【惠阳投资房产】杭州“天价”地块狂缩水 雅戈尔被迫开工


发布时间:2021-01-19 19:03:18 阅读量:7879 作者:杰宇

“公司会在今年7月开始全面开工,现在进行前期工作惠阳投资房产。”就此雅戈尔置地有限公司总经理王国良在接受《每日经济新闻》的采访时表示,“现在公司也并么有因为未开发土地遭受处罚,更不会将土地转让出去。”

近日,坊间传出雅戈尔2007年在杭州拍得的当时的“天价”地块因为至今没有开发遭到相关部门的处罚,有消息表示雅戈尔将会将“天价”地块转手出让。

《每日经济新闻》记者昨日来到2007年拍卖的23号地块,一大片土地除了一个钢架结构孤零零立在那里,并没有动工迹象。就此事记者联系雅戈尔置业有限公司总经理王国良,他表示,“雅戈尔将会在今年7月份开始全面开工,更不会转让出去。公司有信心经营好这个地块。”

2007年7月,当时雅戈尔置地有限公司以将近15亿元的价格,买下了原杭商院地块。这也创造了当时杭州当时的楼面地价的最高记录,被人成为杭州的“天价”地块。

按照2007年拍卖的价格,该地块,楼面底价达到约为15712元/平方米。也并不奇怪,而这之后高价地块也频频出现。但现在还能拍出这样的高价么?汉嘉地产顾问机构总顾问师黄连友给《每日经济新闻》记者粗粗计算了一下,“该地块的楼面价格应该拍到为11000元/平方米~12000元/平方米。”此前雅戈尔的一位证券代表也曾表示,原杭州商学院的地买贵了。

难道说15亿元的地块闲置在那里,就不会给开发商带去损失么?

汉嘉地产顾问机构总经理梅杰分析道:“肯定有损失的,现金流的回流慢了,这样会给开发商带去财务上的压力惠阳投资房产。并且开发的周期拖得越长,财务压力将会更大。”

数据显示雅戈尔2008年的负债远高于2007年,有分析认为就是因为错误涉足房地产。难道现在频频减持证券公司的雅戈尔不明白中间的道理么?

降息可以算作是对楼市的一帖猛药,然而在高层倡导简政放权、推动以市场调控为经济主要调控手段的今天,任何来自行政力量干预的强刺激,也许能够起到短暂回温,但是最终决定力量仍然要让位于市场“看不见的手”。在市场供求并未发生显著变化的情况下,如今各种“救市”手段正如当年各种“限市”手段一样,收效并不一定能如预期。

此次老旧小区改造,实行“一个项目、一套方案、一个责任人”的推进机制。为避免出现质量问题,在老旧小区改造中特别注重专业化施工,墙体粉刷和基础设施改造等项目分离,分别对设计单位、监理单位、施工单位进行公开招投标。对老旧小区改造中使用的关键性材料,由业主代表、监理工程师组成材料质量监管小组,对进入施工现场材料进行严格把关。

稳定住房消费,政府与市场如何形成更强合力?未来还有哪些路径可循?市民在挑选经济适用房。 本报资料图片 徐琦摄

根据深圳中原地产的监测,上周二手住宅共成交1699套,环比继续增加13.2%,面积为14.1万㎡,再次刷新今年的单周成交纪录,实现六连涨。新房及二手住宅成交总量再次突破3000套,创今年以来的最高水平。

此外,在现有条件下,银行无法查询房屋抵押状况,无从知道该房产是否已抵押,多次抵押的现象较为普遍。从风险角度考虑,银行一般不愿做第二抵押权人,这意味着一旦发生风险,抵押品会最先偿还第一抵押权人,之后有剩余才偿还第二抵押权人。因此也有部分银行在做房屋抵押贷款时要求上收房产证。该银行人士建议,在房屋多次抵押时,应告知第一抵押权人,这样可控制风险了解抵押物的真实情况。

昨日,市地税局相关人士对记者表示,目前,深圳相关部门正在牵头制定“深圳版”的“国五条”落实细则,预计将于近期出炉。针对广受关注的住房交易个税征收问题,该人士表示,地税部门将认真落实上级部门的相关要求,完善好税收调控手段。

公司执行董事史国荣告诉记者,“我们在向中星基金融资的时候,有一部分资金需要半年后偿还,一部分需要一年后偿还,还有一部分需要一年半后偿还惠阳投资房产。但是由于工程延期,工程款不能按时回笼,公司的还款节奏被彻底打乱,才导致了今天的局面。”

随着近期政策环境的持续利好,新房、二手住宅成交近期均有所升温。张大伟认为,房企冲刺全年销售业绩或将大幅让利购房者,年末成交走势有望保持当前的复苏行情,预计11月月末楼市成交将会环比上涨20%以上。

经过3个多小时的等候,我爱我家于中午为7位卖房者开出“情况说明”,证明这些卖房人在与买方代理人张金凤完成过户后,未收到房屋交易尾款,拖欠尾款总计达1830万元左右,且其中5人的房产已查出在过户后被买方抵押、二次抵押或再次倒卖。

有业主表示,业主们并不是要求房地产商全部赔偿,业主自身也有一定的责任,但是别的房地产都可以补差价,而为何金科城小区房地产不补差价?业主们觉得自己买贵了,就堵起了售楼处的大门,想让开发商退钱。

中信地产客服部经理邹某坦承,前期中信地产是委托中介中原公司销售,该公司售楼代表在售楼时确实存在对业主信口开河的事实,造成不良影响。中信地产已经解除了与中原公司的合作,现在委托世联公司接盘。

哈尔滨市将开展为期三个多月的酒类流通领域专项清理整治活动。白酒、葡萄酒、洋酒及散白酒将成为清查重点。

那么,为何作为绅士运动代名词的高尔夫球场会成为众矢之的?据介绍,改革开放以来,中国高尔夫球场发展迅速,对完善体育设施,开展高尔夫球运动发挥了积极作用。但近年来也出现了一些突出问题,一些地方高尔夫球场建设过多过滥,占用大量土地;有的违反规定非法征占农民集体土地,擅自占用耕地,严重损害了国家和农民利益;有的借建高尔夫球场名义,变相搞房地产开发。而开展高尔夫球场清理整治的目的就是为了合理利用和保护土地资源,遏制高尔夫球场的盲目建设。

萝岗区某楼盘负责人李先生表示,新一期公寓单位下月上市,目前处于诚意登记当中,上周末和以往的周末没有两样,仍只有三四台客。他说:“一次降息没有这么明显的市场反应,现在买家都比较理性了”。

中金公司认为,降息是一个更加明确放松周期的开始,未来相当长时间内市场面临的是相对宽松货币政策,同时各项改革持续推进,这样的环境将进一步利好房地产板块。

地块 雅戈尔 天价

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网友评论:

来自辉县的网友说:评论时间:2021-01-19

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-19

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自长治的网友说:评论时间:2021-01-19

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2021-01-19

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-01-19

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-18

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-01-18

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-18

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-17

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-17

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


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