【渠县房产中介】多家房企超额完成去年业绩 房企加快并购破解拿地难


发布时间:2021-01-21 22:08:54 阅读量:63424 作者:子默

2015年12月,恒大地产收购香港新世界的4个超大型项目,总建筑面积近400万平方米,总金额135亿元人民币,号称年度最大房企并购案渠县房产中介。业内分析指出,恒大地产并购的核心目的在于拿地。

具体来看,万科12月完成销售额332亿元,同比增长32.8%,环比增长37.9%,2015年全年共完成2615亿元的销售额,领跑房地产企业。恒大地产12月实现销售额290亿元,同比增长167.8%,环比增长62.2%,全年共完成2013亿元销售额,激增53.1%。此外,旭辉、富力12月销售业绩都有1倍以上爆发性增长。恒大、绿城、新城控股、旭辉、时代、宝龙的全年销售目标完成率都在110%以上。

值得一提的是,2015年房地产行业面临整体利润率降低、负债率攀升、拿地成本增加等情况。以万达地产为例,财报数据显示,其2015年的拿地成本大幅增长且攀至新高。因此,2015年房企普遍加快转型和并购的步伐。

同策咨询研究部总监张宏伟分析认为,2015年楼市“分化”加剧,即使在销售业绩大增的市场背景下,房企也难以掩盖其转型困局。“对于房企来讲,在2015年销售业绩火热的背后,其实还面临转型过程中的‘生死劫’,未来中长期的发展战略仍然较为迷茫”。

据Wind资讯统计数据显示,从行业整体而言,A股上市的125家房地产企业整体盈利状况并不乐观渠县房产中介。而近年来房企拿地成本、营业成本等不断增加,将继续导致其获利能力不断下降。

张宏伟说,“一线城市、部分二线基本面较好城市的需求被透支,高库存城市仍然占大多数。在这个阶段,房企转型的进展并不明显,未来一二线核心城市楼市的不确定性也不利于房企转型”。

基于此,大多数品牌房企选择“跨界”转身,商业地产、养老地产、产业地产、旅游地产等成为房企新的“拿地模式”。张宏伟说,“房企通过‘地产+X产业’概念拿地之后仍然延续原来住宅市场的开发逻辑,将大部分开发的物业进行出售,扮演的角色仍然是开发商,而不是转型做运营商”。

1月5日,融创中国在上海公布未来的千亿目标,计划到2017年底,公司年销售额突破千亿,同时表示将继续在二线城市寻找新的投资机会,并购将是公司未来获得土地储备的重要方式。

融创中国董事会主席孙宏斌在发布会上表示,“以前北京和上海等城市是什么地都可以买,现在再看北京和上海,是什么地都不能买,地价涨得太快,已经不划算了。”

事实上,2015年以来,融创中国先后在南京、武汉、成都、西安、太原、合肥、海南等二线城市有过并购举动。截至2015年底,融创的土地储备达到了4427亿,其中通过公开招拍挂获得的土地仅占1/3,通过并购获得的土地比例则占比2/3。2015年融创新增的土地储备中,超过64.4%的土地是通过并购方式取得的。

18日,记者从皇姑区房产部门了解到,该小区由皇姑区重点项目办开发建设。经核实:该小区于2011年10月竣工。根据《沈阳市供暖管理条例》第三章第十五条规定,新建楼盘两年之内供暖维修由开发商负责,或开发商委托供暖公司进行维修。由于此问题属开发商遗留问题,皇姑区房产局无法协调处理,还请开发商上级主管部门协调解决。沈阳晚报、沈阳网高级记者 唐葵阳

