被认为是导致房价下行的重要原因,“这些城市目前的房屋库存(可供出售和预售的建筑面积)分别需要6个月到27个月才能被市场逐渐消化。”

满堂红链家经纪人吴先生告诉记者,他曾经代理过一单交易,业主为一名成年男性,出售个人名下的房屋,但其实该房屋是在他与妻子婚姻存续期间购买的房屋,只是登记在丈夫名下而已,后来妻子起诉丈夫,要求平分卖房所得。吴先生表示,幸亏后来丈夫愿意与妻子平分楼款,如果丈夫与妻子不能顺利解决纠纷,有可能要求取消房屋的交易,影响到新业主。

上海房地产学者顾海波说,中国房屋的住房功能与商品功能交织在一起,是推动房价上涨的重要因素。

目前,武汉二环以内房价普遍达到8000元/平方米,而三环以内也已超过6000元/平方米,大大超过普通市民的心理价位对全国首例房产加名案的看法。采访中,一些市民希望,城市房价能降到5000元/平方米左右。

●点评:楼市总体呈现供大于求局面,适当放宽对外资投资房地产和购房的限制就显得有必要。

解读:西南证券房地产行业研究员崔秀红认为,监管层近期组合拳出台表明控制房价的强烈意图,而对房地产市场最直接的就是信贷政策。崔秀红预计,政府首先会调整住房信贷政策,全国范围内二套房首付4成的政策将会严格执行,7折利率会调整成为8.5折,之后如果房地产市场不降温的话,首套房比例有可能会恢复到3成。

房价 中国 城市

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网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-17

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-17

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2021-01-17

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-01-17

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2021-01-17

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-01-16

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-16

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-01-16

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-01-15

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-15

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


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