【去鄢陵亿家房产上班】全国前三季度卖地收入超2万亿 深圳涨幅475%


发布时间:2021-01-26 16:09:20 阅读量:3711 作者:乔诚

在这些城市中,深圳的涨幅最大,为475%,其次是广州,涨幅为431去鄢陵亿家房产上班.2%。

前三季度“卖地”超2万亿

中指院公布数据土地出让金同比增七成天津现103.2亿最贵地块 深圳涨幅475%居首

三季度,随着“国五条”效应逐渐淡化,在二季度受到抑制的量价企稳回升,高地价地块明显增多,广州、深圳等热点城市表现尤为突出。

《法制晚报》记者上午从中国指数研究院获悉,今年前三季度,全国300个城市的土地出让金收入近21107亿元,比去年同期的12435亿元,同比增加近70%。

在出让金收入排名前十名的城市中,深圳的同比涨幅最大,达到475%。

卖地收入同比增七成

2013年前三季度,全国300个城市共推出11.8亿平方米,较去年同期增长8.9%,其中住宅用地推出4.3亿平方米,同比增长21.3%。

根据中国指数研究院提供给《法制晚报》的数据得出,今年前三季度,全国300个城市的土地出让金收入近21107亿元,比去年同期的12435亿元,同比增加近70%。

2013年以来,全国成交总价前十名的住宅用地(包括住宅用地及含住宅的综合性用地)总价为570亿元,约为去年全年前十名的1去鄢陵亿家房产上班.7倍,为2010年以来的最高值;成交总面积达到171万平方米,为去年前十名的1.4倍。融创在天津南开区竞得的地块以103.2亿元的成交价位居榜首。

上海1568亿进账最多

2013年前三季度,十大代表性企业累计拿地金额为2447亿元,是去年同期的1去鄢陵亿家房产上班.5倍,比去年全年水平高出11%。

据中国指数研究院统计,今年前三季度,上海卖地收入最高,全国排名第一,近1568亿元。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示:“今年前三季度全国主要城市土地出让金收入创造了历史新高。”

谢逸枫说,前三季度土地交易红火,一是很多城市今年土地供给量显著增长,其中住宅地块供应量超过去年。二是地价凶猛上涨,地王频现。高溢价与高地价的成交量暴增。三是房企补仓意愿强烈,资金充足。

深圳涨幅475%排首位

在涨幅方面,卖地收入前十名的城市,与去年前三季度相比,十个城市同比全部上涨,除武汉外,涨幅均超过10%,其中还有6个城市的涨幅超过100%。

今年进入9月后,广深两地土地价格继续上涨,“地王”神话不断上演。9月中旬招商地产以65亿元巨资获得深圳蛇口地块,29000元/平方米的楼面地价几乎与附近商品房的价格相当。国庆前,广州南沙一周内连出两个“地王”,保利地产以总价5.08亿元的楼面地价成为最新地王,每平方米6400多元的单价较去年同期上涨一倍。

中国指数研究院副院长黄瑜接受法晚记者采访时表示,四季度政策仍以稳为主,房产税、土地改革等长效机制或将落实;市场方面,热点城市房价上行压力依旧突出,但全国整体涨幅将趋于平稳。

现行制度不可持续

国务院发展研究中心农村部副部长刘守英表示,2000年至2012年间,城市建成区面积扩增了一倍多,土地出让收入增加了45倍多。2012年,84个重点城市的土地抵押融资贷款达到5.95万亿元。

要转变传统经济发展方式,必须转变土地利用方式,改革现行土地制度。

北京大学光华管理学院名义院长厉以宁昨天表示,经济改革应从产权改革开始,让农民也能够成为市场的主体,通过土地确权提高农民的财产性收入,缩小城乡收入差距。记者 李洪鹏

上海汉字地产总经理施宏叔认为,利益驱动加上尚不完善的监管机制,导致中介违规行为屡禁不绝。《房地产经纪管理办法》的最终落实,还要靠更为详细的地方细则,对于群众举报的中介违法违规行为及时予以查处。

据了解,长河郡是荣盛龙湖半岛中的档次较高的项目,目前在售130套房,皆为130—150平方米的大户型,如果以30枚金牌计算,就能减免总价3万元,优惠幅度不小。

社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立认为,7月CPI跌到了“1”时代,很多投资者开始期盼货币政策“放水”,但他认为暂时央行还有顾忌,主要是房地产市场“不听话”,前几次降息和降准对房地产形成了较大的刺激,“如果房价不降,则降息和降准都难了。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示,7月CPI破2,将为房地产市场继续制定和施行“差别化”的限购限贷政策奠定了基础。如果楼市差别化微调政策的执行将成就楼市成交量“金九银十”,而差别化政策的执行短期内房价难大幅反弹,但降价动力会逐步消失。(记者 赵燕华 实习生 赖嘉雯 祝贺)

销售人员表示,房价不会降,而且将来还会上涨。不过记者调查发现,位于北京黄金地段的楼盘已全面停止上涨。

经济学者马光远表示,房价调控目标是政府对于百姓的“承诺”,没有完成目标而“爽约”,蒙混过关只会丧失公信力。

该人士表示,一些地方政府将企业自建的宿舍、公寓,以及个别商品房项目纳入保障房统计中,便是保障房资金支出不足的表现之一。他还认为,在保障房建设的统计中,普遍存在“水分”。

7月27日,记者来到惠民苑二期所在的汉江边的黄金口。记者驱车从三环线的百威啤酒厂匝道进入,绕了一圈才找到堤下的惠民苑小区。

深圳 出让金 全国

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网友评论:

来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-26

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自安康的网友说:评论时间:2021-01-26

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-26

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-01-26

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-26

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-01-25

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-25

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2021-01-25

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-24

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自登封的网友说:评论时间:2021-01-24

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


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