因此,无需对房价下跌常态感到恐慌。无论对投资者、开发商还是地方政府而言,都应理性面对、主动调整,而非墨守成规、饮鸩止渴。张敏

上周末,上海市住建委表示,9月1号以来,当地房地产市场运行平稳,市场过热情绪明显降温。昨天,上海市住建委进一步表示,其已对编造、传播谣言人员所在的金丰易居、太平洋房屋、我爱我家等中介企业正式立案调查,并暂停相关企业涉事部门或者门店、人员的网签资格。其中有中介企业昨天告诉记者,还在和上海住建委进一步了解情况,不方便做出回应。同属房产中介行业的中原地产首席分析师张大伟表示,“营销行为的确是目前很多中介惯用的手法,但过去,散布的内容主要是房价将上涨,对政策的谣言散布的数量还是比较少,这一次应该说的确是比较出位。市场处于一个相对比较恐慌的时间节点,量价在明显的上涨,购房者已经出现了一个对政策的预期,害怕再次踏空,一些中介的谣言有了市场的土壤,惩处还是比较有力度的,对后续应该会有一些积极的影响。

赵某:她是好人,和我妻子处得跟姐俩一样,我儿子叫她二姨。

乍眼一看,24层高的大厦呈对称结构,中间装饰着看似金属材质的气孔挡板,白色楼面和蓝色玻璃层层相间,看来与一般大厦并无不同。不过再站近一点仔细瞧瞧,你就会发现这面肉眼所看的“外墙”竟然只是一幅极度仿真的喷画!记者随机采访了10位路人,在没有提示的情况下,竟没有一人发现大厦外墙的异样。

邹涛:深圳车多人多,空气不好,我是一位农民,以后我还要回到乡下。

日前,中国人民银行、银监会、证监会、保监会联合发布《关于汶川地震灾后重建金融支持和服务措施的意见》,指导各金融机构全方位做好汶川地震灾后重建的金融支持与服务。自《意见》发布之日起至2011年6月30日,央行、银监会、证监会、保监会将对51个极重灾区县和重灾区县的行政区域内金融机构实行特殊金融政策,鼓励金融机构加大对灾区的信贷投放,引导各类资金支持灾后重建工作。

有信托业内人士指出,这笔基金回收本息的麻烦之处在于,其多重风控措施均形同虚设。发行之时宣称“抵押物估价12.57亿元”、“抵押率39.7%”,但出事后基金管理方又表示“大部分物业已经抵押给了银行和债权人,可卖资产不多”。

据大厦招租处负责人蒋先生称,这栋建筑物的开发商为“广州市富都房地产发展有限公司”,因资金原因成为烂尾楼,已有十几年历史。后由“新陶街”承租了1-5层,并发展成为电子电器城。蒋先生表示,2007年“新陶街”收到了市委市政府的通知,要求响应创文、迎亚运的号召,全市烂尾楼在08年间都要完成“穿衣戴帽”,“还是市长亲自签名,建议我们做成仿真的效果。”联系广告公司、搭棚架,“外墙”终于在2009年春节过后正式完工,足足花费了300多万元。“如果你不搞,下面商铺就要关门。”为了效果逼真,外立面上还设有璀璨的LE D灯光,“晚上看更像真楼。”

然而,规划虽好,变化更快渠县房产中介。从齐骥对外公布的信息来看,40个重点监控的城市完成了与住建部的信息联网,但全国个人住房信息系统的建立被推迟到了2020年。省级信息系统建设中,只有山东、内蒙古两省区基本实现全省区房地产信息联网,其余省份看起来并未如期完成联网。

易居研究员严跃进表示,一线城市今年放松限购的可能性不大,但是,随着信贷政策的放松,改善型需求的入市门槛在降低,这能加快买家入市节奏。近期一些楼市提振的做法还在持续。如上海调整了普通商品住宅标准,将使得更多房源纳入到这一体系中,进而鼓励各类购房者积极入市。市场行情转好,房价下跌的压力也减少。(记者 罗莎琳)在央行“9.30”房贷新政的利好释放下,改善型需求入市节奏明显加快,这也使得一线城市二手住宅价格开始止跌回稳。与此同时,一些地方性楼市刺激政策陆续出台,楼市开始暖风微拂。业内人士认为,近期房价下跌压力将趋于缓解。

销售额 业绩 恒大

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网友评论:

来自原平的网友说:评论时间:2021-01-21

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-21

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2021-01-21

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-21

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-21

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-20

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-20

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-20

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自武威的网友说:评论时间:2021-01-19

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2021-01-19

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


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