【上海房产崩盘】民建提议京籍准入实行积分制 取代户籍指标分配

发布时间：2021-01-26 10:15:03 阅读量：336 作者：子骞

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昨天，市政协、市委统战部联合召开十二届市政协第二次议政会，市各民主党派、工商联、无党派人士就“扩大内需，优化消费环境”的议题发表了意见。民建北京市委建议，采用上海或深圳所采用的积分方式，根据分数每年解决一定数量的非户籍人口“迁入”，以此取代目前将户籍指标分配到某些“特定单位”的做法。

民建调查显示，过去10年北京常住人口年均增加近65万，且人均GDP已增长至1.4万美元，近800万非户籍常住人口的“市民化”和280万农村人口的城市化是拉动消费需求的基本性力量。但高房价及房价上涨的预期，挤压了很多正常的居民消费。贫富差距的扩大抑制了总体消费。消费环境也有待改善。

民建北京市委认为，政府的重心应是改善消费环境，让消费者更加大胆放心地消费，更加方便地消费，更加有意愿消费。从扩大内生消费来看，应分阶段逐步解决近800万非北京户籍常住人口的“城市融入”问题。建议采用上海或深圳所采用的积分方式，根据分数每年解决一定数量的非户籍人口“迁入”，以此取代目前将户籍指标分配到某些“特定单位”的做法。

上海户口积分制

上海今年6月推出《上海市居住证管理办法》，办法采取积分制，持证人可根据国家和上海市规定，享受子女教育、社会保险、证照办理、住房、基本公共卫生、计划生育等公共服务待遇。

上海市居住证总积分标准分值目前为120分，积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。基础指标包括年龄、教育背景、专业技术职称和技能等级、在上海市工作及缴纳职工社会保险年限等指标。年龄指标的分值最高30分；教育背景指标最高分值110分，持证人按照国家教育行政主管部门规定取得的被国家认可的国内外学历学位可获得积分；专业技术职称和技能等级指标最高分值140分；在上海市工作并按照相关规定按月缴纳职工社会保险费每满1年积3分。(记者周宇)

“买涨不买跌”是购房者一直以来的普遍心理，随着楼市下行趋势愈演愈烈，济南多家楼盘频繁降价，不仅导致市场观望气氛浓厚，更遭到了老业主不满上海房产崩盘。位于西部的绿地·香榭丽公馆，房价从6900元/平米下降到6200元/平米，降价后，开发商通过与购房者重新签订购房合同的方式，将差价折算在房款中补偿老业主。作为济南首个降价补偿老业主的楼盘，有业内人士透露，绿地之所以降价后补偿业主，是因为老业主购买的房子没有取得预售证。

“企业家精神不是做什么事情都讲级别的官僚精神，而是一种要试一把、拼一把的探索精神。”周其仁说，在校园里，知识随处可见，但这股勇于探索、创新的“劲儿”却难得一见。

根据《管理办法》，各级住房城乡建设主管部门及法律法规授权的管理机构，应当设立并向社会公布违法违规行为举报信箱、网站、电话、传真等，明确专门机构负责举报受理工作。受理机构应在收到举报后进行登记，并在7个工作日内区分情形予以处理。举报件应在受理之日起60个工作日内办结。

张旭：比如像北京的一个典型的高端的社区富力城，3月份的价格还是环比上涨1.3%，所以还是属于这种持续的小幅上涨的状态。

此外，除占地面积畸高外，工业用地单位产出却十分低下。郧文聚表示，2002年，国土部曾对我国工业园区的产出强度做过调查。调查显示，341个国家级的工业开发区，它的产出平均强度每公顷1.3亿，最高是广东的沙头角保税区一公顷24.9亿。省级开发区1210个，它的产出强度是0.5亿。这意味着，广东沙头角保税区公顷产出是省级开发区平均产出的近50倍。

根据业内测算，龙湖和泰禾分别拿下的西局地块，去除配建限价商品房以及还建部分外，楼面价均突破了6万元/平方米，成为今年以来北京土地市场楼面价的新标杆，仅次于去年农展馆地块创下的7.3万元/平方米的历史纪录。

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此外，除占地面积畸高外，工业用地单位产出却十分低下。郧文聚表示，2002年，国土部曾对我国工业园区的产出强度做过调查。调查显示，341个国家级的工业开发区，它的产出平均强度每公顷1.3亿，最高是广东的沙头角保税区一公顷24.9亿。省级开发区1210个，它的产出强度是0.5亿。这意味着，广东沙头角保税区公顷产出是省级开发区平均产出的近50倍。

有房地产业温度计之称的国房景气指数，是一个全国房地产开发的综合指数。本轮国房景气指数于2010年3月触顶后整体处于下滑趋势，2011年11月下滑到100以下的不景气区间后一直处于100以内，2014年2-9月逐月下降，从2月的96.91下降到9月的94.72，但从6月开始下滑的幅度显然大幅缩小，7、8、9月基本平稳，到10月受宽松政策的影响，国房指数小幅提升0.04。

基本面疲弱并未压制房地产板块行情太久，11月下旬以来，随着不少城市房屋销售数据捷报频传，申万房地产指数亦跟随大盘走出一轮明显升势。相关数据显示，11月20日-12月5日，申万房地产指数涨幅达到15.99%，在行业板块中名列前茅。伴随行业基本面改善、增量资金入市步伐加快，当前市场对2015年1月央行启动降息周期的预期更趋强烈，预计在无风险利率大概率下行的支撑下，地产股还将迎来估值修复以及基本面向好双重利好，房地产品种配置价值将进一步提升。

户籍 指标 常住人口

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